2024年公寓購買合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓購買合同模板本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1公寓1.2購買價格1.3交房標(biāo)準(zhǔn)第二條：公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓戶型第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格3.2首付款3.3貸款事宜3.4支付時間及方式第四條：交付與入住4.1交房時間4.2交房手續(xù)4.3入住通知第五條：質(zhì)量保證5.1公寓質(zhì)量5.2質(zhì)量問題處理第六條：售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院第十一條：其他約定11.1裝修事宜11.2共有設(shè)施第十二條：雙方信息12.1買方信息12.2賣方信息第十三條：附件13.1公寓平面圖13.2付款憑證第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1公寓：指本合同約定的由賣方出售的位于_______的住宅物業(yè)，具體房屋信息見附件一。1.2購買價格：指本合同約定的買方應(yīng)支付給賣方的公寓總價，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3交房標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的公寓交付時應(yīng)達(dá)到的條件和標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件二。第二條：公寓基本信息2.1公寓位置：位于_______，地處_______，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2公寓面積：公寓建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。2.3公寓戶型：公寓戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，具體布局和尺寸見附件三。第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格：本合同約定的公寓購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2首付款：買方應(yīng)在簽署本合同時支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，首付款比例為_______%。3.3貸款事宜：買方如需貸款，應(yīng)自行向金融機構(gòu)申請，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費用和風(fēng)險。貸款額度、利率、還款方式等事項由買方與金融機構(gòu)協(xié)商確定。3.4支付時間及方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付公寓購買價格。具體支付時間為：_______年_______月_______日前支付首付款；_______年_______月_______日前支付貸款金額；_______年_______月_______日前支付尾款。第四條：交付與入住4.1交房時間：賣方應(yīng)在本合同約定的購買價格全部支付完畢后_______日內(nèi)，將符合本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)的公寓交付給買方。4.2交房手續(xù)：買方在收到賣方發(fā)出的交房通知后，應(yīng)按照附件四的要求攜帶相關(guān)證件和資料到指定地點辦理交房手續(xù)。4.3入住通知：賣方應(yīng)在交房手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向買方發(fā)出入住通知。買方應(yīng)在收到入住通知后_______日內(nèi)搬入公寓。第五條：質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理：如公寓在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)采取修復(fù)或其他補救措施。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)采取措施，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條：售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)：賣方應(yīng)提供_______年的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。物業(yè)服務(wù)費用為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。6.2維修服務(wù)：公寓在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。保修期自交房之日起計算，具體保修期限和范圍見附件五。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的原因、日期、后果及雙方的責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1買方違約8.1.1買方未按約定時間支付公寓購買價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：未支付部分金額的_______%。8.1.2買方未按約定時間搬入公寓的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：延遲搬入天數(shù)的_______元/天。8.1.3買方違反本合同其他條款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約行為涉及金額的_______%。8.2賣方違約8.2.1賣方未按約定時間交付符合交房標(biāo)準(zhǔn)的公寓的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)的_______元/天。8.2.2賣方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：未提供服務(wù)期間的服務(wù)費。8.2.3賣方違反本合同其他條款的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約行為涉及金額的_______%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商解決不成時，雙方可以向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與管轄10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起。第十一條：其他約定11.1裝修事宜：買方如需對公寓進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得賣方及物業(yè)管理公司的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。11.2共有設(shè)施：公寓內(nèi)的共有設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、公共通道、綠化區(qū)域等，使用及維護(hù)辦法詳見附件六。第十二條：雙方信息12.1買方信息姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________12.2賣方信息姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________第十三條：附件13.1公寓平面圖13.2付款憑證13.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.4公寓質(zhì)量保證書13.5裝修管理協(xié)議13.6共有設(shè)施使用及維護(hù)辦法第十四條：合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：________________14.3簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指本合同簽訂以外，與甲乙方在本合同項下交易中具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同交易時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方定義：中介方是指在甲乙方之間提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、代理人等。2.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益。如中介方違反法律法規(guī)或約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：金融機構(gòu)介入3.1金融機構(gòu)定義：指為甲乙方提供貸款、結(jié)算等金融服務(wù)的銀行、證券公司、保險公司等金融機構(gòu)。3.2金融機構(gòu)責(zé)任：金融機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供及時、準(zhǔn)確的金融服務(wù)。如金融機構(gòu)違反法律法規(guī)或約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，金融機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)定義：指為甲乙方提供物業(yè)服務(wù)的公司或機構(gòu)。4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)。如物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律法規(guī)或約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：其他第三方介入5.1其他第三方定義：指除中介方、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)外，參與本合同交易的其他自然人、法人和其他組織。5.2其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如其他第三方違反法律法規(guī)或約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、影響力等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并依據(jù)法律法規(guī)和公平原則合理確定。第七條：第三方權(quán)益的劃分7.1甲乙雙方的權(quán)益：甲乙雙方在本合同項下的權(quán)益，不受第三方介入的影響。第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)和享有權(quán)益。7.2第三方的權(quán)益：第三方在本合同項下的權(quán)益，僅限于介入過程中依據(jù)法律法規(guī)和合同約定享有的權(quán)益。第三方不應(yīng)享有或要求超出法律法規(guī)和合同約定的權(quán)益。第八條：第三方介入的程序8.1第三方介入的申請：甲乙雙方同意第三方介入本合同交易的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，并說明介入的理由、方式和期限。8.2第三方介入的審批：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后_______日內(nèi)，協(xié)商決定是否同意第三方的介入。如不同意，應(yīng)書面通知第三方并說明理由。第九條：第三方介入后的合同履行9.1甲乙雙方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，確保合同的履行不受第三方介入的影響。9.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。如第三方違反法律法規(guī)或約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方的爭議：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方之間的爭議：第三方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向爭議發(fā)生地人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的終止11.1第三方終止介入的條件：第三方介入本合同交易的條件消除或合同履行完畢后，第三方應(yīng)終止介入。11.2第三方終止介入的程序：第三方終止介入的，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知。甲乙雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，確認(rèn)第三方終止介入的事實。第十二條：第三方介入后的合同變更12.1合同變更的條件：甲乙雙方或第三方因法律法規(guī)或合同約定發(fā)生變化，需要變更本合同的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序：合同變更的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行變更。變更后的合同文本，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。第十三條：第三方介入后的合同解除13.1合同解除的條件：甲乙雙方或第三方因法律法規(guī)或合同約定發(fā)生解除本合同的情況的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面解除第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含公寓的詳細(xì)平面布局圖，包括房間尺寸、朝向、公共設(shè)施位置等。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含買方支付公寓購買價格的詳細(xì)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件四：公寓質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明賣方對公寓質(zhì)量的保證事項，包括保修范圍、保修期限等信息。附件五：裝修管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修管理的具體規(guī)定，包括裝修申請程序、裝修注意事項等。附件六：共有設(shè)施使用及維護(hù)辦法詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明共有設(shè)施的使用和維護(hù)規(guī)則，包括設(shè)施使用申請程序、維護(hù)責(zé)任分配等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.買方未按約定時間支付公寓購買價格。2.買方未按約定時間搬入公寓。3.賣方未按約定時間交付符合交房標(biāo)準(zhǔn)的公寓。4.賣方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.買方或賣方違反本合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定時間支付公寓購買價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：未支付部分金額的_______%。2.買方未按約定時間搬入公寓的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：延遲搬入天數(shù)的_______元/天。3.賣方未按約定時間交付符合交房標(biāo)準(zhǔn)的公寓的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)的_______元/天。4.賣方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：未提供服務(wù)期間的服務(wù)費。5.買方或賣方違反本合同其他條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約行為涉及金額的_______%。示例說明：假設(shè)買方未按約定時間支付公寓購買價格，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為未支付部分金額的1%。具體計算金額為：_______元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買公寓而達(dá)成的書面協(xié)議。2.甲乙雙方：指本合同的雙方當(dāng)事人，甲方為買方，乙方為賣方。3.第三方：指本合同簽訂以外，與甲乙方在本合同項下交易中具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.交付：指賣方將符合本合同約