2024年中介費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1中介服務(wù)的內(nèi)容1.2中介服務(wù)的范圍第二條中介費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)2.1中介費(fèi)率的計(jì)算方式2.2中介費(fèi)率的標(biāo)準(zhǔn)2.3中介費(fèi)率的調(diào)整機(jī)制第三條中介服務(wù)期限3.1中介服務(wù)的起始日期3.2中介服務(wù)的終止日期第四條費(fèi)用支付與結(jié)算4.1費(fèi)用的支付方式4.2費(fèi)用的結(jié)算周期4.3費(fèi)用支付的違約責(zé)任第五條保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護(hù)期限5.3保密信息的例外情況第六條違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約的責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的地點(diǎn)與時(shí)間第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1附加服務(wù)條款13.2特別約定條款第十四條合同的簽署14.1合同簽署的日期14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1中介服務(wù)的內(nèi)容1.1.1提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)；1.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽署和履行；1.1.3協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；1.1.4提供市場(chǎng)調(diào)研、行業(yè)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)等信息。1.2中介服務(wù)的范圍1.2.1服務(wù)范圍限于我國(guó)境內(nèi)的城市；1.2.2服務(wù)對(duì)象包括個(gè)人、企事業(yè)單位、政府部門等；1.2.3業(yè)務(wù)范圍涵蓋房地產(chǎn)、金融、教育、醫(yī)療等行業(yè)。第二條中介費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)2.1中介費(fèi)率的計(jì)算方式2.1.1按照成交金額的百分比計(jì)算中介費(fèi)；2.1.2成交金額以實(shí)際交易價(jià)格為準(zhǔn)，不包括稅費(fèi)等其他費(fèi)用；2.1.3中介費(fèi)率分為固定費(fèi)率和浮動(dòng)費(fèi)率，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.2中介費(fèi)率的標(biāo)準(zhǔn)2.2.1固定費(fèi)率適用于成交金額較低的業(yè)務(wù)；2.2.2浮動(dòng)費(fèi)率適用于成交金額較高的業(yè)務(wù)；2.2.3雙方可在合同中約定不同類型的業(yè)務(wù)所適用的費(fèi)率。2.3中介費(fèi)率的調(diào)整機(jī)制2.3.1雙方可約定中介費(fèi)率的調(diào)整周期和幅度；2.3.2調(diào)整中介費(fèi)率時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.3.3調(diào)整后的中介費(fèi)率自通知之日起生效。第三條中介服務(wù)期限3.1中介服務(wù)的起始日期3.1.1中介服務(wù)期限自合同簽署之日起計(jì)算；3.1.2如雙方另有約定，從其約定。3.2中介服務(wù)的終止日期3.2.1中介服務(wù)終止日期為合同約定的服務(wù)期限屆滿之日；3.2.2如雙方提前終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。第四條費(fèi)用支付與結(jié)算4.1費(fèi)用的支付方式4.1.1客戶應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)；4.1.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等；4.1.3支付中介費(fèi)后，中介方提供正式發(fā)票。4.2費(fèi)用的結(jié)算周期4.2.1中介方應(yīng)在每季度結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)向客戶提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；4.2.2客戶應(yīng)在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)并支付應(yīng)付款項(xiàng)；4.2.3雙方另有約定的，從其約定。4.3費(fèi)用支付的違約責(zé)任4.3.1如客戶逾期支付中介費(fèi)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金；4.3.2如中介方未按約定時(shí)間提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，客戶有權(quán)拒付相應(yīng)的費(fèi)用；4.3.3雙方另有約定的，從其約定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致；8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.1.3補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；8.2.2一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.2.3雙方另有約定的，從其約定。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2合同的終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方書面同意終止合同；9.2.3合同解除或變更后，合同終止。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式10.1.1雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知；10.1.2通知發(fā)出后，對(duì)方未提出異議，視為已送達(dá)。10.2送達(dá)的地點(diǎn)與時(shí)間10.2.1通知送達(dá)地址為合同約定的聯(lián)系地址；10.2.2通知送達(dá)時(shí)間為收到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；11.1.2如法律規(guī)定與合同約定不一致，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。11.2合同解釋11.2.1合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容及其目的；11.2.2如合同條款有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.1.1附件包括合同附件一、附件二、附件三等；12.1.2附件一為中介服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表；12.1.3附件二為中介費(fèi)率計(jì)算示例；12.1.4附件三為合同變更、解除和終止的條件及程序。12.2附件的有效性12.2.1附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；12.2.2附件的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條其他條款13.1附加服務(wù)條款13.1.1中介方提供的附加服務(wù)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、投資咨詢等；13.1.2附加服務(wù)的費(fèi)用、范圍和期限由雙方另行協(xié)商確定。13.2特別約定條款13.2.1雙方在合同履行過程中，如有特殊事項(xiàng)需要約定，可簽訂特別約定條款；13.2.2特別約定條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.1.2合同簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。14.2合同簽署的地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為合同約定的聯(lián)系地址；14.2.2雙方在合同中約定簽署地點(diǎn)。14.3合同簽署的主體14.3.1合同簽署主體為甲方（委托方）和乙方（中介方）；14.3.2雙方代表具有簽署合同的授權(quán)和能力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、政府部門等主體。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于買賣雙方、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶部門等；1.2.2第三方介入的范圍應(yīng)符合合同約定的服務(wù)內(nèi)容和業(yè)務(wù)范圍。第二條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)，并履行其他合同義務(wù)；2.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法定規(guī)定履行相關(guān)職責(zé)；2.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量與安全性。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1乙方可作為中介方，協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通；3.2乙方應(yīng)積極推動(dòng)甲方與第三方之間的合作與交流；3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決與第三方之間的爭(zhēng)議和問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其責(zé)任范圍和責(zé)任金額的限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定；4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確注明；4.2.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整。第五條第三方介入的附加條款5.1第三方介入的附加條款包括但不限于：5.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；5.1.2第三方應(yīng)遵守的合同條款和規(guī)范；5.1.3第三方責(zé)任限額的確定和調(diào)整機(jī)制。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的附加條款；5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，以確保合同的順利履行。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方應(yīng)按照合同約定或法定規(guī)定履行相關(guān)職責(zé)；第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減輕因第三方違約造成的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與解釋9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；9.2如法律規(guī)定與合同約定不一致，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。9.3合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容及其目的。第十條合同的附件10.1附件包括合同附件一、附件二、附件三等；10.2附件一為中介服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表；10.3附件二為中介費(fèi)率計(jì)算示例；10.4附件三為第三方介入的附加條款。第十一條合同的簽署11.1合同簽署的日期為雙方簽字或蓋章的日期；11.2合同簽署地點(diǎn)為合同約定的聯(lián)系地址；11.3合同簽署主體為甲方（委托方）、乙方（中介方）和第三方（介入方）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表1.1房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)1.2房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)1.3房地產(chǎn)評(píng)估中介服務(wù)1.4房地產(chǎn)咨詢中介服務(wù)附件二：中介費(fèi)率計(jì)算示例2.1中介費(fèi)率計(jì)算公式2.2中介費(fèi)率計(jì)算示例附件三：第三方介入的附加條款3.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍3.2第三方應(yīng)遵守的合同條款和規(guī)范3.3第三方責(zé)任限額的確定和調(diào)整機(jī)制說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付中介費(fèi)；2.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)；3.第三方未按照合同約定或法定規(guī)定履行相關(guān)職責(zé)；4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額；2.違約行為造成的合同解除；3.違約行為所涉及的違約金支付；4.違約行為所涉及的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定支付中介費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和因違約行為導(dǎo)致