廠房場地的租賃合同范本2024年

合同編號：__________廠房場地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物描述1.1甲方出租的廠房場地位于_______（具體地址），總面積為_______平方米。1.2廠房場地現(xiàn)狀：_______（詳細描述廠房場地的現(xiàn)狀，如建筑物、設(shè)施設(shè)備等）。1.3甲方承諾，租賃物符合乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營所需，且具備相應(yīng)的使用功能。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護和管理4.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全、整潔。4.3乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負責(zé)維修。5.3租賃期滿后，如乙方按約歸還租賃物，因正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方實際使用期間的租金。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，交還甲方。6.1.3雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，或未按約定使用、維護和管理租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確，避免因信息不實導(dǎo)致的糾紛。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全、整潔，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。（4）乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金問題。（5）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按約定支付租金或未按約定使用、維護和管理租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。（4）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。5.管轄權(quán)：是指法院對案件進行審判和裁決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需在廠房內(nèi)安裝特殊設(shè)備。補充條款：鑒于乙方需要安裝特殊設(shè)備，甲方應(yīng)提供必要的安裝協(xié)助，包括提供合適的安裝位置、電源接入等。如因設(shè)備安裝導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。2.應(yīng)用場合：租賃物位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方需開展?fàn)I業(yè)活動。補充條款：乙方開展?fàn)I業(yè)活動時，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)規(guī)定和噪聲限制，不得影響周邊環(huán)境的安寧。同時，乙方需確保營業(yè)活動期間的安全，避免對租賃物造成損壞。3.應(yīng)用場合：租賃期限較長，乙方希望提前解除合同。補充條款：如乙方需提前解除合同，應(yīng)至少提前六個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。甲方應(yīng)在收到乙方通知后兩個月內(nèi)將已支付的租金扣除違約金后退還給乙方。附件列表：1.廠房場地所有