二手住宅買賣協(xié)議合同

二手住宅買賣協(xié)議合同甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：一、房屋基本情況1.房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。3.甲方承諾，自協(xié)議簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方不得將房屋出售給第三方。二、交易價格及支付方式1.雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.剩余購房款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、交付及過戶a)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；b)房屋內(nèi)無任何債務(wù)、租賃等法律糾紛；c)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.如甲方在協(xié)議簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間，將房屋出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.如乙方在約定的時間內(nèi)未支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，乙方應(yīng)退還已支付的定金，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日二手住宅買賣協(xié)議合同甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：一、房屋基本情況1.房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。3.甲方承諾，自協(xié)議簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方不得將房屋出售給第三方。二、交易價格及支付方式1.雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.剩余購房款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、交付及過戶a)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；b)房屋內(nèi)無任何債務(wù)、租賃等法律糾紛；c)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.如甲方在協(xié)議簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間，將房屋出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.如乙方在約定的時間內(nèi)未支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，乙方應(yīng)退還已支付的定金，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日咱們再說回這個合同，雖然都是些正規(guī)條款，但咱們還是得仔細(xì)看看，畢竟這涉及到咱們雙方的大事。你看這個交易價格和支付方式，咱們得明確一下，這個價格是不是包含所有的費用，比如物業(yè)費、取暖費之類的。還有，這個定金和剩余購房款的支付時間，咱們得記清楚，別到時候因為這個鬧出誤會。再看看這個交付及過戶的部分，咱們得確保房屋的狀態(tài)符合約定，畢竟誰也不想買到一個有問題的房子。還有，過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)可就歸你了，我就不再是這房子的主人了，所以咱們得辦好過戶手續(xù)，別留下后遺癥。至于違約責(zé)任，這可都是為了防止咱們雙方出現(xiàn)意外情況，如果真有這種情況發(fā)生，咱們就得按照合同來，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。爭議解決這部分，我覺著咱們應(yīng)該不會用到，但咱們也得知道，如果真有啥爭議，該咋解決。這個其他約定，咱們得注意，如果有啥額外的事兒，咱們得在這里寫清楚，省的以后扯皮。咱們雙方都好好看看這個合同，有不明白的地方，趕緊問清楚，畢竟這房子可是大事。重點：1.房屋基本情況：包括位置、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)情況。2.交易價格及支付方式：定金和剩余購房款的數(shù)額與支付時間。3.交付及過戶：交付時間、房屋狀態(tài)和過戶手續(xù)辦理。4.違約責(zé)任：雙倍返還定金、退還購房款并支付違約金的情況。5.爭議解決：適用法律和解決方式。6.其他約定：包含額外事項的約定。難點：1.明確交易價格是否包含所有相關(guān)費用。2.定金和剩余購房款的支付時間與條件。3.房屋交付時的狀態(tài)要求。4.過戶手續(xù)的辦理和費用承擔(dān)。5.違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。注意事項：1.仔細(xì)審查合同條款，確保雙方權(quán)益。2