產權類型 預售合同范例

產權類型預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

鑒于甲方為合法的土地使用權人，依法享有該土地使用權的開發(fā)、出售權利，現甲方同意將位于_______的土地使用權預售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、預售土地基本情況

1.1預售土地位于_______，土地總面積為_______平方米。

1.2預售土地的土地性質為_______，土地使用權期限為_______年。

1.3預售土地的用途為_______。

二、預售價格及支付方式

2.1預售價格為每平方米_______元人民幣，總價為_______元人民幣。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______日內支付首付款，首付款金額為_______元人民幣。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起_______個月內支付剩余款項，支付方式為_______。

三、交付時間及條件

3.1甲方應在_______年_______月_______日前完成預售土地的工程建設，具備交付使用條件。

3.2乙方在收到甲方通知后_______日內，應辦理房屋交付手續(xù)，接收預售房屋。

四、違約責任

4.1甲方未能按時完成工程建設并交付房屋的，應向乙方支付_______的違約金。

4.2乙方未按時支付房款的，應向甲方支付_______的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

（1）土地使用證復印件

（2）預售許可證復印件

（3）房屋買賣合同

（4）房屋質量保證書

（5）其他相關文件

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：_______

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：_______

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

丙方（第三方）：_______

鑒于甲方作為土地使用權人，擁有該土地使用權的開發(fā)、出售權利，現甲方同意將位于_______的土地使用權預售給乙方，并引入丙方作為第三方參與，以保障甲方的權益和項目的順利進行，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、預售土地基本情況

1.1預售土地位于_______，土地總面積為_______平方米。

1.2預售土地的土地性質為_______，土地使用權期限為_______年。

1.3預售土地的用途為_______。

二、丙方職責及權利

2.1丙方負責對預售項目的全程監(jiān)管，確保項目按照預定計劃進行。

2.2丙方有權要求甲方及時提供項目進展報告，并對項目進行不定期的現場檢查。

2.3丙方有權對項目中的任何違法行為進行制止，并要求甲方承擔相應責任。

三、甲方權益保障

3.1甲方保留對預售項目的最終決策權，包括但不限于項目設計、施工、銷售等環(huán)節(jié)。

3.2甲方享有項目收益的優(yōu)先權，在扣除丙方服務費用和項目成本后，甲方可獲得剩余收益。

3.3甲方有權要求乙方在約定時間內支付房款，若乙方違約，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

四、乙方責權利

4.1乙方負責按照合同約定支付房款，并按時接收房屋。

4.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合質量標準的房屋。

4.3乙方在交付房屋后，有權享受甲方提供的物業(yè)管理服務。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_______的違約金。

5.2乙方不得擅自變更房屋用途，如違反，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方不得以任何形式干擾甲方的正常經營活動，如違反，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

六、甲方的權利條款及利益條款

6.1甲方有權要求丙方提供詳細的監(jiān)管報告，對項目進展情況進行全面監(jiān)督。

6.2甲方有權根據項目進展情況，調整預售價格，并提前通知乙方。

6.3甲方有權在項目完成后，要求乙方在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）土地使用證復印件

（2）預售許可證復印件

（3）房屋買賣合同

（4）房屋質量保證書

（5）丙方服務協議

（6）其他相關文件

本合同引入第三方丙方，旨在保障甲方的權益和項目的順利進行。甲方作為主導方，享有項目收益的優(yōu)先權、決策權，以及調整預售價格的權利。乙方在享受房屋的同時，需遵守合同約定，按時支付房款，不得擅自變更房屋用途。丙方作為第三方監(jiān)管方，負責對項目進行全程監(jiān)管，確保項目按照預定計劃進行。通過本合同，甲方能夠更好地維護自身權益，保障項目的順利實施，實現項目的經濟效益最大化。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為土地使用權人和項目主導方，通過本合同確保了自身在項目中的權益，包括收益優(yōu)先權、決策權等，有助于甲方實現項目的經濟效益最大化。同時，甲方通過引入第三方監(jiān)管，保障了項目的順利進行，降低了項目風險。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，有助于提高項目的透明度，降低項目風險。丙方作為獨立第三方，能夠客觀、公正地監(jiān)督項目進展，確保甲方權益不受侵害。此外，丙方的專業(yè)監(jiān)管也有助于提升項目的整體質量，為乙方提供更好的居住體驗。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

丙方（第三方）：_______

鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于_______的房產，為保障乙方的權益，確保房產質量，并引入丙方作為第三方參與，對房產開發(fā)過程進行監(jiān)管，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產位于_______，建筑面積為_______平方米。

1.2房產為精裝修，裝修標準為_______。

1.3房產用途為_______。

二、丙方職責及權利

2.1丙方負責對房產開發(fā)過程進行全程監(jiān)管，包括施工質量、工程進度、合同履行等。

2.2丙方有權要求甲方及時提供項目進展報告，并對項目進行定期或不定期的現場檢查。

2.3丙方有權對項目中的任何違法行為進行制止，并要求甲方承擔相應責任。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有對房產的購買權，并有權要求甲方按照合同約定交付符合質量標準的房產。

3.2乙方在交付房產后，有權享受甲方提供的售后服務，包括維修、保養(yǎng)等。

3.3乙方在發(fā)現房產存在質量問題或不符合約定時，有權要求甲方進行整改或賠償。

四、甲方權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并在約定時間內完成房屋交付。

4.2甲方有義務保證房產質量，并在交付前進行必要的質量檢查。

4.3甲方有義務按照合同約定提供售后服務，確保乙方在使用過程中的權益得到保障。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按時交付房產，每逾期一日，應向乙方支付_______的違約金。

5.2若甲方提供的房產不符合質量標準，乙方有權要求甲方進行整改或賠償。

5.3甲方不得以任何形式限制乙方對房產的合理使用，如違反，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

六、乙方的權利條款及利益條款

6.1乙方有權要求丙方提供詳細的監(jiān)管報告，對項目進展情況進行全面監(jiān)督。

6.2乙方有權要求甲方在合同約定的時間內提供房產，并保證房產符合約定標準。

6.3乙方有權要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服務，確保居住舒適。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）房產預售許可證復印件

（2）房屋買賣合同

（3）房屋質量保證書

（4）丙方服務協議

（5）其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，通過本合同確立了其在交易中的主導地位，確保了其購買房產的權益得到充分保障。乙方有權要求甲方按照約定交付符合質量標準的房產，并在交付后享受售后服務。乙方的主導地位有助于提高