房產(chǎn)回購協(xié)議范本（2024年修訂）

房產(chǎn)回購協(xié)議范本（2024年修訂）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述與交易對象1.1房產(chǎn)位置與面積1.2房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)1.3交易對象的身份證明2.回購價格與支付方式2.1回購價格的確定2.2支付方式與支付時間2.3支付憑證的保管3.回購期限與回購條件3.1回購期限的確定3.2回購條件的達(dá)成3.3回購?fù)ㄖ陌l(fā)出4.房產(chǎn)交割與過戶4.1房產(chǎn)交割的時間與地點4.2過戶手續(xù)的辦理4.3過戶費用的承擔(dān)5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的處理6.3爭議解決的途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.保密條款8.1保密信息的界定8.2保密責(zé)任的承擔(dān)8.3保密期限的確定9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房產(chǎn)保險的購買10.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)10.3房產(chǎn)租金的處理11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易對象身份證明復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.日期記錄13.1合同簽訂日期13.2房產(chǎn)交割日期14.備注頁14.1合同修改記錄14.2雙方特殊約定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述與交易對象1.1房產(chǎn)位置與面積甲方擁有的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：，土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)面積為平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)甲方為上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人和使用權(quán)人，擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)和使用權(quán)，并保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。1.3交易對象的身份證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件，以便甲方確認(rèn)乙方的合法身份。第二條回購價格與支付方式2.1回購價格的確定甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述房產(chǎn)的回購價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2支付方式與支付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付上述房產(chǎn)的回購價格。2.3支付憑證的保管甲方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后核查。第三條回購期限與回購條件3.1回購期限的確定甲乙雙方約定，本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在個月內(nèi)完成房產(chǎn)的回購。3.2回購條件的達(dá)成乙方按本協(xié)議約定的時間和方式支付回購價格，即視為乙方完成了回購條件的達(dá)成。3.3回購?fù)ㄖ陌l(fā)出甲方應(yīng)在房產(chǎn)回購?fù)瓿珊?，向乙方發(fā)出房產(chǎn)回購?fù)瓿傻臅嫱ㄖ?。第四條房產(chǎn)交割與過戶4.1房產(chǎn)交割的時間與地點甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方，交割地點為房產(chǎn)所在地。4.2過戶手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3過戶費用的承擔(dān)過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式支付回購價格，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)本協(xié)議的簽訂和履行，不涉及任何第三方權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的認(rèn)定甲乙雙方如有一方違反本協(xié)議的約定，即視為違約。6.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決的途徑如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的界定本協(xié)議涉及的保密信息包括但不限于房產(chǎn)的交易價格、交易條件、甲方和乙方的商業(yè)秘密等。8.2保密責(zé)任的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議中的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限的確定甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后持續(xù)保密，保密期限為年。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房產(chǎn)保險的購買甲方應(yīng)按照乙方的要求，購買必要的房產(chǎn)保險，并將乙方列為共同受益人。10.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)10.3房產(chǎn)租金的處理如房產(chǎn)在回購期間產(chǎn)生租金，租金歸乙方所有。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。11.2交易對象身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含交易對象的身份證明復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。11.3支付憑證復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含支付憑證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章甲方代表（姓名）：______________身份證號：______________單位（蓋章）：______________12.2買方簽字蓋章乙方代表（姓名）：______________身份證號：______________單位（蓋章）：______________第十三條合同簽訂日期本協(xié)議于年月日簽訂。第十四條備注本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息，并與原件一致。說明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核對房產(chǎn)證復(fù)印件與原件的一致性。附件二：交易對象身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示持有人的姓名、身份證號碼、照片等信息，并與原件一致。說明：身份證明是證明乙方合法身份的法律文件，甲方應(yīng)核對身份證明復(fù)印件與原件的一致性。附件三：支付憑證復(fù)印件要求：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、付款人和收款人等信息，并與原件一致。說明：支付憑證是證明乙方已按照約定支付回購價格的法律文件，甲方應(yīng)核對支付憑證復(fù)印件與原件的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未能保證房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。3.乙方未能按照本協(xié)議約定時間支付回購價格。4.乙方未能按照本協(xié)議約定保密信息。示例說明：若甲方未能在協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房產(chǎn)回購價格的日利率（日利率為萬分之五）。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×回購價格的日利率（日利率為萬分之五）。3.保密違約：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露信息的后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)和建筑物。2.回購價格：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)回購價格，包括房產(chǎn)價值、利息等。3.違約金：指甲方或乙方因違約行為應(yīng)支付給對方的賠償金，計算方式為本協(xié)議約定的日利率。4.保密信息：指本協(xié)議涉及的房產(chǎn)交易價格、交易條件、甲方和乙方的商業(yè)秘密等信息。5.法律適用：指本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華