2024年建筑工程項(xiàng)目協(xié)議管理詳則

2024年版建筑工程項(xiàng)目協(xié)議管理詳則版A版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同類型1.2合同當(dāng)事人1.3工程概況1.4合同文件1.5合同的生效、變更與解除2.工程范圍與工程量2.1工程范圍2.2工程量清單2.3工程變更3.合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2預(yù)付款3.3進(jìn)度付款3.4竣工結(jié)算3.5質(zhì)量保證金4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量4.2工程標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.工程進(jìn)度與時(shí)間安排5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工期延誤5.3提前完成工程6.施工組織與管理6.1施工組織設(shè)計(jì)6.2施工人員與管理6.3施工設(shè)備與材料7.安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)7.2職業(yè)健康安全7.3環(huán)保要求8.合同爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果的處理11.合同的終止與解除11.1合同終止11.2合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1合同的修訂14.2信息與溝通14.3附錄與附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同類型本合同為建筑工程項(xiàng)目協(xié)議管理詳則版A版，適用于____工程項(xiàng)目。1.2合同當(dāng)事人1.3工程概況工程名稱：____工程地點(diǎn)：____工程內(nèi)容：____工程規(guī)模：____1.4合同文件本合同文件包括：（1）合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）合同談判紀(jì)要；（4）合同條款；（5）工程量清單；（6）技術(shù)規(guī)范；（7）圖紙；（8）其他附件。1.5合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。合同的任何變更或解除均應(yīng)采用書面形式，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。變更或解除的條件和程序按照合同條款約定的辦理。第二條工程范圍與工程量2.1工程范圍本合同范圍內(nèi)的工程包括：（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）裝飾工程；（4）園林綠化工程；（5）其他工程。2.2工程量清單工程量清單詳見附件。2.3工程變更工程變更應(yīng)按照合同條款約定的程序辦理。因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減按照合同約定的價(jià)格調(diào)整方式計(jì)算。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格本合同的合同價(jià)格為：____元（大寫：____元整）。3.2預(yù)付款業(yè)主在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向承包商支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同價(jià)格的____%。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度和合同約定的付款比例進(jìn)行。每期付款金額不得低于合同價(jià)格的____%。3.4竣工結(jié)算工程竣工后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交竣工結(jié)算報(bào)告?？⒐そY(jié)算金額按照合同約定的價(jià)格調(diào)整方式計(jì)算。3.5質(zhì)量保證金合同質(zhì)量保證金為合同價(jià)格的____%，自進(jìn)度付款中逐期扣除。質(zhì)量保證金在工程驗(yàn)收合格后____個(gè)月內(nèi)無息退還。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量本工程的質(zhì)量要求符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程標(biāo)準(zhǔn)工程標(biāo)準(zhǔn)詳見技術(shù)規(guī)范和圖紙。4.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收工程質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收按照合同條款約定的程序進(jìn)行。工程驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條工程進(jìn)度與時(shí)間安排5.1工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件。5.2工期延誤因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包商應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。5.3提前完成工程提前完成工程不視為違約，但承包商應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第六條施工組織與管理6.1施工組織設(shè)計(jì)承包商應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和合同要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。6.2施工人員與管理承包商應(yīng)按照合同約定，配備合格的施工人員和管理人員，確保工程順利進(jìn)行。6.3施工設(shè)備與材料承包商應(yīng)負(fù)責(zé)采購(gòu)和管理施工設(shè)備與材料，確保工程所需。第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全。8.2職業(yè)健康安全承包商應(yīng)關(guān)注施工人員的職業(yè)健康，采取有效措施預(yù)防職業(yè)病和安全事故的發(fā)生。8.3環(huán)保要求承包商應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施得當(dāng)，防止環(huán)境污染。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟如仲裁不成，可向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)費(fèi)用。10.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)對(duì)守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度和合同約定確定。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的情況。11.2不可抗力后果的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限和費(fèi)用。第十二條合同的終止與解除12.1合同終止（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.2合同解除合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。解除合同的條件和程序按照合同條款約定的辦理。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第十四條其他條款14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)采用書面形式，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2信息與溝通雙方應(yīng)保持密切的信息溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。14.3附錄與附件本合同的附錄和附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同協(xié)議書附件二：中標(biāo)通知書附件三：合同談判紀(jì)要附件四：合同條款附件五：工程量清單附件六：技術(shù)規(guī)范附件七：圖紙附件八：其他附件附件一：合同協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同的履行期限、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。附件二：中標(biāo)通知書詳細(xì)要求和說明：本附件為中標(biāo)單位在招標(biāo)過程中獲得中標(biāo)資格的正式通知，應(yīng)詳細(xì)列明中標(biāo)項(xiàng)目、中標(biāo)單位、中標(biāo)價(jià)格等信息。附件三：合同談判紀(jì)要詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了合同雙方在簽訂合同時(shí)的談判過程和達(dá)成的共識(shí)，包括合同價(jià)格、工程范圍、進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。附件四：合同條款詳細(xì)要求和說明：本附件為合同的核心部分，包含了合同雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容的具體條款和規(guī)定。附件五：工程量清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括工程名稱、工程量、單位、總價(jià)等信息，用于計(jì)算合同價(jià)格。附件六：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了工程項(xiàng)目的技術(shù)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等內(nèi)容，用于指導(dǎo)施工過程中的技術(shù)操作。附件七：圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件為工程項(xiàng)目的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等各種圖紙，用于指導(dǎo)施工過程中的施工操作。附件八：其他附件詳細(xì)要求和說明：本附件包括與合同履行相關(guān)的其他文件和資料，如施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未能按照合同約定的進(jìn)度完成工程；2.承包商未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；3.承包商在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失；4.承包商未能按照合同約定的保密義務(wù)保守商業(yè)秘密；5.業(yè)主未能按照合同約定的時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或質(zhì)量保證金；6.業(yè)主在合同履行過程中提出不合理的要求，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或增加費(fèi)用；7.雙方在合同履行過程中未能履行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)費(fèi)用；2.違約方應(yīng)對(duì)守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度和合同約定確定；3.違約方在違約行為發(fā)生后應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減輕損失程度；4.雙方應(yīng)按照合同約定的程序和時(shí)間處理違約事宜，協(xié)商確定違約責(zé)任的具體承擔(dān)。示例說明：假設(shè)承包商未能按照合同約定的進(jìn)度完成工程，導(dǎo)致工程延期兩個(gè)星期。根據(jù)合同約定，承包商應(yīng)承擔(dān)延期導(dǎo)致的工程費(fèi)用增加，并支付違約金。具體違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)在合同條款中約定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理。2.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)對(duì)因其違約行為給守約