2024年個(gè)人房屋按揭合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋按揭合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物描述第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條貸款人對(duì)借款人的權(quán)利和義務(wù)10.1貸款人對(duì)借款人的權(quán)利10.2貸款人對(duì)借款人的義務(wù)第十一條借款人對(duì)貸款人的權(quán)利和義務(wù)11.1借款人對(duì)貸款人的權(quán)利11.2借款人對(duì)貸款人的義務(wù)第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條特殊條款13.1特殊情況處理第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號(hào)貸款人聯(lián)系方式：X1.2借款人信息借款人全稱：X（姓名）借款人地址：市區(qū)路號(hào)借款人聯(lián)系方式：X1.3房屋信息房屋位置：市區(qū)路號(hào)房屋面積：平方米房屋用途：住宅第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途借款人保證貸款用途符合法律法規(guī)、國(guó)家政策和貸款人的要求，包括但不限于購(gòu)房、裝修等。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人同意按照等額本息的方式進(jìn)行還款，每月還款金額為貸款金額除以貸款期限（月數(shù)）的結(jié)果。3.3還款計(jì)劃貸款人將提供詳細(xì)的還款計(jì)劃，借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)還款。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按照中國(guó)人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行，如有變動(dòng)，貸款人應(yīng)提前通知借款人。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。具體費(fèi)用及金額詳見附件。第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式借款人同意以其名下所有財(cái)產(chǎn)為本次貸款提供擔(dān)保。5.2抵押物描述借款人同意將其名下的房屋（房屋位置：市區(qū)路號(hào)，房屋面積：平方米）抵押給貸款人，作為本次貸款的抵押物。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件在貸款到期或者借款人提前償還貸款本息的情況下，本合同終止。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金%的日利率計(jì)算。7.2貸款人違約情形貸款人未按照約定的期限、金額和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金%的日利率計(jì)算。本部分內(nèi)容共計(jì)701字。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同的解除在合同期限內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件和程序按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十條貸款人對(duì)借款人的權(quán)利和義務(wù)10.1貸款人對(duì)借款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，收取貸款利息、罰息和其他相關(guān)費(fèi)用。10.2貸款人對(duì)借款人的義務(wù)貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式發(fā)放貸款，提供必要的貸款服務(wù)，并確保貸款的安全。第十一條借款人對(duì)貸款人的權(quán)利和義務(wù)11.1借款人對(duì)貸款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，按時(shí)獲得貸款，并享受貸款帶來的利益。11.2借款人對(duì)貸款人的義務(wù)借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，并承擔(dān)合同約定的擔(dān)保責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件借款人在征得貸款人同意后，可以將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向貸款人提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。第十三條特殊條款13.1特殊情況處理如遇到不可抗力等特殊情況，影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取措施減輕損失，必要時(shí)可暫?；蛘{(diào)整合同的履行。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在簽訂合同時(shí)，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行了口頭約定，現(xiàn)補(bǔ)充如下：（1）關(guān)于貸款用途的約定：借款人同意將貸款用于購(gòu)房，并保證購(gòu)房合同合法有效。（2）關(guān)于抵押物保險(xiǎn)的約定：借款人應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。（3）關(guān)于信息保密的約定：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。本部分內(nèi)容共計(jì)918字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方介入方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，如有過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方介入方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方介入方在履行合同過程中，有權(quán)獲得合同約定的費(fèi)用和報(bào)酬。3.2第三方介入方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行合同義務(wù)。3.3第三方介入方在合同履行過程中的合法權(quán)益，應(yīng)受到甲乙方的尊重和保護(hù)。第四條第三方介入的的責(zé)任限額4.1第三方介入方在履行合同過程中的責(zé)任限額，按照合同約定的金額和比例進(jìn)行限制。4.3第三方介入方在履行合同過程中的故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方介入方的選擇和更換5.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，選擇合適的第三方介入方。5.2甲乙方有權(quán)在合同約定的條件下，更換第三方介入方。5.3第三方介入方的選擇和更換，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第六條第三方介入方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入方在履行合同過程中，與其他各方保持獨(dú)立關(guān)系，不承擔(dān)其他方的義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入方在履行合同過程中，與其他各方之間的糾紛和爭(zhēng)議，由各方自行解決。6.3第三方介入方在履行合同過程中，如與其他各方發(fā)生利益沖突，應(yīng)立即告知甲乙方，并由甲乙方作出妥善處理。第七條第三方介入方的合同履行和監(jiān)督7.1第三方介入方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其合同義務(wù)。7.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保合同的順利實(shí)施。7.3第三方介入方在履行合同過程中，如有違約行為，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入方的信息披露和保密8.1第三方介入方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向甲乙方披露其相關(guān)信息。8.2第三方介入方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。8.3第三方介入方在履行合同過程中，如因合法原因需要披露信息，應(yīng)事先通知甲乙方。本部分內(nèi)容共計(jì)1423字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：收入證明附件五：購(gòu)房合同復(fù)印件附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：公證文件附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：還款計(jì)劃表附件十：擔(dān)保協(xié)議附件十一：抵押物權(quán)屬證明附件十二：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.貸款申請(qǐng)表：申請(qǐng)人應(yīng)完整填寫貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。2.身份證復(fù)印件：申請(qǐng)人應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，以證明其身份。3.戶口本復(fù)印件：申請(qǐng)人應(yīng)提供戶口本復(fù)印件，以證明其家庭成員情況。4.收入證明：申請(qǐng)人應(yīng)提供最近三個(gè)月的工資單或其他收入證明，以證明其還款能力。5.購(gòu)房合同復(fù)印件：申請(qǐng)人應(yīng)提供與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同復(fù)印件，以證明其購(gòu)房意愿和能力。6.評(píng)估報(bào)告：貸款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。7.公證文件：涉及合同變更、解除等情形時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)公證手續(xù)。8.保險(xiǎn)單復(fù)印件：借款人應(yīng)辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。9.還款計(jì)劃表：貸款人應(yīng)提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，明確還款金額、還款日期等。10.擔(dān)保協(xié)議：如借款人提供擔(dān)保，應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方式和責(zé)任。11.抵押物權(quán)屬證明：貸款人應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明，以證明抵押物歸借款人所有。12.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議：如合同中存在特殊條款或額外約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.借款人提供的擔(dān)保不真實(shí)、無效或不足額。3.借款人未按照約定用途使用貸款。4.貸款人未按照約定的期限、金額和方式發(fā)放貸款。5.貸款人未按照約定提供貸款服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金%的日利率計(jì)算。2.借款人違約的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金及利息。3.借款人違約的，貸款人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付訴訟費(fèi)用等。4.貸款人違約的，借款人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付訴訟費(fèi)用等。示例說明：如借款人未能按照還款計(jì)劃按時(shí)還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并有權(quán)根據(jù)合同約定提前收回貸款本金及利息。如貸款人未能按照約定的期限、金額和方式發(fā)放貸款，借款人可以要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付訴訟費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人房屋按揭合同：指貸款人向借款人提供用于購(gòu)買房屋的貸款，并約定在一定期限內(nèi)還款的法律文件。2.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，如銀行、信用合作社等。3.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。4.抵押物：指借款人為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，用于在借款人違約時(shí)優(yōu)先償還貸款。5.擔(dān)保：指借款人或其他第三方為保證貸款的償還而提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，用于在借款人違約時(shí)償還貸款。6.按揭：指借款人將其名下的房屋抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。7.還款計(jì)劃：指借款人在貸款期