文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)管理準則

文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)管理準則合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的開發(fā)商和運營商，愿意遵守國家相關法律法規(guī)，按照社會主義市場經(jīng)濟的要求，規(guī)范管理文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)。2.乙方愿意接受甲方的管理，并遵守本協(xié)議的約定，依法在文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內開展文化創(chuàng)意產業(yè)相關的業(yè)務。為確保雙方在文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內的權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條管理原則1.1本協(xié)議項下的管理原則包括公平、公正、公開、協(xié)商和合作。1.2甲方應根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的管理制度，并向乙方公示。1.3乙方應遵守甲方的管理制度，服從甲方的協(xié)調和管理。第二條管理內容2.1甲方負責文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃、基礎設施建設、公共設施維護、環(huán)境治理等工作。2.2甲方應保證文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內的公共設施正常運行，確保乙方正常開展業(yè)務。2.3乙方應按照甲方的要求，辦理相關入駐手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。2.4乙方應按照甲方制定的經(jīng)營范圍從事業(yè)務，不得擅自改變經(jīng)營性質和范圍。第三條管理方式3.1甲方通過建立健全的管理制度，對文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)進行日常管理。3.2甲方設立管理委員會，負責園區(qū)內的重大事項決策和協(xié)調處理。3.3乙方對甲方的管理工作有建議權和監(jiān)督權，可以通過管理委員會或書面形式向甲方提出。第四條費用及結算4.1乙方應按照甲方制定的收費標準，支付相關費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等。4.2甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應按期支付費用。4.3費用結算方式：乙方按月向甲方支付費用，具體支付方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定提供服務或管理不善，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。5.3乙方未按約定支付費用或違反管理規(guī)定，甲方有權要求乙方支付違約金或采取其他補救措施。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：________法定代表人（或授權代表）：________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方法定代表人身份證明復印件4.乙方法定代表人身份證明復印件5.文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖紙6.管理委員會組織架構及成員名單7.管理制度的公示證明8.費用收費標準及計算方式9.甲方開具的正規(guī)發(fā)票10.乙方支付費用的銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供服務或管理不善，導致乙方遭受損失的，認定為甲方違約。2.乙方未按約定支付費用或違反管理規(guī)定，認定為乙方違約。3.甲方未按約定時間提供相關資料或協(xié)助辦理入駐手續(xù)，認定為甲方違約。4.乙方未按約定時間支付費用或未按照甲方要求辦理相關手續(xù)，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)：指專門為文化創(chuàng)意產業(yè)提供辦公、生產、研發(fā)、展示等功能的園區(qū)。2.甲方：指文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的開發(fā)商和運營商。3.乙方：指在文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內從事文化創(chuàng)意產業(yè)相關業(yè)務的單位或個人。4.法定代表人：指代表法人單位行使權利、履行義務的負責人。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間提供相關資料或協(xié)助辦理入駐手續(xù)：乙方應與甲方溝通，要求甲方盡快提供資料或協(xié)助辦理，如甲方仍不履行，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付費用：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權采取其他補救措施，如暫停提供服務。3.甲方未按約定提供服務或管理不善：乙方有權要求甲方履行義務，如甲方仍不履行，乙方有權要求甲方支付違約金。4.乙方違反管理規(guī)定：甲方有權要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權采取其他補救措施，如暫停提供服務。五、所有應