2024年醫(yī)院附近便利店租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年醫(yī)院附近便利店租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)責(zé)任4.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.租賃期滿后的處理7.1續(xù)租條件7.2租賃物的歸還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.其他約定11.1租賃物的附屬設(shè)施11.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.附件13.1租賃物品清單13.2租賃地點(diǎn)示意圖14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限本租賃合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。2.2租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。銀行轉(zhuǎn)賬請至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方同意按照甲方提供的租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任為保證乙方經(jīng)營過程中的利益，乙方應(yīng)自行購買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)。6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，需與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給甲方備案。轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)明確第三方對租賃物的使用范圍、期限、租金等相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：（待補(bǔ)充）8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)的；（2）一方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方未經(jīng)對方同意，擅自改變合同約定的租賃物用途或結(jié)構(gòu)的；（4）一方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。具體賠償金額雙方可協(xié)商解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.合同的變更和解除10.1變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同履行期間，除非發(fā)生不可抗力等特殊情況，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。11.其他約定11.1租賃物的附屬設(shè)施租賃物的附屬設(shè)施包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)、電話等，由乙方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的正常使用。12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。12.3合同解除條件除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.附件13.1租賃物品清單詳見附件三。13.2租賃地點(diǎn)示意圖詳見附件四。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同約定的租賃事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定獲得權(quán)益時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租等。具體服務(wù)內(nèi)容以合同約定為準(zhǔn)。16.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方和乙方的需求。16.3服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。費(fèi)用支付方式和服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行設(shè)定。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約情形，包括但不限于未按約定時(shí)間提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。18.2第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由合同約定。19.第三方解除合同19.1第三方解除合同條件19.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)在解除合同前一個(gè)月通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，除非合同另有約定，否則第三方不承擔(dān)甲方任何義務(wù)。20.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，除非合同另有約定，否則第三方不承擔(dān)乙方任何義務(wù)。21.第三方介入的附加條款21.1第三方介入條款本合同另有約定第三方介入的條款，包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。21.2第三方介入補(bǔ)充協(xié)議如合同履行期間需增加第三方介入的條款，甲方和乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。22.第三方信息保密22.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。22.2第三方信息保密期限第三方信息保密的期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為____年。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與其他各方的界限第三方與其他各方在合同履行過程中，應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。23.2第三方與其他各方的溝通24.附加條款的生效和解釋24.1附加條款生效條件本合同第三方介入的附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2附加條款解釋權(quán)本合同第三方介入的附加條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。25.附件25.1第三方服務(wù)協(xié)議詳見附件五。25.2第三方保險(xiǎn)單據(jù)詳見附件六。26.簽字蓋章26.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日26.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日26.3第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，作為合同的一部分。附件二：租賃地點(diǎn)示意圖提供租賃便利店的地理位置示意圖，標(biāo)明周邊環(huán)境、交通情況等。附件三：租賃物品附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)、電話等。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃物的轉(zhuǎn)租條件、第三方介入條款、保險(xiǎn)單據(jù)等補(bǔ)充信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：第三方保險(xiǎn)單據(jù)提供第三方購買的保險(xiǎn)單據(jù)副本，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行；3.一方未經(jīng)對方同意，擅自改變合同約定的租賃物用途或結(jié)構(gòu)；4.一方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。2.具體賠償金額雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金金額為逾期租金的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指提供租賃物品的法人或其他組織。2.乙方：指承租租賃物品的法人或其他組織。3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的物品，包括固定設(shè)施、設(shè)備、貨架、貨柜、辦公桌椅等。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的