房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式

房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)承擔(dān)3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)清單3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)處理方式第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司治理結(jié)構(gòu)4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)策略第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任5.2股權(quán)受讓方的義務(wù)和責(zé)任第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2股權(quán)受讓方的違約責(zé)任第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的后果處理第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)種類9.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)方式第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保密期限第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)提示11.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)11.2風(fēng)險(xiǎn)提示的披露方式第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同修訂12.1合同修訂的條件12.2合同修訂的程序第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止和解除14.1終止和解除的條件14.2終止和解除的后果處理第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于目標(biāo)公司的全部或部分股權(quán)。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其擁有合法、完整的股權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于股權(quán)價(jià)值、股東權(quán)益、商譽(yù)等。1.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式如下：1.2.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；1.2.2.2受讓方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓完成之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；1.2.2.3受讓方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1受讓方應(yīng)按照本合同第1.2.2條的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方的支付后【】日內(nèi)，向受讓方提供相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序2.1.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)目標(biāo)公司董事會(huì)及股東大會(huì)審議通過(guò)。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)目標(biāo)公司董事會(huì)及股東大會(huì)的審議工作，并承擔(dān)相關(guān)的審批費(fèi)用。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)2.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效需依法向工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。2.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同配合完成股權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的登記費(fèi)用。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)承擔(dān)3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)清單3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供一份詳盡的目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)清單，包括但不限于目標(biāo)公司的負(fù)債、擔(dān)保、訴訟等情況。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)債務(wù)清單的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)處理方式3.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同協(xié)商處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)問(wèn)題，確保目標(biāo)公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后無(wú)任何未清償債務(wù)。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因未清償債務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任，并確保目標(biāo)公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后不再承擔(dān)任何歷史債務(wù)。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2股權(quán)受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。8.2.2受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)公司所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面協(xié)商通知。9.2.2如協(xié)商未果，任何一方應(yīng)在【】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除10.1合同解除的條件10.1.1在本合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法履行，雙方均可請(qǐng)求解除合同。10.1.2雙方同意，合同解除后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2合同解除的后果處理10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，但本合同解除前的債務(wù)承擔(dān)仍然有效。10.2.2雙方應(yīng)互相退還已收取的款項(xiàng)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)提示11.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)11.1.1雙方明確知曉，股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。11.1.2雙方應(yīng)根據(jù)自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，謹(jǐn)慎決定是否進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。11.2風(fēng)險(xiǎn)提示的披露方式11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，及時(shí)向受讓方披露與目標(biāo)公司相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)信息。11.2.2受讓方應(yīng)在了解風(fēng)險(xiǎn)信息后，自行評(píng)估并決定是否繼續(xù)進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同修訂12.1合同修訂的條件12.1.1雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同進(jìn)行修訂的，可以協(xié)商一致進(jìn)行修訂。12.1.2合同修訂應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同修訂的程序12.2.1雙方應(yīng)就合同修訂內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，并形成書面修訂協(xié)議。12.2.2修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，即為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1除非本合同另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2雙方同意，如有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.2.1雙方應(yīng)就合同轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成書面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。13.2.2合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)批準(zhǔn)后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)。第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止和解除14.1終止和解除的條件14.1.1在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的終止和解除條件，雙方可以協(xié)商一致終止或解除合同。14.1.2雙方同意，合同終止和解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)即告終止，但本合同解除前的債務(wù)承擔(dān)仍然有效。14.2終止和解除的后果處理14.2.1合同終止和解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。14.2.2雙方應(yīng)互相退還已收取第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓前債務(wù)清單附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明文件附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)相關(guān)文件附件五：目標(biāo)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件六：目標(biāo)公司章程附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明文件附件八：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的修訂歷史記錄附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓前債務(wù)清單清單應(yīng)包括目標(biāo)公司的所有負(fù)債、擔(dān)保、訴訟等信息。清單應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明文件文件應(yīng)包括支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。文件應(yīng)由受讓方提供，以證明其已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件文件應(yīng)包括目標(biāo)公司董事會(huì)和股東大會(huì)審議通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的會(huì)議記錄、決議等。文件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，以證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)得到合法授權(quán)。附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)相關(guān)文件文件應(yīng)包括股權(quán)變更登記所需的全部文件和材料，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、身份證明文件等。文件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同提供，以完成股權(quán)變更登記手續(xù)。附件五：目標(biāo)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)為目標(biāo)公司的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，由轉(zhuǎn)讓方提供。營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于證明目標(biāo)公司的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件六：目標(biāo)公司章程章程應(yīng)為目標(biāo)公司的最新版本，由轉(zhuǎn)讓方提供。章程用于規(guī)定目標(biāo)公司的組織結(jié)構(gòu)、決策程序等。附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明文件文件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。文件用于證明雙方的身份合法性。附件八：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的修訂歷史記錄記錄應(yīng)詳細(xì)記錄股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的每一次修訂內(nèi)容、時(shí)間和雙方簽字情況。記錄由轉(zhuǎn)讓方提供，以證明協(xié)議的修訂過(guò)程和最終版本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供債務(wù)清單，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成。受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成。轉(zhuǎn)讓方違反約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失。受讓方違反約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供債務(wù)清單，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方賠償因未提供債務(wù)清單而導(dǎo)致的實(shí)際損失。若受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并有權(quán)要求受讓方賠償因未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格而導(dǎo)致的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的目標(biāo)公司股權(quán)部分或全部