產(chǎn)業(yè)園區(qū)消防設(shè)施共建租賃合同

產(chǎn)業(yè)園區(qū)消防設(shè)施共建租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其消防設(shè)施共建項(xiàng)目租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃項(xiàng)目及內(nèi)容（1）消防水池及泵房；（2）消防管道及噴淋系統(tǒng)；（3）消防控制室及監(jiān)控系統(tǒng)；（4）消防疏散指示標(biāo)志及應(yīng)急照明；（5）消防報(bào)警系統(tǒng)及滅火設(shè)備；（6）其他與消防設(shè)施相關(guān)的設(shè)備和服務(wù)。1.2乙方租賃甲方消防設(shè)施的用途為（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）：（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)生產(chǎn)、辦公、研發(fā)等場(chǎng)所的消防保障；（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的消防安全管理；（3）其他與產(chǎn)業(yè)園區(qū)消防安全相關(guān)的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前十五日內(nèi)支付下一半年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)消防法律法規(guī)的規(guī)定，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)消防設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行巡查、維護(hù)，確保消防設(shè)施設(shè)備的安全、有效。如發(fā)現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)消防設(shè)施共建租賃合同詳細(xì)內(nèi)容2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)消防設(shè)施共建項(xiàng)目具體內(nèi)容列表3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)消防設(shè)施共建租賃費(fèi)用明細(xì)表4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)消防設(shè)施共建租賃支付方式說(shuō)明5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)消防設(shè)施共建租賃保密協(xié)議6.產(chǎn)業(yè)園區(qū)消防設(shè)施共建租賃違約金計(jì)算方式7.產(chǎn)業(yè)園區(qū)消防設(shè)施共建租賃爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金，按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金。2.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備損壞或功能障礙。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未按照約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備安全隱患。5.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的性能和功能。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指政府批準(zhǔn)的，具有明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位和規(guī)劃的特定區(qū)域。2.消防設(shè)施：指為預(yù)防火災(zāi)、減少火災(zāi)損失而設(shè)置的各類(lèi)設(shè)備設(shè)施，包括消防水池、泵房、管道、噴淋系統(tǒng)、控制室、監(jiān)控系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、報(bào)警系統(tǒng)、滅火設(shè)備等。3.租賃期限：指甲方將消防設(shè)施租賃給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的消防設(shè)施租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定使用租賃物。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照約定使用租賃物，必要時(shí)可終止合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其恢復(fù)租賃物原狀，必要時(shí)可終止合同。4.問(wèn)題：乙方未按照約定維護(hù)租賃物。解決辦法：提醒乙方及時(shí)維護(hù)租賃物，確保消防設(shè)施設(shè)備的安全、有效。5.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的性能和功能。解決辦法