商場整體出租合同模板

商場整體出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商場整體物業(yè)，現(xiàn)愿意將該物業(yè)整體出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本情況

1.1商場名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3商場總面積：____________________平方米

1.4商場結(jié)構(gòu)：____________________

1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)：____________________

1.6物業(yè)用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約，續(xù)約期限為____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為每月人民幣____元整（大寫：____________________）。

4.2支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用與租金支付方式相同。

五、物業(yè)使用

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用商場物業(yè)，但不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度。

六、物業(yè)管理責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)商場的整體物業(yè)管理，包括消防、安全、衛(wèi)生等方面。

6.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、維修保養(yǎng)

7.1乙方在使用過程中，應(yīng)對商場物業(yè)進(jìn)行合理保養(yǎng)，如因保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.2甲方對商場物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按合同約定提供商場物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2如乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商場物業(yè)平面圖

2.商場物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商場整體物業(yè)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理效率，現(xiàn)引入丙方作為物業(yè)管理方，共同維護(hù)商場運(yùn)營。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本情況

1.1商場名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3商場總面積：____________________平方米

1.4商場結(jié)構(gòu)：____________________

1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)：____________________

1.6物業(yè)用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約，續(xù)約期限為____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為每月人民幣____元整（大寫：____________________）。

4.2支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用與租金支付方式相同。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)對商場物業(yè)進(jìn)行整體規(guī)劃、調(diào)整和改造，確保商場運(yùn)營效益。

5.2甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度。

5.3甲方有權(quán)對丙方進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，提高物業(yè)管理質(zhì)量。

六、乙方權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方享有商場物業(yè)的使用權(quán)，但不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)合理使用商場物業(yè)，如因自身原因造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

七、丙方權(quán)益與責(zé)任

7.1丙方負(fù)責(zé)商場的整體物業(yè)管理，包括消防、安全、衛(wèi)生等方面。

7.2丙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，定期向甲方匯報物業(yè)管理情況。

7.3丙方如因自身原因造成物業(yè)管理不善，導(dǎo)致商場損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按合同約定提供商場物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2如乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致商場損失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為物業(yè)管理方，可以更好地保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理效率。甲方作為主導(dǎo)方，通過加強(qiáng)對丙方的監(jiān)督，確保丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，提高物業(yè)管理質(zhì)量。同時，甲方對乙方的監(jiān)督，有助于確保乙方遵守合同約定，維護(hù)商場運(yùn)營秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為商場物業(yè)的所有者，有權(quán)對商場進(jìn)行整體規(guī)劃、調(diào)整和改造，確保商場運(yùn)營效益。通過加強(qiáng)對丙方和乙方的監(jiān)督，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商場長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)樓宇，乙方作為承租方有意租賃該樓宇部分樓層用于經(jīng)營，為保障乙方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，現(xiàn)引入丙方作為物業(yè)管理方，共同維護(hù)樓宇運(yùn)營。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本情況

1.1樓宇名稱：____________________

1.2樓宇地址：____________________

1.3租賃樓層：____________________層

1.4樓宇結(jié)構(gòu)：____________________

1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)：____________________

1.6物業(yè)用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約，續(xù)約期限為____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為每月人民幣____元整（大寫：____________________）。

4.2支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用與租金支付方式相同。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有租賃樓層的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)維護(hù)和設(shè)施維修服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)參與樓宇的公共區(qū)域管理決策，并享有相應(yīng)的意見反饋權(quán)利。

六、丙方權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方負(fù)責(zé)租賃樓層的日常物業(yè)管理，包括清潔、安全、維修等。

6.2丙方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理的報告，并接受乙方的監(jiān)督。

6.3丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合乙方需求和行業(yè)規(guī)范。

七、甲方權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方應(yīng)確保租賃樓層的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

7.2甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃樓層，并保證物業(yè)的合理使用條件。

7.3甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理，并提供必要的協(xié)助和支持。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按合同約定提供租賃樓層，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2如乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助乙方追究丙方的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。