商鋪租賃合同解除協(xié)議

合同編號：__________商鋪租賃合同解除協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：__________）解除事宜達成如下協(xié)議：一、解除合同的基本情況1.1甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.2雙方在履行合同過程中，因____等原因，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定自____年____月____日起解除《商鋪租賃合同》。二、解除合同的事由2.1雙方同意解除《商鋪租賃合同》的原因是：____。2.2乙方承認解除合同后，不再享有《商鋪租賃合同》約定的租賃權(quán)利，同時不再承擔租賃期間的相關(guān)費用。三、解除合同的賠償事宜3.1乙方應(yīng)支付的違約金為人民幣____元，乙方應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)向甲方支付違約金。3.2乙方應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)搬離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如乙方未能按期搬離，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。3.3乙方應(yīng)支付甲方因合同解除所產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于：____。四、解除合同后的其他事宜4.1雙方同意解除《商鋪租賃合同》后，與合同有關(guān)的權(quán)益和義務(wù)均告終止。4.2雙方應(yīng)互相配合，辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：____。4.3雙方同意解除《商鋪租賃合同》后，不再追究對方在合同履行過程中的違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的生效、修改和解除6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上簽訂。2.解除協(xié)議應(yīng)詳細說明解除合同的事由，確保合同解除的合法性。3.解除協(xié)議中應(yīng)明確乙方應(yīng)支付的違約金、賠償事宜以及其他相關(guān)費用。4.解除協(xié)議應(yīng)規(guī)定乙方在合同解除后的具體義務(wù)，如搬離商鋪、恢復(fù)現(xiàn)狀等。5.解除協(xié)議應(yīng)包含雙方在解除合同后的其他事宜，如辦理合同解除手續(xù)、不再追究違約責任等。6.解除協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式，包括友好協(xié)商和向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.解除協(xié)議應(yīng)規(guī)定合同的生效、修改和解除方式，確保協(xié)議的合法性和有效性。8.解除協(xié)議應(yīng)包含其他約定，如未盡事宜的補充等。解決辦法：1.雙方簽訂解除協(xié)議前，充分溝通協(xié)商，確保解除合同的事由合法合理。2.解除協(xié)議中涉及的違約金、賠償事宜等，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行確定。3.乙方在合同解除后，按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如搬離商鋪、支付違約金等。4.雙方在解除協(xié)議后，積極辦理合同解除手續(xù)，確保權(quán)益和義務(wù)的終止。5.如在履行解除協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.雙方在簽訂解除協(xié)議時，應(yīng)仔細閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的合法性和有效性。7.解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不再追究對方在合同履行過程中的違約責任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.承租方因個人原因需提前解除合同：承租方應(yīng)提前至少____個月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金。甲方應(yīng)在收到提前解除合同通知后，合理時間內(nèi)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。2.出租方因特殊情況需提前解除合同：出租方應(yīng)提前至少____個月通知承租方，并支付提前解除合同的違約金。出租方應(yīng)在解除合同后，退還承租方已支付的租金（按實際租賃期限計算）。3.商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法正常經(jīng)營：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商解除合同。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定違約金或賠償金額。4.承租方經(jīng)營不善，嚴重虧損：如承租方經(jīng)營不善，導(dǎo)致嚴重虧損，甲方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。甲方應(yīng)在終止合同后，協(xié)助承租方解決商鋪內(nèi)的遺留問題。5.合同到期，雙方不再續(xù)約：如合同到期，雙方均無意續(xù)約，可按照合同約定解除合同。雙方