賣房抵押合同范例

賣房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將位于__________（以下簡稱“標的物”）的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）抵押給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方同意接受甲方提供的抵押擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.房屋位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

3.房屋已取得房地產(chǎn)權證，不存在產(chǎn)權糾紛。

二、抵押物價值

1.甲方同意將房屋抵押給乙方，抵押物價值為__________元。

2.乙方有權對抵押物進行評估，如評估結果低于抵押物價值，乙方有權要求甲方提供補充擔保。

三、抵押期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，抵押期限為__________年。

2.抵押期限屆滿后，如乙方未按約定清償債務，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即歸還房屋。

四、債務履行

1.甲方應按約定時間向乙方支付債務，如甲方未按時支付，乙方有權要求甲方支付逾期利息。

2.乙方在抵押期間，不得擅自處分房屋，如因乙方原因?qū)е路课荼徊榉?、扣押、拍賣等，乙方應承擔相應責任。

五、抵押物保管

1.甲方應確保抵押物在抵押期間的安全，不得擅自對抵押物進行改造、拆除、出售等行為。

2.乙方有權對抵押物進行現(xiàn)場檢查，甲方應予以配合。

六、違約責任

1.甲方未按約定履行債務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為債務金額的__________%。

2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（一）房屋所有權證復印件；

（二）房屋買賣合同復印件；

（三）抵押登記申請書復印件；

（四）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為獲取資金，愿意將位于__________（以下簡稱“標的物”）的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）抵押給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方同意接受甲方提供的抵押擔保，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保人，丙方同意以其擁有的資產(chǎn)對甲乙雙方簽訂的本合同中的債務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.房屋位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

3.房屋已取得房地產(chǎn)權證，不存在產(chǎn)權糾紛。

二、抵押物價值及丙方擔保

1.甲方同意將房屋抵押給乙方，抵押物價值為__________元。

2.丙方同意以其擁有的資產(chǎn)對甲乙雙方簽訂的本合同中的債務提供擔保，擔保金額為__________元。

3.丙方擔保期間，如甲方未履行還款義務，乙方有權要求丙方履行擔保責任。

三、抵押期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，抵押期限為__________年。

2.抵押期限屆滿后，如乙方未按約定清償債務，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即歸還房屋。

四、債務履行

1.甲方應按約定時間向乙方支付債務，如甲方未按時支付，乙方有權要求甲方支付逾期利息。

2.乙方在抵押期間，不得擅自處分房屋，如因乙方原因?qū)е路课荼徊榉狻⒖垩?、拍賣等，乙方應承擔相應責任。

五、丙方責任與權利

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，有權監(jiān)督甲乙雙方的債務履行情況。

2.丙方有權要求甲方提供與債務履行相關的財務報表和證明材料。

3.丙方有權在甲方違約時，按照本合同的約定，直接向乙方清償債務。

六、甲方權利與利益

1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時支付債務。

2.甲方有權要求丙方在擔保期間，對甲乙雙方的債務履行情況進行監(jiān)督。

3.甲方在丙方履行擔保責任后，有權向丙方追償。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時向甲方支付債務，應向甲方支付違約金，違約金為債務金額的__________%。

2.乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋。

3.乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（一）房屋所有權證復印件；

（二）房屋買賣合同復印件；

（三）抵押登記申請書復印件；

（四）丙方擔保承諾書；

（五）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

結尾：

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方擔保，確保甲方在獲取資金的同時，保障其權益不受損害。甲方作為主導方，通過設定明確的權利和義務，確保在債務履行過程中，甲方能夠獲得最大的利益保障。同時，通過限制乙方的違約行為，以及設定丙方的監(jiān)督和擔保責任，進一步保障甲方的權益。本合同的簽訂，對于甲方而言，具有以下意義和目的：

1.保障甲方在資金需求時，能夠及時獲得所需資金；

2.通過第三方擔保，降低甲方在債務履行過程中的風險；

3.明確甲乙丙三方的權利和義務，維護甲方的合法權益。

對于乙方而言，本合同的簽訂，有助于其更好地了解自身的責任和義務，確保在提供抵押擔保的同時，維護自身的利益。對于丙方而言，作為擔保人，本合同的簽訂，有助于其了解自身的權利和義務，確保在履行擔保責任時，能夠獲得相應的權益保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）為投資房地產(chǎn)項目，愿意接受甲方（以下簡稱“甲方”）提供的房產(chǎn)作為抵押物，甲方同意將位于__________（以下簡稱“標的物”）的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）抵押給乙方，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保人，丙方同意以其擁有的資產(chǎn)對甲乙雙方簽訂的本合同中的債務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.房屋位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

3.房屋已取得房地產(chǎn)權證，不存在產(chǎn)權糾紛。

二、抵押物價值及丙方擔保

1.甲方同意將房屋抵押給乙方，抵押物價值為__________元。

2.丙方同意以其擁有的資產(chǎn)對甲乙雙方簽訂的本合同中的債務提供擔保，擔保金額為__________元。

3.丙方擔保期間，如乙方未履行還款義務，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

三、抵押期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，抵押期限為__________年。

2.抵押期限屆滿后，如乙方未按約定清償債務，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即歸還房屋。

四、債務履行

1.乙方應按約定時間向甲方支付債務，如乙方未按時支付，甲方有權要求乙方支付逾期利息。

2.甲方在抵押期間，不得擅自處分房屋，如因甲方原因?qū)е路课荼徊榉?、扣押、拍賣等，甲方應承擔相應責任。

五、丙方責任與權利

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，有權監(jiān)督甲乙雙方的債務履行情況。

2.丙方有權要求乙方提供與債務履行相關的財務報表和證明材料。

3.丙方有權在乙方違約時，按照本合同的約定，直接向甲方清償債務。

六、乙方權利與利益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定，按時支付債務。

2.乙方有權要求丙方在擔保期間，對甲乙雙方的債務履行情況進行監(jiān)督。

3.乙方在丙方履行擔保責任后，有權向丙方追償。

4.乙方在債務履行期間，有權對房屋進行合理使用，但不得影響房屋的結構安全和使用功能。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時向乙方支付債務，應向乙方支付違約金，違約金為債務金額的__________%。

2.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分房屋。

3.甲方如違反本合同約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（一）房屋所有權證復印件；

（二）房屋買賣合同復印件；

（三）抵押登記申請書復印件；

（四）丙方擔保承諾書；

（五）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

結尾：

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方擔保，確保乙方在投資房地產(chǎn)項目時，能夠獲得資金支持的同時，保障其權益不受損害。乙方作為主導方，通過設定明確的權利和義務，確保在債務履行過程中，乙方能夠獲得最大的利益保障。同時，通過限制甲方的違約行為，以及設定丙方的監(jiān)督和擔保責任，進一步保障乙方的權益。本合同的簽訂，對于乙方而言，具有以下意義和目的：

1.確保乙方在投資房地產(chǎn)項目時，資金來源