2024線上房產(chǎn)買賣正式協(xié)議

2024版線上房產(chǎn)買賣正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3交易金額1.4交易方式第二條：房產(chǎn)查看與評估2.1查看房產(chǎn)2.2房產(chǎn)評估第三條：交易流程3.1簽訂意向書3.2支付定金3.3辦理貸款3.4產(chǎn)權(quán)過戶3.5支付尾款第四條：費用與稅費4.1交易稅費4.2服務費用第五條：合同的履行與違約5.1履行合同5.2違約責任第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條：隱私保護與信息安全7.1隱私保護7.2信息安全第八條：合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條：適用法律與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決第十條：其他條款10.1通知與送達10.2合同附件第十一條：附件一：房產(chǎn)證復印件11.1房產(chǎn)證封面11.2房產(chǎn)證內(nèi)頁第十二條：附件二：買賣雙方身份證明復印件12.1賣方身份證明12.2買方身份證明第十三條：附件三：房產(chǎn)評估報告13.1評估報告封面13.2評估報告內(nèi)頁第十四條：附件四：交易流程時間表14.1交易流程圖14.2時間表第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體（1）甲方（賣方）：【甲方全稱】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，地址：【甲方地址】。（2）乙方（買方）：【乙方全稱】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，地址：【乙方地址】。1.2房產(chǎn)描述本合同涉及的房產(chǎn)具體描述如下：（1）房產(chǎn)位于：【房產(chǎn)地址】；（2）房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米；（3）房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】；（4）房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】；（5）房產(chǎn)所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)】。1.3交易金額（1）交易總金額為人民幣：【交易總金額】元整（大寫：【交易總金額】元整）。（2）定金為人民幣：【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），于本合同簽訂之日起【定金支付期限】內(nèi)支付給甲方。（3）尾款為人民幣：【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整），在產(chǎn)權(quán)過戶完成后支付給甲方。1.4交易方式（1）本房產(chǎn)交易采取線上交易方式，通過【線上交易平臺】進行。（2）交易過程中涉及的款項支付，通過【支付方式】進行，例如銀行轉(zhuǎn)賬、等。第二條：房產(chǎn)查看與評估2.1查看房產(chǎn)（1）乙方有權(quán)在合同簽訂前查看房產(chǎn)，以確認房產(chǎn)的實際情況。（2）乙方應在查看房產(chǎn)時，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行評估，并決定是否繼續(xù)交易。2.2房產(chǎn)評估（1）乙方應在查看房產(chǎn)后【評估期限】內(nèi)，對房產(chǎn)進行評估，并確定交易價格。第三條：交易流程3.1簽訂意向書（1）雙方在確認交易意向后，應簽訂意向書，明確交易房產(chǎn)的基本情況及交易價格。（2）意向書簽訂后【意向書有效期】，雙方應按照意向書的內(nèi)容履行合同。3.2支付定金（1）乙方應在意向書簽訂之日起【定金支付期限】內(nèi)，向甲方支付定金。（2）甲方收到定金后，應出具收據(jù)，作為已收到定金的證明。3.3辦理貸款（1）如乙方需要貸款購買房產(chǎn)，應在本合同簽訂之日起【貸款申請期限】內(nèi)，向貸款機構(gòu)申請貸款。（2）乙方應將貸款審批結(jié)果告知甲方，以便雙方繼續(xù)履行合同。3.4產(chǎn)權(quán)過戶（1）雙方應按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產(chǎn)證等相關證件交付給乙方。3.5支付尾款（1）產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方應向甲方支付尾款。（2）甲方收到尾款后，應出具收據(jù)，作為已收到尾款的證明。第四條：費用與稅費4.1交易稅費（1）本合同涉及的交易稅費，按照中國法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。（2）具體稅費金額，以稅務部門最終的核算結(jié)果為準。4.2服務費用（1）本合同涉及的房產(chǎn)評估、貸款辦理等服務費用，由乙方承擔。（2）具體服務費用金額，以服務提供方的收費標準為準。第五條：合同的履行與違約5.1履行合同雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，保證交易的順利進行。5.2違約責任（1）任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。違約金的標準為本合同交易總金額的【違約金比例】。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更（1）本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。8.2合同終止（1）本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務終止。（2）如一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條：適用法律與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決（1）任何一方如對本合同的任何條款有爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1通知與送達（1）雙方應及時通過有效方式互相通知與送達與本合同有關的事宜。（2）通知與送達可采用書面、電子郵件、短信等方式，自發(fā)送之日起視為送達。10.2合同附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房產(chǎn)證復印件（2）買賣雙方身份證明復印件（3）房產(chǎn)評估報告（4）交易流程時間表第十一條：附件一：房產(chǎn)證復印件11.1房產(chǎn)證封面11.2房產(chǎn)證內(nèi)頁第十二條：附件二：買賣雙方身份證明復印件12.1賣方身份證明12.2買方身份證明第十三條：附件三：房產(chǎn)評估報告13.1評估報告封面13.2評估報告內(nèi)頁第十四條：附件四：交易流程時間表14.1交易流程圖14.2時間表本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件1.1房產(chǎn)證封面包含房產(chǎn)證的封面，顯示房產(chǎn)證的編號和發(fā)行機關。1.2房產(chǎn)證內(nèi)頁包含房產(chǎn)證的詳細信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)等。附件二：買賣雙方身份證明復印件2.1賣方身份證明包含賣方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。2.2買方身份證明包含買方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件三：房產(chǎn)評估報告3.1評估報告封面包含評估報告的封面，顯示評估報告的編號和評估機構(gòu)名稱。3.2評估報告內(nèi)頁包含房產(chǎn)的評估結(jié)果，包括房產(chǎn)的價值、狀況評估等。附件四：交易流程時間表4.1交易流程圖清晰展示房產(chǎn)交易流程的各個步驟，包括簽訂意向書、支付定金、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶、支付尾款等。4.2時間表詳細列出交易流程中各個步驟的具體時間表，包括各個階段的起始日期和截止日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間履行合同義務，如未按時交付房產(chǎn)證或其他相關文件。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實或存在誤導，導致乙方受損。3.乙方未按照約定時間支付定金或尾款。4.乙方在辦理貸款過程中出現(xiàn)逾期還款或無法貸款的情況。5.雙方在合同履行過程中，因一方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為本合同交易總金額的【違約金比例】。2.違約方應承擔因違約行為導致的損失賠償責任，包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.違約方應承擔因違約行為導致的間接損失賠償責任，包括但不限于守約方的預期利益、機會成本等。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)證，導致乙方無法按時辦理貸款和產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失和間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，具有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。2.乙方：指本合同中的買方，購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指本合同中涉及到的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)等詳細信息。4.交易總金額：指本合同中規(guī)定的房產(chǎn)交易的總金額，包括定金和尾款。5.定金：指本合同中規(guī)定的乙方支付給甲方的預付款項，作為交易誠意和履行合同的保證。6.尾款：指本合同中規(guī)定的產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方應支付給甲方的剩余款項。7.房產(chǎn)評估：指對房產(chǎn)的價值、狀況等進行評估，以確定房產(chǎn)的市場價值。