2024年房產(chǎn)交易協(xié)議官方樣本

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議官方樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方信息1.3交易價(jià)格與支付方式1.4交易條件2.房產(chǎn)檢驗(yàn)與評(píng)估2.1檢驗(yàn)與評(píng)估程序2.2檢驗(yàn)與評(píng)估結(jié)果2.3檢驗(yàn)與評(píng)估異議處理3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1登記所需文件與材料3.2登記程序與時(shí)間限制3.3登記費(fèi)用承擔(dān)4.交易雙方的義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償金額計(jì)算6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.附加條款8.1房產(chǎn)交易附加說(shuō)明8.2其他相關(guān)事項(xiàng)9.房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用9.1費(fèi)用種類9.2費(fèi)用承擔(dān)方9.3費(fèi)用支付方式10.合同的翻譯與解釋10.1翻譯版本10.2解釋權(quán)歸屬11.法律適用11.1適用法律11.2法律沖突解決12.合同的簽署與保存12.1簽署程序12.2合同副本數(shù)量與分配12.3合同保存方式13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件14.其他約定14.1雙方特殊約定14.2雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。房產(chǎn)證面積為【面積】平方米，實(shí)際使用面積為【實(shí)際使用面積】平方米。房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】。1.2交易雙方信息【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】地址：【甲方地址】【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】地址：【乙方地址】1.3交易價(jià)格與支付方式本合同的交易價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為【支付方式】。1.4交易條件本房產(chǎn)交易遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。雙方同意在【規(guī)定日期】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)搬出房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)檢驗(yàn)與評(píng)估2.1檢驗(yàn)與評(píng)估程序雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.2檢驗(yàn)與評(píng)估結(jié)果評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在【規(guī)定日期】?jī)?nèi)出具評(píng)估報(bào)告。若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際交易價(jià)格存在明顯差異，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。2.3檢驗(yàn)與評(píng)估異議處理如甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)向乙方提出，并共同協(xié)商解決。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為甲方同意評(píng)估結(jié)果。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1登記所需文件與材料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）雙方身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）；（4）其他可能需要的文件和材料。3.2登記程序與時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記程序遵循房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定。3.3登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。雙方應(yīng)在辦理登記手續(xù)時(shí)，共同支付相關(guān)費(fèi)用。第四條交易雙方的義務(wù)4.1賣方義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持不變，除非經(jīng)乙方同意；（4）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，提供必要的文件和材料。4.2買方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和材料；（3）自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任；（4）遵守法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的【比例】%。5.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的【比例】%。5.3違約賠償金額計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金=房款×違約比例。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1房產(chǎn)交易附加說(shuō)明（1）本合同所涉及的房產(chǎn)如有違章建筑，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（2）本合同簽訂后，若房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生顯著變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、物業(yè)卡、戶口遷移等相關(guān)物品和資料交給乙方。8.2其他相關(guān)事項(xiàng)（1）房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)；（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序，不得采取不正當(dāng)手段損害對(duì)方合法權(quán)益。第九條房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用9.1費(fèi)用種類本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、稅費(fèi)等。9.2費(fèi)用承擔(dān)方（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（3）稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。9.3費(fèi)用支付方式其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生時(shí)，由【承擔(dān)方】支付。支付方式為【支付方式】。第十條合同的翻譯與解釋10.1翻譯版本本合同如有翻譯版本，雙方應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。10.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【歸屬方】。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同副本數(shù)量與分配雙方各執(zhí)一份合同副本，共兩份。12.3合同保存方式雙方應(yīng)將合同副本妥善保存，以備不時(shí)之需。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方特殊約定（1）本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序，遵守國(guó)家法律法規(guī)。14.2雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)為【機(jī)構(gòu)名稱】，用于協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件五：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)提供的鑰匙、物業(yè)卡、戶口遷移等相關(guān)物品和資料清單附件七：其他重要文件復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.甲方未按照約定保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少；3.甲方提供的身份證明、房產(chǎn)證等文件和材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易；4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任；7.雙方未遵守法律法規(guī)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=房款×違約比例；2.違約金支付時(shí)間為：違約行為發(fā)生之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)和損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的5%。如果甲方違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)交易，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】的房產(chǎn)；2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書；3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的登記程序；4.違約金：指按照合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的金額；5.守約方：指履行合同約定的一方；6.違約方：指未履行合同約定的一方；7.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：指由雙方共同委托的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房產(chǎn)評(píng)估所發(fā)生的費(fèi)用；8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：指辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；9.稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅款