2024年學校物業(yè)保安管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學校物業(yè)保安管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1學校名稱與地址1.2物業(yè)公司名稱與地址1.3保安服務(wù)范圍與內(nèi)容第二條：保安人員配置與管理2.1保安人員數(shù)量與資格要求2.2保安人員培訓與管理規(guī)定2.3保安人員工作時間與輪班安排第三條：保安職責與任務(wù)3.1保安人員職責3.2緊急情況處理程序3.3安全巡查與防范措施第四條：保安服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額與支付方式4.2費用調(diào)整機制4.3費用支付時間與期限第五條：合同期限5.1合同開始日期與結(jié)束日期5.2合同續(xù)約條款第六條：服務(wù)質(zhì)量與標準6.1服務(wù)質(zhì)量保障措施6.2客戶滿意度調(diào)查與反饋6.3服務(wù)質(zhì)量改進計劃第七條：違約責任與賠償7.1違約行為與責任7.2賠償金額與支付方式7.3違約處理程序第八條：保險責任8.1物業(yè)公司保險責任8.2學校保險責任8.3雙方共同承擔的風險責任第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與程序9.3解除合同后的責任與權(quán)益處理第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2協(xié)商解決程序10.3法律適用與管轄法院第十一條：保密條款11.1保密信息范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護措施與期限11.3違反保密條款的后果第十二條：合同的成立與生效12.1合同簽署程序與時間12.2合同生效條件與時間12.3合同的備案與公示第十三條：其他約定13.1雙方的其他補充協(xié)議13.2合同的傳承與繼承13.3第三方受益人的權(quán)益保障第十四條：附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的解除與終止14.3合同解除或終止后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1學校名稱與地址學校名稱為X大學，學校地址為市區(qū)街道號。1.2物業(yè)公司名稱與地址物業(yè)公司名稱為X物業(yè)管理有限公司，公司地址為市區(qū)街道號。1.3保安服務(wù)范圍與內(nèi)容保安服務(wù)范圍包括學校校園內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于教學樓、學生宿舍、食堂、圖書館等場所的安全保衛(wèi)工作。保安服務(wù)內(nèi)容包括門衛(wèi)值班、巡邏防范、事件處理、應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行等。第二條：保安人員配置與管理2.1保安人員數(shù)量與資格要求保安人員數(shù)量根據(jù)學校實際情況確定，并提供不少于學校要求的人數(shù)。保安人員應(yīng)具備國家規(guī)定的保安人員資格，具備相關(guān)工作經(jīng)驗和技能培訓。2.2保安人員培訓與管理規(guī)定2.3保安人員工作時間與輪班安排保安人員應(yīng)按照學校的要求和工作需要，執(zhí)行24小時輪班制度，確保學校安全保衛(wèi)工作的全天候覆蓋。第三條：保安職責與任務(wù)3.1保安人員職責保安人員應(yīng)負責維護學校內(nèi)的公共秩序，預(yù)防和制止違法犯罪行為，保護學校財產(chǎn)和師生員工的人身安全。3.2緊急情況處理程序保安人員應(yīng)熟悉并執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)事件和緊急情況進行及時處理，并立即報告學校相關(guān)部門。3.3安全巡查與防范措施保安人員應(yīng)定期進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并處理。同時，保安人員應(yīng)采取必要的防范措施，提高學校的安全防范能力。第四條：保安服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額與支付方式保安服務(wù)費用為每年人民幣萬元整，具體金額以合同簽訂時的市場行情和雙方協(xié)商為準。支付方式為每季度支付一次，每次支付保安服務(wù)費用的50%。4.2費用調(diào)整機制保安服務(wù)費用如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整金額和理由，并簽訂補充協(xié)議。4.3費用支付時間與期限學校應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首次服務(wù)費用，之后每季度支付一次，逾期支付的，物業(yè)公司有權(quán)暫停提供保安服務(wù)。第五條：合同期限5.1合同開始日期與結(jié)束日期合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為三年。5.2合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。如需續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商確定續(xù)約事宜。第八條：保險責任8.1物業(yè)公司保險責任物業(yè)公司應(yīng)為其保安人員在工作期間因履行合同職責而遭受的人身傷亡或者財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。8.2學校保險責任學校應(yīng)為其師生員工在工作期間因遭受意外傷害或者財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。8.3雙方共同承擔的風險責任對于雙方共同承擔的風險責任，包括但不限于自然災(zāi)害、恐怖襲擊等不可抗力因素導致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自承擔的責任。第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件與程序任何一方如希望變更合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并詳細說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補充協(xié)議，對合同進行變更。9.2合同解除條件與程序在合同有效期內(nèi)，任何一方如希望解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬埱?，并詳細說明解除的原因和依據(jù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3解除合同后的責任與權(quán)益處理第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇雙方在發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可以選擇下列兩種方式之一解決爭議：1)提交X仲裁委員會仲裁；2)向X人民法院提起訴訟。10.2協(xié)商解決程序雙方在發(fā)生合同爭議時，應(yīng)立即啟動協(xié)商解決程序，由雙方代表進行協(xié)商，力求達成一致意見。10.3法律適用與管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律，并由X人民法院管轄。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍與內(nèi)容保密信息范圍包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等。具體保密信息內(nèi)容由雙方在合同中約定。11.2保密信息的保護措施與期限雙方應(yīng)對保密信息采取適當?shù)谋Ｗo措施，確保保密信息不被泄露給第三方。保密信息的保護期限自合同簽署之日起計算，期限為五年。11.3違反保密條款的后果如任何一方違反保密條款，泄露保密信息給第三方，泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的成立與生效12.1合同簽署程序與時間本合同自雙方代表簽字并加蓋公章后成立。雙方應(yīng)在合同簽署后七個工作日內(nèi)，按照約定履行合同義務(wù)。12.2合同生效條件與時間本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。12.3合同的備案與公示合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案并公示。第十三條：其他約定13.1雙方的其他補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的傳承與繼承本合同對雙方的權(quán)利義務(wù)具有約束力，如合同一方發(fā)生傳承或繼承，本合同對新的主體繼續(xù)有效。13.3第三方受益人的權(quán)益保障本合同中對第三方受益人的權(quán)益保障，包括但不限于保安人員的權(quán)益保障，由雙方共同負責履行。第十四條：附則14.1合同的修訂與更新本合同如有需要修訂或更新，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除與終止本合同的解除與終止，應(yīng)按照合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、保安人員的轉(zhuǎn)移等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念界定第三方指非本合同簽約主體，但在合同履行過程中可能涉及的其他個體或組織。第三方可以是個人、公司、機構(gòu)或其他法律實體。1.2第三方介入范圍（1）提供保安服務(wù)所需設(shè)備、技術(shù)或其他物資的供應(yīng)商；（2）參與保安服務(wù)項目的評估、審計或監(jiān)督的機構(gòu)或個人；（3）涉及保安服務(wù)過程中可能產(chǎn)生糾紛的當事人或利害關(guān)系人；（4）其他對保安服務(wù)項目有影響或利益相關(guān)的個體或組織。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入情況時，甲乙雙方應(yīng)立即啟動第三方介入程序。具體步驟如下：（1）甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入情況后，應(yīng)立即進行溝通，評估第三方介入的影響和必要性；（2）甲乙雙方可協(xié)商確定與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)或談判的具體方案；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方介入的具體內(nèi)容；（4）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責，并確保第三方不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方介入有助于合同的順利履行，提高保安服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方同意第三方介入，并明確第三方介入的具體職責和義務(wù)。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任界定第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但第三方對甲乙雙方的責任，不高于其介入合同所獲得的利益。3.2第三方責任限額第三方介入合同所承擔的責任限額，應(yīng)由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時明確。責任限額可基于第三方的注冊資本、專業(yè)能力、信譽等因素進行評估和約定。3.3第三方責任保險第三方應(yīng)為其在合同履行過程中可能產(chǎn)生的責任風險購買相應(yīng)的責任保險。保險金額和范圍由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或履行合同過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方對甲方承擔的責任，不優(yōu)于或低于甲方與其他簽約主體之間的約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或履行合同過程中，應(yīng)遵循乙方的要求和管理規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方對乙方承擔的責任，不優(yōu)于或低于乙方與其他簽約主體之間的約定。4.3第三方與雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或履行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不受到甲方和乙方的不當影響。第三方對甲方和乙方承擔的責任，不優(yōu)于或低于甲方和乙方之間的約定。第五條：第三方介入的終止與解除5.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）第三方已按照約定履行其職責，合同目的已實現(xiàn)；（2）第三方未按照約定履行其職責，甲乙雙方同意解除第三方介入；（3）合同解除或終止，且與第三方介入相關(guān)的約定亦相應(yīng)解除或終止。5.2第三方介入解除程序當達到第三方介入終止條件時，甲乙雙方應(yīng)按照約定程序解除第三方介入。具體步驟如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除第三方介入的具體事宜；（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)；（4）甲乙雙方在第三方解除介入后，對合同進行相應(yīng)的調(diào)整和安排。第六條：第三方介入的監(jiān)督與評估6.1第三方介入監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責，并及時溝通解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.2第三方介入評估甲乙雙方可定期對第三方介入的效果進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)的措施，以保證合同的順利履行。第七條：違約責任與爭議解決7.1第三方違約責任第三方如違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2第三方違約爭議解決對于第三方違約引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以選擇下列兩種方式之一解決爭議：（1）提交第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保安人員配置與培訓計劃詳細列出保安人員的數(shù)量、資格要求、培訓內(nèi)容、培訓時間等信息。2.保安服務(wù)費用明細表詳細列出保安服務(wù)費用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等信息。3.保安職責與任務(wù)詳細說明詳細說明保安人員的職責、緊急情況處理程序、安全巡查與防范措施等內(nèi)容。4.保安服務(wù)質(zhì)量標準詳細列出保安服務(wù)的質(zhì)量標準，包括服務(wù)態(tài)度、工作效率、安全事件處理等。5.合同變更與解除協(xié)議詳細說明合同變更與解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.保密協(xié)議詳細說明保密信息的范圍、保護措施、保密期限等內(nèi)容。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方介入的條件、程序、責任限額、監(jiān)督與評估等內(nèi)容。8.保安人員工作時間與輪班安排詳細列出保安人員的工作時間、輪班安排等信息。9.保安服務(wù)應(yīng)急預(yù)案詳細列出保安服務(wù)應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，包括突發(fā)事件處理、安全事故處理等。10.保險協(xié)議詳細說明物業(yè)公司、學校及第三方在保險方面的責任、保險金額、保險范圍等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司違約行為：（1）未按時提供保安服務(wù)；（2）未按照約定培訓保安人員；（3）未及時處理安全事件；（4）泄露學校保密信息；（5）其他違反合同約定的行為。責任認定：（1）未按時提供保安服務(wù)，學校有權(quán)要求物業(yè)公司支付違約金；（2）未按照約定培訓保安人員，學校有權(quán)要求物業(yè)公司重新培訓或支付違約金；（3）未及時處理安全事件，學校有權(quán)要求物業(yè)公司承擔相應(yīng)責任；（4）泄露學校保密信息，物業(yè)公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（5）其他違反合同約定的行為，根據(jù)具體情況確定責任。2.學校違約行為：（1）未按時支付保安服務(wù)費用；（2）未提供必要的配合與支持；（3）干涉物業(yè)公司的保安管理工作；（4）泄露物業(yè)公司的商業(yè)秘密；（5）其他違反合同約定的行為。責任認定：（1）未按時支付保安服務(wù)費用，物業(yè)公司有權(quán)要求學校支付違約金；（2）未提供必要的配合與支持，物業(yè)公司有權(quán)要求學校提供相應(yīng)的配合與支持；（3）干涉物業(yè)公司的保安管理工作，物業(yè)公司有權(quán)要求學校停止干涉；（4）泄露物業(yè)公司的商業(yè)秘密，學校應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；