2024年安置房買賣合同中的合同簽字

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣合同中的合同簽字本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義第二條：安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型2.4安置房質(zhì)量第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)服務(wù)10.3配套設(shè)施第十一條：附件11.1安置房所有權(quán)證11.2買賣合同副本第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同有效期限14.1合同有效期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)：××××××××××××××××1.3安置房定義1.3.1安置房指的是由出賣人按照合同約定，交付給買受人的位于××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋。第二條：安置房基本情況2.1安置房位置2.1.1安置房位于××市××區(qū)××路××號(hào)，具體門牌號(hào)碼為××號(hào)。2.2安置房面積2.2.1安置房的建筑面積為××平方米，其中使用面積為××平方米。2.3安置房戶型2.3.1安置房為××室××廳××衛(wèi)的戶型。2.4安置房質(zhì)量2.4.1安置房應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，達(dá)到×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1安置房的交易價(jià)格為××元人民幣整（大寫：人民幣××元整）。3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式，將房款分×期支付給出賣人。3.3付款時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付首期房款，后續(xù)各期的付款時(shí)間及金額按照合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將安置房交付給買受人。4.2交付時(shí)間4.2.1安置房的交付時(shí)間為××年××月××日。4.3交付方式4.3.1安置房的交付方式為直接交付，即出賣人將房屋鑰匙交付給買受人。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量要求的安置房。5.1.2出賣人應(yīng)保證安置房的所有權(quán)和使用權(quán)歸買受人所有。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。5.2.2買受人應(yīng)自安置房交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付安置房的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日違約金比例。8.1.2出賣人未按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的安置房的，買受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=逾期付款金額×逾期天數(shù)×日滯納金比例。8.2.2買受人未按照合同約定使用安置房，導(dǎo)致房屋損壞或者損失的，應(yīng)向出賣人支付賠償金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向×××房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向×××仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑9.4.1仲裁裁決生效后，若仍有爭(zhēng)議，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1戶口遷移10.1.1買受人應(yīng)按照我國(guó)戶籍管理的相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.2物業(yè)服務(wù)10.2.1買受人自安置房交付之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。10.3配套設(shè)施10.3.1出賣人應(yīng)保證安置房周邊配套設(shè)施齊全，滿足買受人正常生活需求。第十一條：附件11.1安置房所有權(quán)證11.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，將安置房所有權(quán)證交付給買受人。11.2買賣合同副本11.2.1雙方應(yīng)各執(zhí)一份買賣合同副本，以備不時(shí)之需。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.1.1出賣人法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同尾部簽字。12.2買受人簽字12.2.1買受人應(yīng)在合同尾部簽字。12.3見證人簽字12.3.1若存在見證人，見證人應(yīng)在合同尾部簽字。第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期為××年××月××日。第十四條：合同有效期限14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。若雙方未在合同有效期內(nèi)履行完畢，則本合同繼續(xù)有效，直至履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)益不受影響，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三條：第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與本合同相關(guān)的信息。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。4.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方服務(wù)費(fèi)用不包含在房屋交易價(jià)格內(nèi)。4.3若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應(yīng)符合合同的約定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的變更和解除不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方服務(wù)的續(xù)約9.1若第三方服務(wù)需續(xù)約，甲乙方應(yīng)提前×天通知第三方，并協(xié)商續(xù)約事宜。9.2第三方服務(wù)續(xù)約的條件、費(fèi)用等，由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.1.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條：簽字蓋章11.1第三方簽字11.1.1第三方代表應(yīng)在合同尾部簽字。第十二條：合同簽訂日期12.1合同簽訂日期為××年××月××日。第十三條：合同有效期限13.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。若雙方未在合同有效期內(nèi)履行完畢，則本合同繼續(xù)有效，直至履行完畢之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：安置房所有權(quán)證附件2：買賣合同副本附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：房屋交付確認(rèn)書附件5：付款憑證附件6：質(zhì)量保證書附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件8：戶口遷移證明附件9：評(píng)估報(bào)告附件10：監(jiān)理報(bào)告附件1：安置房所有權(quán)證的詳細(xì)要求和說明1.1所有權(quán)證是證明出賣人擁有安置房所有權(quán)的法律文件。1.2所有權(quán)證應(yīng)由出賣人提供，并確保其真實(shí)、有效。1.3所有權(quán)證的交付時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)。附件2：買賣合同副本的詳細(xì)要求和說明2.1買賣合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致。2.2買賣合同副本應(yīng)由甲乙方各執(zhí)一份。2.3買賣合同副本的交付時(shí)間應(yīng)為本合同簽訂后×日內(nèi)。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明3.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。3.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂時(shí)間應(yīng)為本合同簽訂后×日內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1）出賣人未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付安置房。2）出賣人未能交付符合質(zhì)量要求的安置房。3）買受人未能按照約定時(shí)間支付房款。4）買受人未能按照約定使用安置房。5）第三方未能按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日違約金比例。2）賠償金計(jì)算方式為：賠償金=損失金額×賠償金比例。示例說明：若出賣人未能按照約定時(shí)間交付安置房，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式