地產(chǎn)公司房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號：__________協(xié)議各方：乙方愿意購買甲方所擁有的項(xiàng)目中的部分或全部房屋，并愿意按照本協(xié)議的約定支付購房款項(xiàng)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2房屋位置：_______市（區(qū)）_______街道_______號1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋用途：_______第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所擁有的項(xiàng)目中的部分或全部房屋。2.2房價(jià)款支付方式：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房價(jià)款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)間，按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，并保證房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)對房屋的隱蔽工程、給排水、供電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期為_______年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的_______%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付房價(jià)款的萬分之_______作為逾期違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______地產(chǎn)有限公司乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同編號：確保合同編號的準(zhǔn)確性和唯一性，以便于合同的管理和查詢。2.各方身份：核實(shí)甲乙雙方的身份證明，確保合同的當(dāng)事人具有合法的簽約資格。3.房屋描述：詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積和用途等，以避免后續(xù)因房屋信息不符而產(chǎn)生的糾紛。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：明確房價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付房價(jià)款。5.交付及過戶手續(xù)：約定房屋交付的時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理，確保甲方按時(shí)交付房屋并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.房屋質(zhì)量及保修：明確甲方的質(zhì)量保證和保修責(zé)任，確保乙方在購房后的權(quán)益得到保障。7.違約責(zé)任：約定違約金的比例和計(jì)算方式，以明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和管轄法院，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：為確保合同的履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款項(xiàng)，具有約束力和擔(dān)保作用。2.房價(jià)款：指乙方購買房屋所需支付的全部款項(xiàng)，包括定金和剩余房價(jià)款。3.逾期違約金：指甲方未能按約定時(shí)間交付房屋時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約金。4.質(zhì)量保修：甲方對房屋的隱蔽工程、給排水、供電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施進(jìn)行的質(zhì)量保證和維修服務(wù)。5.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚前購房：若房屋為甲方在婚前購買，且婚姻登記日在本協(xié)議簽訂之后，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.繼承購房：若房屋為甲方通過繼承方式獲得，且繼承權(quán)利確認(rèn)日在本協(xié)議簽訂之后，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.共有房屋：若房屋為甲方與第三方共有，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)調(diào)共有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.外籍人士購房：若乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)，包括簽證、外匯轉(zhuǎn)移等。5.投資購房：若乙方購買房屋用于投資目的，甲方應(yīng)提供相關(guān)投資優(yōu)惠政策及風(fēng)險(xiǎn)提示。6.未成年人購房：若乙方為未成年人，甲方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)護(hù)人辦理購房手續(xù)，并確保購房過程符合相關(guān)法律法規(guī)。7.房屋裝修：若乙方購買房屋后計(jì)劃進(jìn)行裝修，甲方