2024年居民區(qū)鼠害清除服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民區(qū)鼠害清除服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方：居民區(qū)居民代表或管理單位1.2乙方：專業(yè)鼠害清除服務(wù)機(jī)構(gòu)1.3丙方：見證人，居民區(qū)物業(yè)或相關(guān)部門代表第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方居民區(qū)進(jìn)行鼠害清除服務(wù)，包括但不限于：2.1.1鼠害防治知識的普及與培訓(xùn)2.1.2老鼠誘捕、清除與處理2.1.3鼠害隱患點(diǎn)的查找與整改2.1.4定期鼠害巡查與防治第三條服務(wù)時間與范圍3.1服務(wù)時間：自2024年X月X日起至2025年X月X日止，共計(jì)一年。3.2服務(wù)范圍：甲方居民區(qū)及其配套設(shè)施設(shè)備。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1乙方提供服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），分為兩次支付。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付第一次服務(wù)費(fèi)用，第二次服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)期滿后一次性支付。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效、安全的鼠害清除服務(wù)。5.2乙方應(yīng)對服務(wù)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行鼠害清除服務(wù)，提供必要的工作條件。6.2甲方應(yīng)對乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時提出，并給予乙方改進(jìn)的機(jī)會。第七條丙方的義務(wù)與責(zé)任7.1丙方應(yīng)對甲乙雙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。7.2丙方應(yīng)對合同履行中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X14.2乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X14.3丙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方居民區(qū)進(jìn)行鼠害清除服務(wù)，包括但不限于：2.1.1鼠害防治知識的普及與培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期為甲方居民提供鼠害防治知識的培訓(xùn)，提高居民的自我防護(hù)意識，減少鼠害的發(fā)生。2.1.2老鼠誘捕、清除與處理：乙方應(yīng)采用科學(xué)、環(huán)保的方法對居民區(qū)的老鼠進(jìn)行誘捕、清除和處理，確保居民區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。2.1.3鼠害隱患點(diǎn)的查找與整改：乙方應(yīng)對居民區(qū)的鼠害隱患點(diǎn)進(jìn)行查找，并提出整改措施，幫助甲方消除鼠害。2.1.4定期鼠害巡查與防治：乙方應(yīng)定期對居民區(qū)進(jìn)行鼠害巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保鼠害得到有效控制。第三條服務(wù)時間與范圍3.1服務(wù)時間：自2024年X月X日起至2025年X月X日止，共計(jì)一年。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.2服務(wù)范圍：甲方居民區(qū)及其配套設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)在服務(wù)期間對居民區(qū)的所有公共區(qū)域進(jìn)行鼠害清除服務(wù)，包括但不限于樓道、地下室、垃圾堆放點(diǎn)等。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1乙方提供服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），分為兩次支付。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付第一次服務(wù)費(fèi)用，即人民幣萬元整，作為乙方服務(wù)期間的預(yù)付款。第二次服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)期滿后一次性支付，即人民幣萬元整。甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時提供正規(guī)發(fā)票。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效、安全的鼠害清除服務(wù)。乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)人員和服務(wù)設(shè)備，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)對服務(wù)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在服務(wù)過程中因操作不當(dāng)或其他原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在服務(wù)過程中侵犯甲方及居民的合法權(quán)益。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行鼠害清除服務(wù)，提供必要的工作條件。包括但不限于提供乙方工作人員進(jìn)入居民區(qū)的工作便利、提供鼠害防治所需的電源、水源等。6.2甲方應(yīng)對乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時提出，并給予乙方改進(jìn)的機(jī)會。如甲方對乙方的服務(wù)有任何不滿，應(yīng)及時溝通，以便乙方及時改進(jìn)。6.3甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按遲延支付金額的千分之五支付違約金。第七條丙方的義務(wù)與責(zé)任7.1丙方應(yīng)對甲乙雙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，丙方有權(quán)要求甲乙雙方及時改正。7.2丙方應(yīng)對合同履行中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解。如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，丙方應(yīng)積極進(jìn)行調(diào)解，幫助甲乙雙方達(dá)成一致。如調(diào)解不成，甲乙雙方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為合同總金額的10%。8.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3本合同的變更或解除不得影響甲乙雙方合法權(quán)益，且應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第十二條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X14.2乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X14.3丙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤膶?shí)施受到影響，需要第三方參與解決的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)立即停止合同履行，并與第三方進(jìn)行溝通，尋求解決方案。2.2如果第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的續(xù)行方案或解除合同。2.3甲乙雙方應(yīng)盡量減少第三方介入對合同履行造成的影響，并采取措施避免損失的擴(kuò)大。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)第三方介入的原因、程度和甲乙雙方的損失確定。3.2甲乙雙方應(yīng)盡力收集證據(jù)，證明第三方介入的原因和損失金額，以便向第三方追償。3.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任不超過其介入所導(dǎo)致的直接損失金額。第四條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，提供必要的條件和工作環(huán)境。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與其履行義務(wù)相關(guān)的信息和資料。第五條第三方介入的合同變更5.1如果第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。5.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的原因、影響和甲乙雙方的權(quán)益調(diào)整等。5.3合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六條第三方介入的合同解除6.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。6.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。6.3合同解除不影響甲乙雙方對第三方的權(quán)利主張。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接損失、違約金等。第九條第三方介入的賠償責(zé)任9.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，應(yīng)根據(jù)第三方介入的原因、程度和甲乙雙方的損失確定。9.2甲乙雙方應(yīng)盡力收集證據(jù)，證明第三方介入的原因和損失金額，以便向第三方追償。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙雙方應(yīng)積極維護(hù)自身的合法權(quán)益，防止第三方介入造成的損失擴(kuò)大。10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，采取必要的措施保護(hù)自身的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：鼠害清除服務(wù)詳細(xì)方案附件二：鼠害防治知識培訓(xùn)資料附件三：老鼠誘捕、清除與處理操作手冊附件四：鼠害隱患點(diǎn)查找與整改方案附件五：定期鼠害巡查與防治計(jì)劃附件六：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：違約金支付憑證附件八：第三方介入確認(rèn)函附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：鼠害清除服務(wù)詳細(xì)方案本附件應(yīng)包括鼠害清除服務(wù)的具體流程、方法、時間表等詳細(xì)信息。附件二：鼠害防治知識培訓(xùn)資料附件三：老鼠誘捕、清除與處理操作手冊本附件應(yīng)詳細(xì)說明老鼠誘捕、清除與處理的步驟、方法、注意事項(xiàng)等。附件四：鼠害隱患點(diǎn)查找與整改方案本附件應(yīng)包括鼠害隱患點(diǎn)的查找方法、整改措施、整改時間表等。附件五：定期鼠害巡查與防治計(jì)劃本附件應(yīng)包括定期巡查的時間表、巡查內(nèi)容、防治措施等。附件六：服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件為甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，應(yīng)包括支付金額、支付時間等。附件七：違約金支付憑證本附件為甲方向乙方支付違約金的憑證，應(yīng)包括違約金金額、支付時間等。附件八：第三方介入確認(rèn)函本附件為第三方介入的確認(rèn)函，應(yīng)包括第三方介入的原因、時間、影響等。附件九：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包括合同變更的內(nèi)容、時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件十：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)包括合同解除的原因、時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指居民區(qū)居民