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農(nóng)村建房承建合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)包方”):________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包方”):________________________
鑒于甲方擬在農(nóng)村地區(qū)新建房屋,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、工程概況
1.1工程名稱(chēng):________________________
1.2工程地點(diǎn):________________________
1.3工程面積:________________________
1.4工程類(lèi)型:________________________
1.5工程投資:________________________
1.6工程期限:________________________
二、工程承包范圍及內(nèi)容
2.1承包方負(fù)責(zé)本工程的全部施工,包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗、水電、裝修等。
2.2承包方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工圖紙及合同約定,確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。
三、合同價(jià)款及支付方式
3.1合同價(jià)款:人民幣_(tái)_______________________元整。
3.2支付方式:
(1)合同簽訂后,甲方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款;
(2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),甲方支付合同價(jià)款的20%;
(3)工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí),甲方支付合同價(jià)款的20%;
(4)工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方支付合同價(jià)款的30%。
四、工程進(jìn)度及驗(yàn)收
4.1工程進(jìn)度:按照設(shè)計(jì)圖紙及合同約定進(jìn)行施工,確保按時(shí)完成。
4.2驗(yàn)收:
(1)隱蔽工程驗(yàn)收:在隱蔽工程完成后,甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收,承包方應(yīng)積極配合;
(2)分項(xiàng)工程驗(yàn)收:在分項(xiàng)工程完成后,甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收,承包方應(yīng)積極配合;
(3)竣工驗(yàn)收:工程竣工后,甲方有權(quán)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收,承包方應(yīng)積極配合。
五、違約責(zé)任
5.1甲方違約責(zé)任:
(1)未按時(shí)支付工程款,每逾期一日,應(yīng)向承包方支付違約金,違約金為應(yīng)付工程款的1%;
(2)擅自改變工程設(shè)計(jì),導(dǎo)致工程延期或增加工程量,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.2乙方違約責(zé)任:
(1)未按時(shí)完成工程,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付工程款的1%;
(2)工程質(zhì)量不符合合同約定,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、合同生效及終止
7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至工程竣工驗(yàn)收合格之日起終止。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.設(shè)計(jì)圖紙
2.施工圖紙
3.工程概算
4.施工組織設(shè)計(jì)
5.其他相關(guān)資料
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)包方”):________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包方”):________________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理方”):________________________
鑒于甲方擬在農(nóng)村地區(qū)新建房屋,為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度,同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、工程概況
1.1工程名稱(chēng):________________________
1.2工程地點(diǎn):________________________
1.3工程面積:________________________
1.4工程類(lèi)型:________________________
1.5工程投資:________________________
1.6工程期限:________________________
二、第三方主體職責(zé)
2.1監(jiān)理方職責(zé):
(1)對(duì)工程施工全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查,確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和合同約定;
(2)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,及時(shí)通知承包方整改,并監(jiān)督整改落實(shí);
(3)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤管理,確保工程按期完成;
(4)對(duì)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督,確保施工安全。
三、工程承包范圍及內(nèi)容
3.1承包方負(fù)責(zé)本工程的全部施工,包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗、水電、裝修等。
3.2承包方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工圖紙及合同約定,確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。
四、合同價(jià)款及支付方式
4.1合同價(jià)款:人民幣_(tái)_______________________元整。
4.2支付方式:
(1)合同簽訂后,甲方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款;
(2)監(jiān)理方審核工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),甲方支付合同價(jià)款的20%;
(3)監(jiān)理方審核工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí),甲方支付合同價(jià)款的20%;
(4)工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方支付合同價(jià)款的30%。
五、甲方的權(quán)益及利益條款
5.1甲方權(quán)益:
(1)甲方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及造價(jià)有最終決定權(quán);
(2)甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查;
(3)甲方有權(quán)要求承包方整改質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。
5.2甲方利益:
(1)確保工程按期完成,滿(mǎn)足甲方使用需求;
(2)保障工程質(zhì)量,延長(zhǎng)工程使用壽命;
(3)降低工程投資風(fēng)險(xiǎn),提高投資回報(bào)率。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方違約責(zé)任:
(1)未按時(shí)完成工程,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付工程款的1%;
(2)工程質(zhì)量不符合合同約定,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任;
(3)未經(jīng)甲方同意,擅自改變工程設(shè)計(jì),導(dǎo)致工程延期或增加工程量,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.2乙方限制條款:
(1)承包方不得轉(zhuǎn)包或分包工程;
(2)承包方不得使用不合格的材料、設(shè)備;
(3)承包方不得擅自調(diào)整施工進(jìn)度。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、合同生效及終止
8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至工程竣工驗(yàn)收合格之日起終止。
8.2本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。
結(jié)尾總結(jié):
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入有助于提高工程質(zhì)量管理,確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);同時(shí),丙方的監(jiān)督有助于提高施工進(jìn)度,降低甲方投資風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為投資主體,對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度有最終決定權(quán),確保甲方權(quán)益不受侵害;甲方的主導(dǎo)地位有利于降低投資風(fēng)險(xiǎn),提高投資回報(bào)率。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”):________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“施工方”):________________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理單位”):________________________
鑒于業(yè)主擬投資新建住宅小區(qū),為保障施工方在工程中的合法權(quán)益,并確保工程質(zhì)量與進(jìn)度,經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、工程概況
1.1工程名稱(chēng):________________________
1.2工程地點(diǎn):________________________
1.3工程面積:________________________
1.4工程類(lèi)型:________________________
1.5工程投資:________________________
1.6工程期限:________________________
二、第三方主體職責(zé)
2.1監(jiān)理單位職責(zé):
(1)對(duì)施工方施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理,確保施工符合設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范和合同約定;
(2)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知施工方整改;
(3)對(duì)施工材料、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢測(cè),確保材料合格;
(4)組織工程驗(yàn)收,確保工程達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
三、施工方權(quán)益及利益條款
3.1施工方權(quán)益:
(1)施工方有權(quán)要求監(jiān)理單位對(duì)其施工過(guò)程進(jìn)行公正監(jiān)理,保障其合法權(quán)益;
(2)施工方有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定支付工程款;
(3)施工方有權(quán)在工程進(jìn)度受到影響時(shí),要求業(yè)主提供必要的協(xié)助和支持。
3.2施工方利益:
(1)確保施工過(guò)程順利進(jìn)行,避免因監(jiān)理單位或業(yè)主的不當(dāng)行為造成工期延誤;
(2)保障施工過(guò)程中的材料、設(shè)備供應(yīng),避免因材料質(zhì)量問(wèn)題影響工程質(zhì)量;
(3)在工程驗(yàn)收合格后,確保業(yè)主按照合同約定支付尾款,維護(hù)其經(jīng)濟(jì)利益。
四、合同價(jià)款及支付方式
4.1合同價(jià)款:人民幣_(tái)_______________________元整。
4.2支付方式:
(1)合同簽訂后,業(yè)主支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款;
(2)監(jiān)理單位確認(rèn)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),業(yè)主支付合同價(jià)款的20%;
(3)監(jiān)理單位確認(rèn)工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí),業(yè)主支付合同價(jià)款的20%;
(4)工程竣工驗(yàn)收合格后,業(yè)主支付合同價(jià)款的30%。
五、業(yè)主違約及限制條款
5.1業(yè)主違約責(zé)任:
(1)未按時(shí)支付工程款,每逾期一日,應(yīng)向施工方支付違約金,違約金為應(yīng)付工程款的1%;
(2)擅自改變工程設(shè)計(jì),導(dǎo)致施工方成本增加或工期延誤,業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(3)未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、材料或設(shè)備,導(dǎo)致施工方工期延誤,業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.2業(yè)主限制條款:
(1)業(yè)主不得無(wú)正當(dāng)理由要求施工方停工或修改施工方案;
(2)業(yè)主不得要求施工方降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
(3)業(yè)主不得要求施工方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、合同生效及終止
7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至工程竣工驗(yàn)收合格之日起終止。
7.2本合同一
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