房屋租賃終止協(xié)議模板2024年

房屋租賃終止協(xié)議模板2024年標(biāo)準(zhǔn)版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3承租人姓名1.4承租人聯(lián)系方式2.租賃終止原因2.1終止協(xié)議的原因2.2終止協(xié)議的日期3.租賃終止前的權(quán)利和義務(wù)3.1承租人的權(quán)利和義務(wù)3.2出租人的權(quán)利和義務(wù)4.租賃終止后的處理事項4.1退還租金4.2押金退還4.3房屋交接4.4維修責(zé)任5.房屋損壞賠償5.1損壞情況描述5.2賠償金額5.3賠償方式6.合同解除后的法律效力6.1合同解除的生效時間6.2解除合同后的權(quán)益處理7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.其他約定事項8.1房屋使用規(guī)定8.2寵物管理8.3訪客管理9.出租人簽字9.1出租人姓名9.2出租人簽名10.承租人簽字10.1承租人姓名10.2承租人簽名11.見證人簽字11.1見證人姓名11.2見證人簽名12.合同簽訂日期12.1年份12.2月份12.3日期13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同原文14.合同終止協(xié)議備案號第一部分：合同如下：1.租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，房屋門牌號X1.2房屋面積：住宅面積為平方米1.3承租人姓名：2.租賃終止原因2.1終止協(xié)議的原因：因承租人工作調(diào)動，需離開北京市，故申請終止租賃合同2.2終止協(xié)議的日期：本合同自2024年X月X日起終止3.租賃終止前的權(quán)利和義務(wù)3.1承租人的權(quán)利和義務(wù)：（1）承租人應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金，直至合同終止日期（2）承租人應(yīng)按照合同約定的方式使用和愛護房屋及其設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任（3）承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途（4）承租人應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接和退還手續(xù)3.2出租人的權(quán)利和義務(wù)：（1）出租人應(yīng)按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用（2）出租人應(yīng)按照合同約定的方式收取租金，并提供相應(yīng)的收據(jù)或者發(fā)票（3）出租人應(yīng)履行合同約定的維修責(zé)任，及時解決房屋及設(shè)施的故障和問題（4）出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理房屋交接和退還手續(xù)，并按照合同約定退還押金4.租賃終止后的處理事項4.1退還租金：承租人應(yīng)按照合同約定支付租金至終止協(xié)議日期，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金（扣除已使用期間的租金）4.2押金退還：出租人在扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的損壞賠償責(zé)任和物業(yè)管理費用后，將剩余押金退還給承租人4.3房屋交接：承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)4.4維修責(zé)任：如房屋及設(shè)施在承租人使用期間出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任5.房屋損壞賠償5.1損壞情況描述：（1）客廳沙發(fā)一套嚴(yán)重磨損（2）廚房爐灶表面有劃痕（3）衛(wèi)生間淋浴房玻璃門損壞5.2賠償金額：共計人民幣X元5.3賠償方式：承租人應(yīng)在終止協(xié)議之日起7個工作日內(nèi)，將賠償金額支付給出租人6.合同解除后的法律效力6.1合同解除的生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.2解除合同后的權(quán)益處理：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)益義務(wù)，確保解除合同后的權(quán)益得到妥善處理7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.其他約定事項8.1房屋使用規(guī)定：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施8.2寵物管理：承租人若需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定8.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，不得影響周圍鄰居的正常生活9.出租人簽字9.1出租人姓名：9.2出租人簽名：____________________10.承租人簽字10.1承租人姓名：10.2承租人簽名：____________________11.見證人簽字11.1見證人姓名：11.2見證人簽名：____________________12.合同簽訂日期12.1年份：2024年12.2月份：X月12.3日期：X日13.附件13.1房屋照片：附件1（包含房屋外觀、室內(nèi)格局、主要設(shè)施等照片）13.2租賃合同原文：附件2（含合同全文）14.合同終止協(xié)議備案號：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：包含房屋外觀、室內(nèi)格局、主要設(shè)施等照片，照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。附件2：租賃合同原文詳細要求：含合同全文，包括合同條款、雙方簽字蓋章頁等，文本應(yīng)清晰可讀。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人逾期支付租金：如承租人未按照合同約定支付租金，視為違約。違約責(zé)任為每逾期一日，支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。示例說明：若承租人逾期支付租金超過10日，則需支付逾期租金的10%作為違約金。2.承租人未按照約定使用房屋：如承租人未按照合同約定使用和愛護房屋及其設(shè)施，造成損壞的，需承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。示例說明：若承租人未妥善使用廚房爐灶，導(dǎo)致爐灶表面出現(xiàn)劃痕，則承租人需承擔(dān)維修責(zé)任。3.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定：如承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)公司處以罰款或其他費用，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。示例說明：若承租人未按照物業(yè)管理規(guī)定飼養(yǎng)寵物，導(dǎo)致物業(yè)公司處以罰款，則承租人應(yīng)承擔(dān)罰款金額。4.出租人未按照約定提供房屋：如出租人未按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，視為違約。違約責(zé)任為每逾期一日，支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。示例說明：若出租人延遲交付房屋超過10日，則需支付逾期租金的10%作為違約金。5.出租人未按照約定履行維修責(zé)任：如出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。示例說明：若出租人未及時修復(fù)衛(wèi)生間淋浴房玻璃門損壞，導(dǎo)致承租人不便，則出租人需承擔(dān)維修責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃合同中約定的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租的房屋。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款，租賃終止