2024年回購(gòu)安置房交易協(xié)議

2024年回購(gòu)安置房交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)2.3房屋使用權(quán)3.回購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1回購(gòu)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.回購(gòu)條件4.1安置房交付條件4.2回購(gòu)期限4.3回購(gòu)前提5.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣(mài)方的義務(wù)與責(zé)任5.2買(mǎi)方的義務(wù)與責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.其他條款12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋使用權(quán)證14.3相關(guān)費(fèi)用清單第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本協(xié)議中的“回購(gòu)安置房”是指由政府或者其他相關(guān)部門(mén)根據(jù)相關(guān)政策，以新建或者改建的方式建設(shè)的，用于安置城市拆遷戶(hù)的住房。1.2解釋本協(xié)議中的詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”等，除非文中另有說(shuō)明，否則均按照簽署本協(xié)議時(shí)的實(shí)際指代對(duì)象進(jìn)行解釋。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房屋使用權(quán)甲方保證該房屋不存在任何租賃、借用等使用關(guān)系，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，將擁有該房屋的獨(dú)立使用權(quán)。3.回購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1回購(gòu)價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的回購(gòu)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式乙方支付回購(gòu)款的方式如下：（1）簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余的回購(gòu)款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.3支付時(shí)間乙方按照本協(xié)議第3.2條的約定支付回購(gòu)款。4.回購(gòu)條件4.1安置房交付條件甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將該房屋交付給乙方。4.2回購(gòu)期限自甲方將該房屋交付給乙方之日起，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成回購(gòu)款的支付。4.3回購(gòu)前提乙方按照本協(xié)議第3.2條的約定支付回購(gòu)款。5.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣(mài)方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益無(wú)任何瑕疵，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2買(mǎi)方的義務(wù)與責(zé)任乙方按照本協(xié)議的約定支付回購(gòu)款，并接受該房屋的交付。8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定的條件獲得該房屋的回購(gòu)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第3.1條確定的回購(gòu)價(jià)格的10%。8.2買(mǎi)方違約乙方未按照本協(xié)議第3.2條的約定支付回購(gòu)款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第3.1條確定的回購(gòu)價(jià)格的10%。9.房屋交付及驗(yàn)收9.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議第4.1條的約定，將該房屋交付給乙方。9.2交付地點(diǎn)該房屋的交付地點(diǎn)為：____街道____社區(qū)____棟____單元____號(hào)。9.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間到交付地點(diǎn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的狀況與本協(xié)議約定的條件相符。如乙方對(duì)房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方異議后七個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議作出相應(yīng)的處理。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.合同的變更與解除11.1變更條件任何一方均可書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏緟f(xié)議的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。11.2解除條件本協(xié)議的解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。12.其他條款12.1附件本協(xié)議的附件包括但不限于該房屋的所有權(quán)證、使用權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用清單等。12.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議，均需以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。13.簽署13.1簽署日期本協(xié)議于____年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋使用權(quán)證14.3相關(guān)費(fèi)用清單第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋使用權(quán)證附件三：相關(guān)費(fèi)用清單附件一：房屋所有權(quán)證的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件或掃描件，證明甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。所有權(quán)證上應(yīng)明確記載房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以及甲方的姓名或名稱(chēng)作為所有權(quán)人。附件二：房屋使用權(quán)證的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋使用權(quán)證的復(fù)印件或掃描件，證明甲方對(duì)該房屋享有使用權(quán)。使用權(quán)證上應(yīng)明確記載房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以及甲方的姓名或名稱(chēng)作為使用人。附件三：相關(guān)費(fèi)用清單的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出與該房屋交易相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。清單應(yīng)明確每項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額、支付對(duì)象等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。2.甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按照協(xié)議約定支付回購(gòu)款。4.乙方未按照協(xié)議約定接受房屋交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第3.1條確定的回購(gòu)價(jià)格的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失和額外費(fèi)用。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的對(duì)方的一切合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方額外住宿費(fèi)用等經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.回購(gòu)安置房：指由政府或者其他相關(guān)部門(mén)根據(jù)相關(guān)政策，以新建或者改建的方式建設(shè)的，用于安置城市拆遷戶(hù)的住房。2.所有權(quán)：指對(duì)房屋實(shí)物及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對(duì)房