商品房托管合同模板

商品房托管合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年__月__日簽訂。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的商品房（以下簡稱“商品房”），乙方愿意將商品房進(jìn)行托管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.1商品房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

第二條托管期限

2.1本合同簽訂之日起，乙方同意將商品房托管給甲方，托管期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第三條托管費用及支付方式

3.1乙方同意支付給甲方每月托管費用人民幣____________________元，托管費用支付方式為：____________________。

3.2甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)在托管期限內(nèi)對商品房進(jìn)行管理、使用、收益，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2甲方應(yīng)保證商品房的安全、衛(wèi)生，并對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

4.3甲方在托管期限內(nèi)，不得擅自將商品房轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付托管費用，并在支付期限內(nèi)足額支付。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。

5.3乙方在租賃期間，如需對商品房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定支付托管費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的__%。

6.2若乙方未按約定支付托管費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的__%。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2在托管期限屆滿或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

第九條附件

9.1本合同附件如下：

（1）商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）其他相關(guān)文件。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日簽訂。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的商品房（以下簡稱“商品房”），乙方愿意將商品房進(jìn)行托管，丙方作為擔(dān)保方，為確保甲方的權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.1商品房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

第二條托管期限

2.1本合同簽訂之日起，乙方同意將商品房托管給甲方，托管期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第三條托管費用及支付方式

3.1乙方同意支付給甲方每月托管費用人民幣____________________元，托管費用支付方式為：____________________。

3.2丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未能按時支付托管費用的情況下，承擔(dān)支付義務(wù)。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)在托管期限內(nèi)對商品房進(jìn)行管理、使用、收益，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在托管期限內(nèi)對商品房進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，如需對商品房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付托管費用，并在支付期限內(nèi)足額支付。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。

5.3乙方在租賃期間，如需對商品房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意。

5.4乙方在托管期限內(nèi)，不得擅自將商品房轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。

第六條丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方作為擔(dān)保方，在乙方未能按時支付托管費用的情況下，承擔(dān)支付義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同，確保甲方的權(quán)益不受侵害。

6.3丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保物，以保障其自身權(quán)益。

第七條違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定支付托管費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的__%。

7.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3若乙方在租賃期間，擅自將商品房轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.4若丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2在托管期限屆滿或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

第十條附件

10.1本合同附件如下：

（1）商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）其他相關(guān)文件。

第十一條第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為擔(dān)保方介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到保障，降低甲方在托管過程中的風(fēng)險。

11.2第三方的介入有助于提高合同的履行效率，減少爭議。

第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為商品房的所有者，有權(quán)對商品房進(jìn)行管理、使用、收益。

12.2甲方在托管過程中，通過設(shè)定嚴(yán)格的條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障。

12.3甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日簽訂。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方作為中介方，為確保乙方租賃權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同簽訂之日起，乙方同意租賃甲方房屋，租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第三條租金及支付方式

3.1乙方同意支付給甲方每月租金人民幣____________________元，租金支付方式為：____________________。

3.2丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同，并提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并享有房屋的居住權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或終止租賃關(guān)系。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不得有妨礙乙方租賃的第三人物權(quán)。

5.2甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)，如房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時維修。

5.3甲方不得擅自解除本合同，如有特殊情況需解除，應(yīng)提前__個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

第六條丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)租賃期間的協(xié)調(diào)和服務(wù)工作。

6.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由三方另行協(xié)商確定。

6.3丙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合合同約定，如有違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金總額的__%。

7.3若丙方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已收取的中介服務(wù)費。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2在租賃期限屆滿或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

第十條附件

10.1本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同；

（3）其他相關(guān)文件。

第十一條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方作為租賃方，通過本合同保障了自己的居住權(quán)益，確