房地產(chǎn)買賣中介傭金協(xié)議樣式

房地產(chǎn)買賣中介傭金協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房源信息搜集3.1.2客戶帶看3.1.3談判協(xié)助3.1.4交易手續(xù)代辦3.2乙方不得提供的服務(wù)3.2.1非法集資3.2.2房源信息虛假3.2.3違規(guī)操作第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1按照交易總金額的百分比計(jì)算4.1.2具體比例雙方協(xié)商確定4.2支付方式4.2.1交易完成后支付4.2.2支付給乙方的傭金由甲方承擔(dān)第五條合同的履行期限5.1乙方向甲方提供中介服務(wù)的期限5.2甲方完成房產(chǎn)交易的期限第六條保密條款6.1乙方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息6.2甲方不得泄露房產(chǎn)交易相關(guān)信息第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1雙方協(xié)商一致9.2一方提出變更或解除合同，另一方書面同意第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條甲方（賣方）簽字第十三條乙方（中介方）簽字第十四條丙方（買方）簽字日期的填寫：甲方（賣方）：____年____月____日乙方（中介方）：____年____月____日丙方（買方）：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，具備房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方和丙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。1.3丙方（買方）：指購(gòu)買甲方向乙方委托銷售的房產(chǎn)的當(dāng)事人。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)域、街道、門牌號(hào)碼的房產(chǎn)所在地。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方對(duì)房產(chǎn)的完整所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)搜集與甲方房產(chǎn)相關(guān)的市場(chǎng)信息，為甲方提供客觀的市場(chǎng)行情分析。3.1.2乙方負(fù)責(zé)安排甲方與丙方進(jìn)行看房，協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)房意向。3.1.3乙方在交易過程中提供專業(yè)的談判協(xié)助，確保交易雙方的利益。3.1.4乙方負(fù)責(zé)辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.2乙方不得提供的服務(wù)3.2.1乙方不得非法集資，不得要求甲方或丙方支付與房產(chǎn)交易無(wú)關(guān)的費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性和有效性，不得發(fā)布虛假房源信息。3.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違規(guī)操作。第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本次交易的傭金按照房產(chǎn)交易總金額的百分比計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。4.1.2傭金比例的計(jì)算基數(shù)不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)在交易價(jià)的百分之十內(nèi)支付給乙方傭金。4.2.2丙方應(yīng)承擔(dān)支付給乙方的傭金，甲方支付給乙方傭金后，乙方不得向甲方追討傭金。第五條合同的履行期限5.1乙方向甲方提供中介服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起的六個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)交易。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)在提供中介服務(wù)過程中獲得的甲方和丙方的隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。6.2甲方不得泄露房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于房?jī)r(jià)、交易條件等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定傭金的兩倍。7.2乙方違約乙方未按本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定傭金的兩倍。7.3丙方違約丙方未按本合同約定履行購(gòu)買義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定傭金的兩倍。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行所引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非合同另有約定。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的終止并不意味著乙方的中介服務(wù)責(zé)任的解除，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.3房產(chǎn)交易完成；10.2.4法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。10.3如果甲方需要在合同終止后繼續(xù)使用乙方的服務(wù)，應(yīng)與乙方重新簽訂合同，并約定新的傭金比例和服務(wù)內(nèi)容。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同的副本和復(fù)印件均視為有效文本，但以雙方簽字或蓋章的原始文本為準(zhǔn)。第十二條甲方（賣方）簽字第十三條乙方（中介方）簽字第十四條丙方（買方）簽字日期的填寫：甲方（賣方）：____年____月____日乙方（中介方）：____年____月____日丙方（買方）：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件六：資金監(jiān)管流水單復(fù)印件附件七：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件附件八：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示身份證上的所有信息，包括頭像、姓名、身份證號(hào)碼等。附件三：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰展示戶口本上的所有信息，包括戶主頁(yè)、索引頁(yè)、本人頁(yè)等。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示婚姻狀況證明上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、婚姻狀況等。附件五：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)清晰展示合同上的所有信息，包括合同雙方簽字、日期等。附件六：資金監(jiān)管流水單復(fù)印件應(yīng)清晰展示流水單上的所有信息，包括交易時(shí)間、金額、雙方賬戶信息等。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示過戶證明上的所有信息，包括過戶時(shí)間、過戶雙方信息等。附件八：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表應(yīng)清晰展示稅費(fèi)計(jì)算的詳細(xì)過程和結(jié)果，包括稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算公式、金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易。2.乙方未按合同約定提供中介服務(wù)。3.丙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定傭金的兩倍。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。具體經(jīng)濟(jì)損失的計(jì)算，可以根據(jù)乙方因違約而產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行核算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)的完整所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.中介服務(wù)：指乙方依法為甲方和丙方提供的房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。3.傭金：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所獲得的報(bào)酬。4.房產(chǎn)交易總金額：指