廠房租賃協(xié)議2024年（小型）

廠房租賃協(xié)議2024年版（小型）版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房的基本情況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3廠房用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條款5.使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利5.2承租人的維護(hù)責(zé)任6.維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租人必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序9.合同的變更和解除9.1變更條款的條件9.2解除條款的條件10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.附錄14.1廠房現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃廠房的基本情況1.1廠房地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)。1.2廠房面積：廠房實(shí)際使用面積為平方米。1.3廠房用途：承租人需按照合同約定的用途使用廠房，如需變更用途，須經(jīng)出租人書(shū)面同意。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行分行4.租賃押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣萬(wàn)元整作為租賃押金。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。5.使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利：承租人享有按照合同約定使用廠房的權(quán)利，但不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的安全和使用。6.維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)廠房的大修和設(shè)施更換，確保廠房的基本設(shè)施正常運(yùn)行。6.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任：出租人應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行保養(yǎng)，保持廠房的良好狀態(tài)。8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并按照出租人的要求提供相關(guān)證明文件。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人備案。9.合同的變更和解除9.1變更條款的條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條款的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：如出租人未按照合同約定提供廠房或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任：如承租人未按照合同約定支付租金、轉(zhuǎn)租或擅自改變廠房用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交給仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行終止。14.附錄14.1廠房現(xiàn)狀照片：附件中附有廠房現(xiàn)狀的照片，作為合同的一部分，用以確認(rèn)廠房的初始狀態(tài)。14.2租賃合同附件：附件中包含租賃合同的附件，包括但不限于廠房的使用規(guī)劃、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映廠房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施現(xiàn)狀，數(shù)量不少于張。說(shuō)明：用于確認(rèn)廠房的初始狀態(tài)，作為合同的一部分。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于廠房的使用規(guī)劃、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。說(shuō)明：用于詳細(xì)記錄租賃合同的附加條款和具體執(zhí)行情況。3.附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租人出具，注明押金金額、收款日期和收款人等信息。說(shuō)明：用于證明承租人已支付租賃押金。4.附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、支付日期和支付方式等信息。說(shuō)明：用于記錄和證明承租人的租金支付情況。5.附件五：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄廠房的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于記錄和證明出租人對(duì)廠房的維修和保養(yǎng)情況。6.附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：如承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供與第三方簽訂的書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄和證明承租人的轉(zhuǎn)租情況。7.附件七：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同發(fā)生變更或解除，應(yīng)提供書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄和證明合同的變更或解除情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)詳細(xì)要求：如通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提供仲裁裁決書(shū)。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)仲裁解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如出租人未能在租賃開(kāi)始日期前將廠房交付給承租人，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如承租人未按照合同約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金人民幣萬(wàn)元整。3.轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金人民幣萬(wàn)元整。4.合同變更和解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將廠房出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有廠房所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將廠房出租給他人的