2024年房產(chǎn)中介居間代理協(xié)議樣本

2024年房產(chǎn)中介居間代理協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)中介1.2居間代理1.3甲方1.4乙方1.5賣方1.6買方1.7交易日1.8成交價格2.居間代理的范圍與內(nèi)容2.1乙方作為中介，為甲方提供房產(chǎn)買賣的居間代理服務(wù)2.2乙方負(fù)責(zé)尋找合適的賣方和買方2.3乙方協(xié)助甲方和賣方進(jìn)行交易談判2.4乙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢3.乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1乙方應(yīng)誠實守信，為甲方提供真實的房源信息3.2乙方應(yīng)保密甲方的個人信息和交易意向3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行交易，直至交易完成3.4乙方應(yīng)對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行提示和防范4.甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實的個人信息和交易意向4.2甲方應(yīng)對乙方提供的房源信息進(jìn)行核實4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行交易談判和辦理相關(guān)手續(xù)4.4甲方應(yīng)按約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1乙方提供居間代理服務(wù)的費(fèi)用為成交價格的百分之幾5.2甲方應(yīng)在交易完成后的多少工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用5.3乙方提供發(fā)票，甲方按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用6.合同的解除與終止6.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需解除合同，應(yīng)提前多少天通知乙方6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方無法履行合同義務(wù)，應(yīng)提前多少天通知甲方6.3合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的個人信息和交易意向保密7.違約責(zé)任7.1甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.合同的生效、修改與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2甲方身份證明復(fù)印件10.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.其他約定11.1雙方對合同的理解和履行均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)11.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行過程中產(chǎn)生的稅收和其他費(fèi)用12.合同的簽訂日期12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效13.聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________13.2乙方聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________14.附件14.1房產(chǎn)照片14.2交易流程說明14.3相關(guān)法律法規(guī)條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)中介：指專門從事房產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動的企業(yè)或個人。1.2居間代理：指房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個人按照甲方的委托，為甲方尋找合適的賣方或買方，并協(xié)助甲方和賣方或買方進(jìn)行交易談判，以促成交易的一種經(jīng)紀(jì)活動。1.3甲方：指與乙方簽訂本合同，委托乙方進(jìn)行居間代理服務(wù)的個人或企業(yè)。1.4乙方：指與甲方簽訂本合同，接受甲方委托進(jìn)行居間代理服務(wù)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.5賣方：指與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，出售房產(chǎn)的個人或企業(yè)。1.6買方：指與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，購買房產(chǎn)的個人或企業(yè)。1.7交易日：指甲方與賣方達(dá)成交易意向，完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)的日期。1.8成交價格：指甲方與賣方達(dá)成的房產(chǎn)交易價格。第二條居間代理的范圍與內(nèi)容2.1乙方作為中介，為甲方提供房產(chǎn)買賣的居間代理服務(wù)，包括但不限于尋找合適的賣方和買方、協(xié)助甲方和賣方進(jìn)行交易談判、提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢等。2.2乙方負(fù)責(zé)在甲方和賣方之間溝通協(xié)商，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)誠實守信，為甲方提供真實的房源信息，并確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。2.4乙方應(yīng)對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行提示和防范，并協(xié)助甲方處理可能出現(xiàn)的問題。第三條乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1乙方應(yīng)誠實守信，為甲方提供真實的房源信息，并確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。3.2乙方應(yīng)保密甲方的個人信息和交易意向，不得泄露給第三方。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行交易，直至交易完成。3.4乙方應(yīng)對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行提示和防范，并協(xié)助甲方處理可能出現(xiàn)的問題。3.5乙方應(yīng)在交易完成后的一定時間內(nèi)，向甲方提供相關(guān)交易文件和證明。第四條甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實的個人信息和交易意向，包括但不限于甲方的身份證明、聯(lián)系方式、購房需求等。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的房源信息進(jìn)行核實，并確認(rèn)房源的真實性和準(zhǔn)確性。4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行交易談判和辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于看房、簽署合同、辦理過戶等。4.4甲方應(yīng)按約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1乙方提供居間代理服務(wù)的費(fèi)用為成交價格的百分比。具體費(fèi)率雙方應(yīng)在合同中約定。5.2甲方應(yīng)在交易完成后的約定工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的解除與終止6.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需解除合同，應(yīng)提前約定的天數(shù)通知乙方。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方無法履行合同義務(wù)，應(yīng)提前約定的天數(shù)通知甲方。6.3合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的個人信息和交易意向保密，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.4如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償。7.5違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第九條合同的生效、修改與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同的修改和解除不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。10.2甲方身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供身份證或其他有效身份證明的復(fù)印件，作為合同附件。10.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，作為合同附件。第十一條其他約定11.1雙方對合同的理解和履行均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。11.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行過程中產(chǎn)生的稅收和其他費(fèi)用。11.3雙方應(yīng)遵守社會公德，不得損害社會公共利益。第十二條合同的簽訂日期12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。第十三條聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________13.2乙方聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________第十四條附件14.1房產(chǎn)照片：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的照片，作為合同附件。14.2交易流程說明：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)交易流程的說明，作為合同附件。14.3相關(guān)法律法規(guī)條款：乙方應(yīng)向甲方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)條款，作為合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證上的所有信息。說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方需要核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.甲方身份證明復(fù)印件：附件要求：有效身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：甲方身份證明是驗證甲方身份的重要文件，乙方需要核實甲方的身份真實性。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：附件要求：清晰的乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，包含乙方企業(yè)的所有信息。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照是證明乙方合法經(jīng)營的重要文件，甲方需要核實乙方的合法經(jīng)營資格。4.房產(chǎn)照片：附件要求：清晰、真實的房產(chǎn)照片，展示房產(chǎn)的內(nèi)外部情況。5.交易流程說明：附件要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)交易流程的說明文件。說明：交易流程說明是指導(dǎo)甲方了解和參與房產(chǎn)交易過程的重要文件，乙方需要提供清晰、詳細(xì)的交易流程說明。6.相關(guān)法律法規(guī)條款：附件要求：與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)條款的復(fù)印件或打印件。說明：相關(guān)法律法規(guī)條款是雙方履行合同的法律依據(jù)，雙方需要了解和遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的百分比。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定時間完成居間代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的百分比。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未按約定時間完成交易手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約產(chǎn)生的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指專門從事房產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動的企業(yè)或個人。2.居間代理：指房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個人按照甲方的委托，為甲方尋找合適的賣方或買方，并協(xié)助甲方和賣方或買方進(jìn)行交易談判，以促成交易的一種經(jīng)紀(jì)活動。3.甲方：指與乙方簽訂本合同，委托乙方進(jìn)行居間代理服務(wù)的個