短期房屋租賃協(xié)議樣本（2024年）

短期房屋租賃協(xié)議樣本（2024年）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1房東的權(quán)利和義務(wù)3.2租戶的權(quán)利和義務(wù)4.維修和保養(yǎng)4.1房東負(fù)責(zé)維修4.2租戶負(fù)責(zé)維修4.3維修請(qǐng)求和處理5.保險(xiǎn)5.1租戶保險(xiǎn)5.2房東保險(xiǎn)6.寵物政策6.1允許寵物6.2不允許寵物7.變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更7.2合同轉(zhuǎn)讓8.違約和賠償8.1租戶違約8.2房東違約8.3賠償金額9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同后的責(zé)任10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房屋交付清單11.2鑰匙交接11.3合同修改和補(bǔ)充12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金支付憑證12.3租金支付憑證13.簽署信息13.1房東簽名13.2租戶簽名13.3見證人簽名（如有）14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋設(shè)施包括【列出主要設(shè)施，如：家具、家電等】。甲方保證上述房屋及設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)出租房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.2租金及支付方式租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金支付方式為每【支付周期】支付一次，支付日期為每月的【支付日期】。租戶應(yīng)按照約定的日期和方式支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付比率】作為滯納金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每【調(diào)整周期】進(jìn)行一次租金調(diào)整，租金調(diào)整依據(jù)為【調(diào)整依據(jù)，如：市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等】。租金調(diào)整時(shí)間為【調(diào)整時(shí)間】。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3提前終止租賃租賃期間，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。提前終止租賃的，甲方應(yīng)退還租戶未使用期間的租金，并按照未使用期間的租金金額計(jì)算違約金。3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1房東的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證出租房屋符合出租條件，并按照約定提供設(shè)施和服務(wù)。甲方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.2租戶的權(quán)利和義務(wù)租戶有權(quán)按照約定使用和居住房屋，并有權(quán)要求甲方提供設(shè)施和服務(wù)。租戶應(yīng)按照約定支付租金，并應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞。4.維修和保養(yǎng)4.1房東負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞或故障的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2租戶負(fù)責(zé)維修租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，租戶應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修請(qǐng)求和處理租戶發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以處理。5.保險(xiǎn)5.1租戶保險(xiǎn)租戶應(yīng)自行購(gòu)買租戶保險(xiǎn)，保障自己在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.2房東保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買房東保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施在租賃期間的安全。6.寵物政策6.1允許寵物6.2不允許寵物8.違約和賠償8.1租戶違約租戶未按約定支付租金、提前終止租賃或違反本合同其他約定的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【違約金比率】作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.2房東違約甲方未按約定提供房屋及設(shè)施、提前終止租賃或違反本合同其他約定的，應(yīng)退還已收取的租金，并支付應(yīng)付租金的【違約金比率】作為違約金，并承擔(dān)因此給租戶造成的損失。8.3賠償金額因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，按照實(shí)際損失金額計(jì)算；如損失金額無法確定，甲方和租戶協(xié)商確定賠償金額。9.解除合同9.1解除合同的條件租賃期間，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。提前終止租賃的，甲方應(yīng)退還租戶未使用期間的租金，并按照未使用期間的租金金額計(jì)算違約金。9.2解除合同的通知期限租賃期間，甲方或租戶要求解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。9.3解除合同后的責(zé)任租賃合同解除后，租戶應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，如有損壞或缺失的，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋交付清單甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，作為本合同的附件，詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的狀況。11.2鑰匙交接甲乙雙方在簽訂本合同后，應(yīng)共同進(jìn)行鑰匙交接，并簽署《鑰匙交接單》，作為本合同的附件。11.3合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1房屋照片本合同附件中應(yīng)包含房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的狀況。12.2租賃押金支付憑證租戶支付租賃押金的相關(guān)憑證，作為本合同的附件。12.3租金支付憑證租戶支付租金的相關(guān)憑證，作為本合同的附件。13.簽署信息13.1房東簽名甲方（房東）簽名：____________13.2租戶簽名乙方（租戶）簽名：____________13.3見證人簽名（如有）見證人簽名：____________14.合同生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件本合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）、租賃押金支付完畢后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交付清單附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括家具、家電等。附件要求：清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件說明：此清單用于確認(rèn)房屋在租賃開始時(shí)的狀況，以便在租賃結(jié)束時(shí)進(jìn)行對(duì)比。2.鑰匙交接單附件內(nèi)容：記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字等信息。附件要求：交接單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確保鑰匙交接的順利進(jìn)行。附件說明：此交接單用于確認(rèn)鑰匙的交接情況，防止鑰匙丟失或損壞。3.租賃押金支付憑證附件內(nèi)容：記錄租賃押金的支付時(shí)間、金額、方式及收款方簽字等信息。附件要求：支付憑證應(yīng)由甲乙雙方共同保留，以便在租賃結(jié)束時(shí)進(jìn)行退還或扣除違約金。附件說明：此支付憑證用于證明租戶已支付租賃押金，確保雙方的權(quán)益。4.租金支付憑證附件內(nèi)容：記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式及收款方簽字等信息。附件要求：支付憑證應(yīng)由甲乙雙方共同保留，以便在租賃結(jié)束時(shí)進(jìn)行對(duì)賬。附件說明：此支付憑證用于證明租戶已按約定支付租金，確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：租戶未按約定的日期和方式支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。提前終止租賃：租戶提前終止租賃的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租金的1個(gè)月租金金額。違反合同其他約定：租戶違反本合同其他約定的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的10%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例說明：租戶未能在約定日期支付租金，逾期10日，應(yīng)支付滯納金為租金金額的10%。租戶提前終止租賃，未提前30日書面通知甲方，應(yīng)支付違約金為1個(gè)月租金金額。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋及設(shè)施：房東未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)退還已收取的租金，并支付應(yīng)付租金的5%作為違約金，并承擔(dān)因此給租戶造成的損失。提前終止租賃：房東提前終止租賃的，應(yīng)退還已收取的租金，并支付應(yīng)付租金的10%作為違約金，并承擔(dān)因此給租戶造成的損失。違反合同其他約定：房東違反本合同其他約定的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為違約金，并承擔(dān)因此給租戶造成的損失。示例說明：房東未能按約定提供房屋設(shè)施，應(yīng)退還已收取的租金，并支付違約金為租金金額的5%。房東提前終止租賃，未提前30日書面通知租戶，應(yīng)支付違約金為1個(gè)月租金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方（房東）將房屋出租給乙方（租戶）使用和居住，乙方按約定支付租金的合同。2.租金：指乙方向甲方支付的房屋使用和居住的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租戶使用和居住房屋的時(shí)間段。4.提前終止租賃：指租賃期間，雙方提前結(jié)束租賃關(guān)系的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.滯納金：指一方未按約定支付租金等費(fèi)用，應(yīng)支付給對(duì)方