2024房地產(chǎn)合同范本與實(shí)例銷售房地產(chǎn)代理合同范本

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并擬將該項(xiàng)目的銷售代理權(quán)授予乙方；乙方愿意接受甲方的委托，承擔(dān)該項(xiàng)目的銷售代理工作。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其位于__________（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，代理期限自____年__月__日至____年__月__日。1.2乙方應(yīng)按甲方的要求，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售推廣，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。第二條代理權(quán)限2.1乙方在代理期限內(nèi)，享有對房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的銷售策略和價(jià)格政策進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策。第三條代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）銷售總額的__________%作為乙方代理費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在每筆銷售款項(xiàng)到賬后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)代理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)提供合法等額發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、銷售政策等。4.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，辦理并承擔(dān)項(xiàng)目銷售所需的各項(xiàng)審批手續(xù)和費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績給予客觀、公正的評價(jià)，并提供必要的業(yè)務(wù)支持和協(xié)助。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，努力完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法開展銷售活動(dòng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)對甲方提供的項(xiàng)目資料保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行銷售代理職責(zé)。6.3乙方未完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)審閱合同內(nèi)容：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同的每一條款，確保對合同的條款有清晰的理解，避免因誤解或忽視某些條款而導(dǎo)致的糾紛。2.確認(rèn)合同主體資格：確保雙方均為具備合同簽訂資格的法人或其他組織，且乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)。3.明確代理權(quán)限和責(zé)任：雙方應(yīng)明確乙方的代理權(quán)限，包括銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。4.注意代理費(fèi)用的計(jì)算和支付：雙方應(yīng)明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式，確保費(fèi)用的合理性和支付的及時(shí)性。5.保護(hù)商業(yè)秘密：乙方應(yīng)對甲方提供的項(xiàng)目資料保密，不得泄露給第三方，以保護(hù)甲方的商業(yè)利益。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約行為的界定和違約賠償?shù)挠?jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。7.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的途徑和方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。具體的解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，可邀請專業(yè)律師對合同內(nèi)容進(jìn)行審查，以確保合同的合法性和公平性。2.在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則可以通過法律途徑解決，如提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指受托方，即銷售代理方。3.代理期限：指乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理的時(shí)間期限。4.獨(dú)家銷售代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)，對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目享有唯一的銷售代理權(quán)。5.代理費(fèi)用：指甲方應(yīng)向乙方支付的報(bào)酬，根據(jù)銷售總額的一定比例計(jì)算。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑來解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間，就某一房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理權(quán)進(jìn)行簽訂。2.雙方為具有合法經(jīng)營資格的法人或其他組織。3.乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供的項(xiàng)目資料詳細(xì)清單。2.乙方銷售業(yè)績的評估標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。3.甲方對乙方銷售代理工作的支持與協(xié)助的具體內(nèi)容。4.乙方在銷售過程中應(yīng)遵守的銷售規(guī)范和道德準(zhǔn)則。5.甲方對乙方保密義務(wù)的具體要求，如涉及商業(yè)秘密的資料和信息。6.雙方對違約行為的認(rèn)定及具體違約責(zé)任的規(guī)定。7.爭議解決的詳細(xì)途徑和方法，包括訴訟的管轄法院。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件及相關(guān)審批手續(xù)的復(fù)印件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.乙方房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)證書復(fù)印件。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)清單。