2024商用場地租賃協(xié)議正式

2024商用場地租賃協(xié)議正式版版A版本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1場地位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調整條款4.使用與維護4.1乙方使用場地的權利與義務4.2場地維護與維修責任5.保險責任5.1乙方應購買的保險種類5.2保險理賠程序6.轉租與分租6.1乙方是否允許轉租或分租6.2轉租或分租的條件7.違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約賠償責任8.解除合同的條件8.1合同提前解除的情形8.2合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律訴訟10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1乙方在場地的宣傳與廣告12.2甲方提供的設施與服務12.3場地的特殊使用要求13.附件13.1場地平面圖13.2租賃場地清單13.3其他相關文件14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地位置與面積1.2租賃用途限制乙方同意按照本合同約定的用途使用場地，包括但不限于【具體用途】。乙方不得將場地用于任何非法或違反政府規(guī)定的活動。如乙方需改變場地用途，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃場地的，應于租賃期滿前【提前通知時間】向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據市場行情及乙方使用場地的實際情況決定是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格及條件進行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應按本合同約定的租金金額向甲方支付租金。租金金額為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期（每月/每季度/每年）的前【支付時間】內向甲方支付當期的租金。3.3租金調整條款租金調整將根據市場行情及甲方實際成本進行，雙方可在本合同到期前【提前協(xié)商時間】內進行協(xié)商調整。第四條使用與維護4.1乙方使用場地的權利與義務乙方有權按照本合同約定的用途使用場地，并應遵守場地的管理規(guī)約及相關法律法規(guī)。乙方應負責場地的日常管理與維護，確保場地安全、衛(wèi)生、有序。4.2場地維護與維修責任甲方負責場地的結構安全、公共設施及設備的維護與維修。乙方負責自身使用的設施及設備的維護與維修。如因乙方使用不當導致場地或設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險責任5.1乙方應購買的保險種類乙方應購買包括但不限于火災、盜竊、水災等基本保險，并將甲方作為保險受益人。5.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第六條轉租與分租6.1乙方是否允許轉租或分租未經甲方書面同意，乙方不得將場地轉租或分租給第三方。6.2轉租或分租的條件如乙方確需轉租或分租，應提前【通知時間】向甲方提出申請，并按甲方要求提供相關資料及保證。甲方有權根據實際情況決定是否同意轉租或分租，并可要求乙方支付額外的轉租費用。第八條違約責任7.1雙方違約的情形雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約賠償責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條解除合同的條件8.1合同提前解除的情形在租賃期內，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方因特殊情況需提前解除合同的，應提前【通知時間】書面通知對方，并按雙方商定的方式處理后續(xù)事項。8.2合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即停止使用場地，并按照甲方要求搬離場地內的所有物品。乙方應支付因提前解除合同而產生的違約金及賠償金。第十條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地有管轄權的人民調解委員會申請調解。9.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止10.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十二條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調整。除本合同另有約定外，雙方同意按照本合同爭議解決方式解決任何爭議。第十三條其他條款12.1乙方在場地的宣傳與廣告乙方應在場地內進行合法、合規(guī)的宣傳與廣告活動，不得影響場地正常使用及他人權益。12.2甲方提供的設施與服務甲方應按照本合同約定提供場地及相關設施和服務。如甲方未按約定提供設施或服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。12.3場地的特殊使用要求如場地有特殊使用要求，雙方應在本合同中明確約定，并按照約定執(zhí)行。第十四條簽字頁13.1甲方簽字甲方（授權代表）：________________13.2乙方簽字乙方（授權代表）：________________13.3日期記錄簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地平面圖詳細描述場地的具體位置、面積、布局等信息，用于明確場地的具體使用范圍和條件。附件2：租賃場地清單列出租賃場地內包含的所有設施和設備，以及各自的狀態(tài)和歸屬權。附件3：相關法律法規(guī)提供與本合同相關的法律法規(guī)，用于指導雙方在合同履行過程中的行為準則。附件4：保險單據乙方購買的保險單據，證明乙方已按照合同約定購買了相關保險。附件5：轉租或分租申請如乙方需要轉租或分租，需提供的相關申請文件，包括第三方資質審核等。附件6：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式和標準，用于明確雙方在違約情況下的賠償責任。附件7：合同變更協(xié)議如雙方需對合同進行變更，需簽訂的變更協(xié)議，明確變更的內容和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照合同約定提供場地、設施或服務，應承擔違約責任。例如，甲方未能按時交付場地，需支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定使用場地，或未按時支付租金，應承擔違約責任。例如，乙方未能按時支付租金，需支付甲方違約金。3.雙方違約行為及責任認定：雙方因協(xié)商不成導致的合同解除，雙方均需承擔相應的違約責任。例如，雙方未能就合同續(xù)約達成一致，導致合同提前解除，雙方需按照約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方將場地出租給乙方使用的協(xié)議，明確了雙方的權利和義務。2.租金：租金是指乙方為使用場地而支付給甲方的費用。3.租賃期限：租賃期限