房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書文本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：1.名稱/姓名：____________2.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________3.地址：____________4.聯(lián)系電話：____________受讓方：1.名稱/姓名：____________2.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________3.地址：____________4.聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：2.2.1雙方約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2.2受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)給轉(zhuǎn)讓方。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、抵押、查封等法律糾紛。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。4.4受讓方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。5.2如受讓方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章/簽字）：受讓方（蓋章/簽字）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議的全部內(nèi)容，并確保對(duì)協(xié)議內(nèi)容的理解和同意。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、抵押、查封等法律糾紛。（3）受讓方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并辦理過戶手續(xù)。（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。（5）雙方應(yīng)妥善保管好本協(xié)議，避免泄露雙方隱私信息。2.解決辦法：（1）如轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。（2）如受讓方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。（3）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的過程。4.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，取得共有權(quán)人的書面同意。如有共有權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，通知租賃方并協(xié)調(diào)租賃合同的終止或轉(zhuǎn)讓。如租賃方不同意終止或轉(zhuǎn)讓租賃合同，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過戶需第三方協(xié)助補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過戶需第三方協(xié)助，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方協(xié)助的范圍及費(fèi)用，并在本協(xié)議中明確。第三方協(xié)助費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生稅費(fèi)補(bǔ)充條款：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е骂~外稅費(fèi)產(chǎn)生，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證