居民區(qū)物業(yè)委托管理合同樣本

合同編號：__________居民區(qū)物業(yè)委托管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其居民區(qū)物業(yè)委托給乙方進行管理的事宜，達成如下合同：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)范圍：_______1.3物業(yè)總面積：_______平方米第二條委托管理事項2.1乙方接受甲方的委托，負責對上述物業(yè)進行日常管理，維護物業(yè)的正常運行和業(yè)主的居住安全。2.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務標準及要求，提供優(yōu)質、高效的服務。2.3乙方應承擔物業(yè)的日常維護、維修、保養(yǎng)等工作，確保物業(yè)設施設備正常運行。2.4乙方應負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主的人身及財產安全。2.5乙方應協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關的政府相關部門的聯(lián)系和協(xié)調工作。第三條合同期限3.1本合同的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條費用及支付4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費為每平方米_______元/月，物業(yè)總面積為_______平方米，合計每月物業(yè)管理服務費為_______元。4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式支付乙方物業(yè)管理服務費。4.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務費的，應按照逾期部分每日_______元支付滯納金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并承擔違約責任。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費，乙方有權拒絕提供服務，并追究甲方違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫清晰、準確，以便于合同的管理和查詢。2.甲方（委托方）和乙方（受托方）的身份：應確保雙方的身份真實、合法，具有簽訂合同的資格。3.物業(yè)基本情況：詳細填寫物業(yè)的地址、范圍和總面積，以便于明確管理范圍和責任。4.委托管理事項：明確雙方的權利和義務，確保乙方向甲方提供符合約定的物業(yè)管理服務。5.合同期限：明確合同的有效期限，以及合同期滿后的繼續(xù)服務方式。6.費用及支付：明確物業(yè)管理服務費的金額、支付方式和逾期支付的違約責任。7.違約責任：約定雙方的違約責任，以及相應的賠償金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商和訴訟等。9.其他約定：包括合同的份數、生效時間等事項。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商，以達成一致解決方案。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.物權法：是指調整物權關系的法律規(guī)范，包括物權的設立、變更、轉讓和消滅等方面的規(guī)定。3.物業(yè)管理：是指對物業(yè)進行日常維護、維修、保養(yǎng)和安全保衛(wèi)等工作，以保證物業(yè)的正常運行和業(yè)主的居住安全。4.違約責任：是指一方未履行合同約定的義務，應承擔的違約責任和賠償責任。5.爭議解決：是指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產生的爭議。特殊應用場合：1.甲方為高檔住宅區(qū)，對物業(yè)服務質量有較高要求，需要乙方提供高品質的服務。補充條款：乙方應按照甲方提供的服務標準和要求，提供優(yōu)質、高效的服務，確保物業(yè)設施設備正常運行，并保障業(yè)主的人身及財產安全。2.甲方為商業(yè)大廈，乙方需負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的人身及財產安全。補充條款：乙方應設立專門的安全保衛(wèi)團隊，配備必要的安保設備，制定完善的安全管理制度，確保物業(yè)的安全保衛(wèi)工作達到甲方的要求。3.甲方為公寓小區(qū)，乙方需協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關的政府相關部門的聯(lián)系和協(xié)調工作。補充條款：乙方應建立與政府相關部門的良好溝通渠道，協(xié)助甲方辦理物業(yè)相關手續(xù)，及時解決物業(yè)管理的行政事務問題。4.甲方為別墅區(qū)，乙方需負責物業(yè)的綠化工作，保持環(huán)境優(yōu)美。補充條款：乙方應定期進行綠化養(yǎng)護工作，保持園林景觀的整潔和美觀，提供舒適的居住環(huán)境。附件列表：1.甲方提供的物業(yè)管理服務