2024年住宅回遷產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議范本

2024年住宅回遷產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方權(quán)益說明1.2乙方權(quán)益說明1.3丙方權(quán)益說明2.回遷住宅基本情況2.1住宅位置及面積2.2住宅戶型及配套設(shè)施2.3住宅交付時(shí)間及條件3.產(chǎn)權(quán)交易條件3.1交易價(jià)格及支付方式3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間4.交易雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3丙方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約披露后果9.附加條款9.1裝修及家具配置9.2物業(yè)服務(wù)及管理9.3其他特殊約定10.合同的解釋與適用法律10.1合同解釋權(quán)10.2適用法律11.合同的簽署與份數(shù)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3合同份數(shù)及保存12.附件12.1住宅平面圖12.2交易雙方身份證明12.3其他重要文件13.其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明14.簽署人14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3丙方簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方權(quán)益說明甲方為住宅回遷項(xiàng)目的權(quán)利人，擁有該住宅的產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)保證其擁有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃或其他權(quán)利限制。1.2乙方權(quán)益說明乙方為購買甲方住宅產(chǎn)權(quán)的交易方。乙方應(yīng)具備購房資格，并承擔(dān)購買住宅產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。1.3丙方權(quán)益說明丙方為住宅回遷項(xiàng)目的開發(fā)方。丙方負(fù)責(zé)建設(shè)住宅項(xiàng)目，并協(xié)助甲方和乙方完成產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。第二條回遷住宅基本情況2.1住宅位置及面積住宅位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.2住宅戶型及配套設(shè)施住宅戶型為_______（具體戶型），配備_______（具體配套設(shè)施），如電梯、停車位、綠化等。2.3住宅交付時(shí)間及條件住宅交付時(shí)間為_______（具體日期），交付條件為_______（具體條件，如房屋驗(yàn)收合格、支付完畢款項(xiàng)等）。第三條產(chǎn)權(quán)交易條件3.1交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在_______（具體日期）前完成。過戶手續(xù)包括_______（具體手續(xù)，如辦理產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)入住手續(xù)等）。第四條交易雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證其產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性，配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照約定交付住宅。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照約定接收住宅。4.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定履行開發(fā)方的職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，并保證住宅項(xiàng)目的質(zhì)量和交付時(shí)間。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.3丙方違約責(zé)任丙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.3合同終止條件（1）雙方按照約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙丙三方同意對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同相關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。8.2保密期限保密信息自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約披露后果如任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條附加條款9.1裝修及家具配置住宅交付時(shí)，甲方應(yīng)按照約定完成基礎(chǔ)裝修，并提供基本家具配置。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件。9.2物業(yè)服務(wù)及管理住宅交付后，乙方應(yīng)按照丙方提供的物業(yè)服務(wù)及管理要求，遵守相關(guān)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理工作。9.3其他特殊約定如合同中未涉及的其他事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條合同的解釋與適用法律10.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的簽署與份數(shù)11.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。11.3合同份數(shù)及保存本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本由_______方保存。第十二條附件12.1住宅平面圖附件中包含住宅的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各房間尺寸、布局等。12.2交易雙方身份證明附件中包含甲乙丙三方的有效身份證明文件。12.3其他重要文件附件中可包含與合同相關(guān)的其他重要文件，如房產(chǎn)證、購房發(fā)票等。第十三條其他條款13.1甲方聲明甲方聲明對(duì)本合同項(xiàng)下的住宅產(chǎn)權(quán)無任何異議，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。13.2乙方聲明乙方聲明具備購房資格，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.3丙方聲明丙方聲明將按照合同約定履行開發(fā)方職責(zé)，確保住宅項(xiàng)目的質(zhì)量和交付時(shí)間。第十四條簽署人14.1甲方簽署人甲方簽署人為：_______（姓名），身份證號(hào)：_______。14.2乙方簽署人乙方簽署人為：_______（姓名），身份證號(hào)：_______。14.3丙方簽署人丙方簽署人為：_______（姓名），身份證號(hào)：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅平面圖詳細(xì)描述住宅的布局、尺寸、房間功能等信息，以便雙方清楚了解住宅的實(shí)際情況。附件二：交易雙方身份證明提供甲乙丙三方的有效身份證明文件，以證明各方的身份真實(shí)有效。附件三：房產(chǎn)證提供住宅的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)住宅享有合法的產(chǎn)權(quán)。附件四：購房發(fā)票提供甲方向丙方支付購房款的發(fā)票，作為交易支付的憑證。附件五：裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)完成的裝修項(xiàng)目及提供的家具配置，以便乙方了解并驗(yàn)收。附件六：物業(yè)服務(wù)及管理制度提供丙方制定的物業(yè)服務(wù)及管理制度，以便乙方了解并遵守。附件七：補(bǔ)充協(xié)議如合同中未涉及的其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定保證產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶出現(xiàn)問題。2.甲方未按約定時(shí)間交付住宅，延遲交付。3.甲方提供的住宅質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定支付交易價(jià)格，或未按約定時(shí)間支付。5.乙方未按約定配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.丙方未按約定履行開發(fā)方職責(zé)，導(dǎo)致住宅項(xiàng)目質(zhì)量問題或延遲交付。7.丙方未按約定協(xié)助甲方和乙方完成產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為本合同交易價(jià)格的_______%。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的實(shí)際損失。3.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付住宅，延遲交付超過_______天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付延遲交付的違約金及因此造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有住宅產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人。2.乙方：指購買甲方住宅產(chǎn)權(quán)的交易方。3.丙方：指住宅回遷項(xiàng)目的開發(fā)方。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將住宅產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.實(shí)際損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未涉及的其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。1.甲方應(yīng)保證其擁有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、擔(dān)