2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)訂協(xié)議范本

2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)訂協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1甲方：指預(yù)訂房地產(chǎn)的買(mǎi)方。1.2乙方：指提供房地產(chǎn)預(yù)訂服務(wù)的賣(mài)方。1.3預(yù)訂房地產(chǎn)：指甲方預(yù)訂的房屋或物業(yè)。1.4預(yù)訂費(fèi)用：指甲方支付給乙方的預(yù)訂房屋的定金。1.5交付日期：指合同規(guī)定的房屋交付給甲方的日期。第二條預(yù)訂房屋及價(jià)格2.1乙方同意按照本合同的約定，向甲方提供預(yù)訂房地產(chǎn)的服務(wù)。2.2預(yù)訂房地產(chǎn)的具體位置、面積、戶(hù)型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)附件一。2.3預(yù)訂價(jià)格為人民幣【】元，詳見(jiàn)附件二。第三條預(yù)訂及定金3.1甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付預(yù)訂費(fèi)用人民幣【】元，作為預(yù)訂房屋的定金。3.2乙方收到預(yù)訂費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)為甲方保留預(yù)訂房地產(chǎn)，并出具收據(jù)。第四條交付日期及方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，將預(yù)訂房地產(chǎn)交付給甲方。4.2交付方式為甲方現(xiàn)場(chǎng)接收，具體時(shí)間、地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。第五條合同的變更與解除5.1在本合同履行期間，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收已支付的預(yù)訂費(fèi)用。6.2乙方未按照約定時(shí)間交付預(yù)訂房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的預(yù)訂費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并書(shū)面確認(rèn)。第九條保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條通知與送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，可通過(guò)書(shū)面形式，郵寄或直接交付的方式進(jìn)行。10.2通知和送達(dá)的有效性以收件方的簽收為準(zhǔn)。第十一條甲方義務(wù)與責(zé)任11.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)訂費(fèi)用。11.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間接受預(yù)訂房地產(chǎn)的交付。第十二條乙方義務(wù)與責(zé)任12.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付預(yù)訂房地產(chǎn)。12.2乙方應(yīng)保證預(yù)訂房地產(chǎn)符合約定的質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)。第十三條稅款與費(fèi)用13.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅款和費(fèi)用。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1甲方：指預(yù)訂房地產(chǎn)的買(mǎi)方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方：指提供房地產(chǎn)預(yù)訂服務(wù)的賣(mài)方，具有合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)。1.3預(yù)訂房地產(chǎn)：指甲方預(yù)訂的位于【】的房屋或物業(yè)，具體位置、面積、戶(hù)型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)附件一。1.4預(yù)訂費(fèi)用：指甲方支付給乙方的預(yù)訂房屋的定金，用于確保甲方預(yù)訂的權(quán)利。1.5交付日期：指合同規(guī)定的房屋交付給甲方的日期，具體日期詳見(jiàn)附件三。第二條預(yù)訂房屋及價(jià)格2.1乙方同意按照本合同的約定，向甲方提供預(yù)訂房地產(chǎn)的服務(wù)，并保證房屋的質(zhì)量、面積等符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.2預(yù)訂房地產(chǎn)的具體位置、面積、戶(hù)型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)附件一。2.3預(yù)訂價(jià)格為人民幣【】元，詳見(jiàn)附件二。乙方應(yīng)保證房?jī)r(jià)的穩(wěn)定，不得擅自提高房?jī)r(jià)。第三條預(yù)訂及定金3.1甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付預(yù)訂費(fèi)用人民幣【】元，作為預(yù)訂房屋的定金。3.2乙方收到預(yù)訂費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)為甲方保留預(yù)訂房地產(chǎn)，并出具收據(jù)。3.3甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收已支付的預(yù)訂費(fèi)用。第四條交付日期及方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，將預(yù)訂房地產(chǎn)交付給甲方。4.2交付方式為甲方現(xiàn)場(chǎng)接收，具體時(shí)間、地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。4.3乙方未按照約定時(shí)間交付預(yù)訂房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的預(yù)訂費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1在本合同履行期間，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。5.3甲方要求解除合同的，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知乙方，并按照約定退還已支付的預(yù)訂費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收已支付的預(yù)訂費(fèi)用。6.2乙方未按照約定時(shí)間交付預(yù)訂房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的預(yù)訂費(fèi)用。6.3乙方提供的房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并書(shū)面確認(rèn)。8.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條通知與送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，可通過(guò)書(shū)面形式，郵寄或直接交付的方式進(jìn)行。10.2通知和送達(dá)的有效性以收件方的簽收為準(zhǔn)。10.3甲乙雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條甲方義務(wù)與責(zé)任11.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)訂費(fèi)用。11.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間接受預(yù)訂房地產(chǎn)的交付。11.3甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。第十二條乙方義務(wù)與責(zé)任12.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付預(yù)訂房地產(chǎn)。12.2乙方應(yīng)保證預(yù)訂房地產(chǎn)符合約定的質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)。12.3乙方應(yīng)提供相關(guān)的售后服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益。第十三條稅款與費(fèi)用13.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅款和費(fèi)用。13.2乙方應(yīng)向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票，確保甲方的合法權(quán)益。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：預(yù)訂房地產(chǎn)詳細(xì)信息房屋位置示意圖房屋戶(hù)型圖房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件二：預(yù)訂費(fèi)用支付憑證付款收據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件三：交付日期及方式說(shuō)明房屋交付日期通知書(shū)交付方式及流程說(shuō)明附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明質(zhì)量保證期限及售后服務(wù)說(shuō)明附件五：甲方身份證明文件自然人身份證明復(fù)印件法人身份證明復(fù)印件附件六：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明乙方授權(quán)代表委托書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間交付預(yù)訂房地產(chǎn)。3.乙方提供的房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收已支付的預(yù)訂費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間交付預(yù)訂房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的預(yù)訂費(fèi)用。3.乙方提供的房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方在合同簽訂后10日內(nèi)未支付預(yù)訂費(fèi)用，乙方可以解除合同，并沒(méi)收已支付的預(yù)訂費(fèi)用。2.若乙方在約定的交付日期后30日內(nèi)未交付房屋，甲方可以解除合同，并要求乙方雙倍返還已支付的預(yù)訂費(fèi)用。3.若乙方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方進(jìn)行維修或賠償，包括但不限于因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指預(yù)訂房地產(chǎn)的買(mǎi)方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指提供房地產(chǎn)預(yù)訂服務(wù)的賣(mài)方，具有合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)。3.預(yù)訂費(fèi)用：指甲方支付給乙方的預(yù)訂房屋的定金，用于確保甲方預(yù)訂的權(quán)利。4.交付日期：指合同規(guī)定的房屋交付給甲方的日期。5.違約：指甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。6.解除合同：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依法終止合同效力的行為。1.本合同中的甲方指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，如合同中甲方為某公司，則該公司應(yīng)為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的法人。2.乙方指具有合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)，如合同中乙方為某房地產(chǎn)公司，則該公司應(yīng)為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。3.預(yù)訂費(fèi)用指甲方支付給乙方的預(yù)訂房屋的定