商品房租賃合同范例

商品房租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

住址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：____________________

住址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)一套，愿意出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守以下條款：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：_________________________

1.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房產(chǎn)用途：_________________________

第二條租賃期限

2.1租賃起始日期：____________________

2.2租賃終止日期：____________________

2.3租賃期限為____年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

第三條租金及支付方式

3.1租金金額：人民幣____元/月

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。

第四條房產(chǎn)交付與使用

4.1甲方應于租賃起始日期前，將房產(chǎn)交付乙方使用。

4.2乙方應按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。

第五條維修及養(yǎng)護

5.1房產(chǎn)維修：租賃期間，因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復或承擔相應費用。

5.2房產(chǎn)養(yǎng)護：乙方應保持房產(chǎn)的整潔，定期對房產(chǎn)進行養(yǎng)護。

第六條違約責任

6.1甲方違約：如甲方未按時交付房產(chǎn)或提供虛假信息，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2乙方違約：如乙方未按時支付租金、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途，應向甲方支付_____%的違約金。

第七條合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可解除本合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)租賃登記備案證明復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

住址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：____________________

住址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

第三方主體（擔保方）：____________________

住址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)一套，愿意出租給乙方使用，為保障甲方權(quán)益，特邀請第三方作為擔保方參與本合同，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守以下條款：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：_________________________

1.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房產(chǎn)用途：_________________________

第二條租賃期限

2.1租賃起始日期：____________________

2.2租賃終止日期：____________________

2.3租賃期限為____年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

第三條租金及支付方式

3.1租金金額：人民幣____元/月

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。

第四條第三方擔保責任

4.1擔保金額：人民幣____元

4.2擔保期限：與租賃期限相同

4.3擔保方式：第三方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付擔保金，并在乙方違約時承擔相應責任。

第五條房產(chǎn)交付與使用

5.1甲方應于租賃起始日期前，將房產(chǎn)交付乙方使用。

5.2乙方應按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。

第六條維修及養(yǎng)護

6.1房產(chǎn)維修：租賃期間，因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復或承擔相應費用。

6.2房產(chǎn)養(yǎng)護：乙方應保持房產(chǎn)的整潔，定期對房產(chǎn)進行養(yǎng)護。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1甲方享有對房產(chǎn)的完全占有、使用、收益和處分權(quán)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時追究其違約責任。

7.3甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時承擔擔保責任。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。

8.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

8.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應負責修復或承擔相應費用。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同解除

10.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

10.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可解除本合同。

第十一條其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)租賃登記備案證明復印件

3.第三方擔保協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

第三方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：第三方作為擔保方，在本合同中承擔相應責任，有助于甲方在乙方違約時得到及時賠償。

2.提高交易安全性：第三方介入，有助于降低交易風險，提高交易安全性。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保租金按時支付：甲方通過設置違約金和第三方擔保，確保租金按時支付，降低經(jīng)營風險。

2.維護房產(chǎn)價值：甲方通過限制乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途，確保房產(chǎn)價值不受損害。

3.保障房產(chǎn)安全：甲方通過設置乙方違約及限制條款，確保房產(chǎn)在租賃期間的安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

住址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：____________________

住址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

第三方主體（融資方）：____________________

住址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于_________________________的房產(chǎn)，為滿足乙方的資金需求，特邀請第三方作為融資方參與本合同，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守以下條款：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：_________________________

1.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房產(chǎn)用途：_________________________

第二條租賃期限

2.1租賃起始日期：____________________

2.2租賃終止日期：____________________

2.3租賃期限為____年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

第三條租金及支付方式

3.1租金金額：人民幣____元/月

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。

第四條第三方融資責任

4.1融資金額：人民幣____元

4.2融資期限：與租賃期限相同

4.3融資方式：第三方應在本合同簽訂之日起，向乙方提供融資，并在乙方違約時承擔相應責任。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有對房產(chǎn)的合法使用權(quán)，甲方不得隨意干涉乙方正常使用房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情評估房產(chǎn)價值，并與甲方協(xié)商確定合理的租金調(diào)整方案。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時交付房產(chǎn)或提供虛假信息，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方不得擅自提高租金或單方面解除租賃合同，否則應向乙方支付_____%的違約金。

6.3甲方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應負責修復或承擔相應費用。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

8.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可解除本合同。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)租賃登記備案證明復印件

3.第三方融資協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

第三方（簽字）：_________