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?合同編號:__________合同各方:【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系地址】【甲方聯(lián)系電話】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系地址】【乙方聯(lián)系電話】第一條贈與房產(chǎn)1.1甲方贈與給乙方的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】,房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】,房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的贈與,需在贈與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后,向甲方支付人民幣【金額】元作為感謝費。2.2乙方接受贈與房產(chǎn)后,需妥善保管并合理使用該房產(chǎn),不得擅自進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定任何形式的擔保。第三條贈與程序3.1本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后,乙方應(yīng)按照本合同第二條第1項的約定向甲方支付感謝費。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后,將房產(chǎn)的鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條稅費負擔4.1辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費,按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方共同承擔。第五條爭議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對甲乙雙方具有法律約束力。甲方(蓋章或簽字):__________日期:____年__月__日乙方(蓋章或簽字):__________日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.房產(chǎn)贈與合同的簽訂需要雙方是完全民事行為能力人,否則合同可能無效。解決辦法:在簽訂合同前,確認雙方的身份和民事行為能力。2.贈與的房產(chǎn)需要具備贈與條件,如無抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。解決辦法:在簽訂合同前,對房產(chǎn)進行全面的盡職調(diào)查,確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。3.房產(chǎn)贈與需要辦理過戶登記手續(xù),否則贈與無效。解決辦法:在簽訂合同后,甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.贈與房產(chǎn)后,乙方需妥善保管并合理使用該房產(chǎn),不得擅自進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定任何形式的擔保。解決辦法:在合同中明確乙方的義務(wù),如違反規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。5.房產(chǎn)贈與合同可能涉及稅費問題,需要明確稅費的承擔方。解決辦法:在合同中約定稅費的承擔方式,如按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方共同承擔。法律名詞及名詞解釋:1.民事行為能力:指個人依法獨立進行民事活動的能力,包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.贈與:指贈與人無償將自己的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。3.房產(chǎn)證號:指用于標識房產(chǎn)的法定編號,是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證。4.過戶登記:指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.感謝費:指受贈人在接受贈與房產(chǎn)后,向贈與人支付的表示感謝的費用。6.民事糾紛:指個人或組織之間因民事權(quán)益沖突而產(chǎn)生的爭議。7.違約責任:指當一方違反合同約定時,應(yīng)承擔的法律責任。應(yīng)用場合:1.親屬間的房產(chǎn)贈與,例如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.朋友間的房產(chǎn)贈與,例如一方愿意將房產(chǎn)無償贈與另一方。3.慈善目的的房產(chǎn)贈與,例如將房產(chǎn)贈與公益機構(gòu)或慈善組織。4.其他合法目的的房產(chǎn)贈與情況。補充條款:1.贈與房產(chǎn)的用途不得擅自改變,乙方需按照甲方的贈與意圖使用房產(chǎn)。2.如果房產(chǎn)在贈與過程中出現(xiàn)新的債務(wù)或法律糾紛,由甲方負責解決。3.如果房產(chǎn)在贈與后因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導致?lián)p毀,雙方協(xié)商解決。4.如果乙方未能按照約定支付感謝費,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.如果甲方未能按照約定交付房產(chǎn)或過戶給乙方,甲方需承擔相應(yīng)的違約責任。6.雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī),如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復印件。2.贈與人的身份證明原件
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