二手房居間銷售協(xié)議（詳細(xì)）

二手房居間銷售協(xié)議（詳細(xì)版）版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋附屬設(shè)施及家具家電3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3稅費(fèi)承擔(dān)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間及方式5.合同履行及交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過(guò)戶及登記6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他條款11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等11.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等11.3房屋維修責(zé)任及期限12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋附屬設(shè)施及家具家電清單13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同正本及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位，需具備購(gòu)房資格。1.3丙方（居間方）：指承擔(dān)房屋買賣居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二條房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于____省/市/區(qū)/街道，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋目前處于____狀態(tài)（如：出租、自住等）。2.3房屋附屬設(shè)施及家具家電：詳見(jiàn)附件中的清單。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式及期限：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后支付。3.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：丙方按照房屋交易總價(jià)的百分比收取居間服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)率雙方協(xié)商確定。4.2支付時(shí)間及方式：居間服務(wù)費(fèi)用在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由買方支付給丙方。第五條合同履行及交付5.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證房屋可交付使用。具體交付時(shí)間雙方協(xié)商確定。5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的基本情況和附屬設(shè)施要求，且無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.3房屋過(guò)戶及登記：買方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶及登記手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的配合。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在房屋交付且所有款項(xiàng)支付完畢后終止。9.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起____年。第十一條其他條款11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等：由甲方承擔(dān)。11.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等：由買方承擔(dān)。11.3房屋維修責(zé)任及期限：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到買方通知后____日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見(jiàn)附件。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：見(jiàn)附件。12.3房屋附屬設(shè)施及家具家電清單：見(jiàn)附件。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____省/市/區(qū)/街道，由甲乙丙三方簽署。第十四條合同正本及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：無(wú)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：需清晰展示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明要求：共有權(quán)人需簽署同意出售證明，并注明共有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。附件三：房屋附屬設(shè)施及家具家電清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施及家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，并附上相應(yīng)的照片或其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的基本情況及附屬設(shè)施要求。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的金額。3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或提供的居間服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方需按照合同約定時(shí)間交付符合要求的房屋，如未能按時(shí)交付或交付的房屋不符合要求，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的____%。示例說(shuō)明：如果合同約定的交付時(shí)間為2022年1月1日，甲方未能按時(shí)交付，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的5%。2.乙方違約：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的____%。示例說(shuō)明：如果合同約定的支付時(shí)間為2022年1月1日，乙方未能按時(shí)支付房款，則乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的3%。3.丙方違約：丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的____%。示例說(shuō)明：如果合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用為10000元，丙方未能按照約定提供服務(wù)，則丙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為10000元的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：指購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位，需具備購(gòu)房資格。3.丙方：指承擔(dān)房屋買賣居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。4.居間服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)或建筑物內(nèi)的公