2024年個(gè)人房產(chǎn)出售合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)出售合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3鄰里關(guān)系第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2裝修情況12.3家具家電清單第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3份數(shù)及保管第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指甲方合法擁有并出售的位于【房產(chǎn)地址】的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同附件一《房產(chǎn)證復(fù)印件》。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑總面積為【面積】平方米。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積、使用面積及公攤面積等，以房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn)。如有爭議，雙方可共同委托具有資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行測(cè)量，并以測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如有隱瞞或虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式乙方支付購房款項(xiàng)的方式分為【支付方式】，具體支付時(shí)間及金額詳見本合同附件二《支付時(shí)間表》。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同附件二《支付時(shí)間表》約定的時(shí)間向甲方支付購房款項(xiàng)。乙方未按時(shí)支付的，應(yīng)按照逾期付款金額的【比例】支付滯納金。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為【交付日期】。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況向乙方說明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。雙方應(yīng)在過戶過程中協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.2瑕疵責(zé)任如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)按照乙方提出的合理要求承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款項(xiàng)。如甲方未按照約定承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款項(xiàng)，并追究甲方的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還購房款項(xiàng)及賠償損失。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對(duì)方。變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、條件、后果及雙方的責(zé)任。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部購房款項(xiàng)；（3）雙方另有約定的其他終止條件。9.3續(xù)約條件本合同終止后，如乙方愿意繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，甲方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條附加條款10.1物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件三《物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議》。10.2配套設(shè)施房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施，如綠化、停車位、電梯等，按照實(shí)際情況使用。如有特殊規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3鄰里關(guān)系乙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)章制度，保持鄰里關(guān)系和諧。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致鄰里糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)、有效。11.2出賣人身份證明復(fù)印件本合同附件二為甲方身份證明復(fù)印件，甲方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)、有效。11.3買受人身份證明復(fù)印件本合同附件三為乙方身份證明復(fù)印件，乙方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)、有效。第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。12.2裝修情況甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)，裝修情況符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如實(shí)際裝修情況與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3家具家電清單本合同附件四為家具家電清單，甲方應(yīng)保證家具家電的真實(shí)、有效。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽字蓋章。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3見證人簽字（如有）見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：房產(chǎn)交易咨詢、評(píng)估、推介、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管、過戶協(xié)助等與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方服務(wù)的約定2.1第三方服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，選擇具備資質(zhì)的第三方提供相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)予以配合，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過甲方或乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方意愿，并維護(hù)甲方合法權(quán)益。甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方意愿，并保護(hù)乙方合法權(quán)益。乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)。5.2第三方服務(wù)流程第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，協(xié)助甲方或乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)予以配合，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件如甲方或乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2解除條件甲方或乙方解除第三方服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)向第三方支付違約金或按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第三方在解除協(xié)議后，應(yīng)停止提供服務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲方或乙方違約甲方或乙方未按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未按照約定配合第三方提供服務(wù)的，應(yīng)向第三方支付違約金或按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為甲方或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院。第九條第三方介入的附加條款9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方或乙方相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露給第三方無關(guān)人員。9.2信息真實(shí)性第三方應(yīng)保證提供服務(wù)的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署日期本附加條款與本合同一同簽署，并于本合同生效之日起生效。10.2生效日期本附加條款與本合同一同生效。10.3份數(shù)及保管本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本附加條款，不得隨意泄露本附加條款內(nèi)容。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽字第三方（服務(wù)提供方）簽字：____________11.2見證人簽字（如有）見證人簽字：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、有效，不得偽造或篡改。附件二：支付時(shí)間表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)支付的購房款項(xiàng)的時(shí)間表，包括首付款、分期付款、尾款等。附件三：物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議本附件明確了房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)及期限。附件四：家具家電清單本附件列出了房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供的家具家電清單，包括家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確了甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定金額。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，賠償因違約造成的損失，并要求甲方按照約定履行義務(wù)。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，賠償因違約造成的損失，并要求乙方按照約定履行義務(wù)。3.第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，賠償因違約造成的損失，并要求第三方按照約定履行義務(wù)。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，賠償因延遲交付造成的乙方損失，例如租房費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的住宅房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)擁有使用、收益、處分的權(quán)利。3.購房款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)，包括首付款、分期付款、尾款等。4.違