個體門面房租賃合同2024年度版

個體門面房租賃合同2024年度版合同編號：__________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的個體門面房一套，該門面房符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，具有合法的出租使用權(quán)；乙方有意承租該門面房用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該門面房出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在個體門面房租賃過程中的權(quán)利、義務及責任，保障雙方的合法權(quán)益，促進租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

二、合同簽訂背景

1.甲方擁有合法出租權(quán)的個體門面房一套，愿意出租給乙方使用。

2.乙方有經(jīng)營需求，愿意租賃甲方門面房用于經(jīng)營。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。

三、租賃標的

1.租賃標的：甲方位于_______的個體門面房一套。

2.租賃面積：_______平方米。

3.結(jié)構(gòu)：_______。

四、租賃期限

1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，需提前一個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

五、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_______元整。

2.支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

六、租賃用途

乙方租賃該門面房僅用于經(jīng)營，不得用于違法活動，不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)。

七、其他約定

1.甲方應保證所出租的門面房符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保乙方合法經(jīng)營。

2.乙方應妥善使用門面房，不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)，不得損害門面房及附屬設施。

3.雙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

4.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款：

第一條租賃標的及用途

1.1租賃標的：甲方位于_______的個體門面房，具體位置為_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。

1.2租賃用途：乙方租賃該門面房用于_______行業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、儲藏危險物品或其他違法用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。

2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。

3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應按每日_______%的比例支付滯納金。

第四條服務內(nèi)容與質(zhì)量標準

4.1甲方應保證門面房在租賃期間符合國家相關(guān)安全標準，并確保水、電、暖、通訊等基礎設施的正常運行。

4.2乙方應按照行業(yè)標準和使用規(guī)范進行經(jīng)營活動，確保服務質(zhì)量達到_______標準。

第五條修繕責任

5.1租賃期間，門面房及附屬設施的自然損耗由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.2甲方應在收到乙方通知后_______日內(nèi)對門面房的損壞進行修復。

第六條保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃標的的經(jīng)營情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金；甲方未按時提供租賃標的或未保證基礎設施正常運行的，應向乙方支付_______%的違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴重違約，另一方給予_______日的寬限期后，違約方仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行。

第十條合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務

1.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租賃用途，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

（2）有權(quán)要求乙方按照約定的租金和支付方式進行租金支付。

（3）有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保其合法經(jīng)營。

1.2甲方義務：

（1）確保租賃標的符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，提供合法的租賃使用權(quán)。

（2）在租賃期間，負責門面房及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，確保水、電、暖、通訊等基礎設施的正常運行。

（4）在租賃期滿后，如有續(xù)租意向，甲方應積極配合乙方辦理續(xù)租手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務

2.1乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門面房，按照約定的用途進行經(jīng)營活動。

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務，確保門面房及附屬設施的正常使用。

（3）在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)租。

2.2乙方義務：

（1）按照約定的租金和支付方式進行租金支付，不得拖欠。

（2）合理使用門面房，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

（3）負責門面房及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其整潔和安全。

（4）在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

（5）租賃期滿后，按照約定的時間將門面房交還給甲方。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應本著平等、互利、誠信的原則，共同努力，確保合同的順利執(zhí)行。

3.2任何一方在合同執(zhí)行過程中遇到問題，應及時與對方溝通，尋求解決方案。

3.3雙方應定期進行會面，就租賃事宜進行協(xié)商，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

3.4雙方應共同遵守合同約定，不得損害對方合法權(quán)益。

四、其他事項

4.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.2本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，或依法終止合同。

4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、合同變更

2.1合同在有效期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；

（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方給予_______日的寬限期后，仍未糾正其違約行為；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

（5）法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行。

四、合同解除

4.1合同解除應符合以下條件：

（1）一方嚴重違約，另一方給予_______日的寬限期后，違約方仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同為甲乙雙方真實意思表示，符合法律法規(guī)的要求，自簽訂之日起具有法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同生效后，對甲乙雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、通知

8.1本合同項下的通知、文件等，應通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得以任何理由拒絕履行