分期付款購房協(xié)議范本

分期付款購房協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________（詳細地址），建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權證號為____。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：新舊程度、裝修情況等）。二、購房款項及支付方式2.1乙方同意以分期付款方式購買甲方所持有的房產(chǎn)，總購房款項為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的分期付款方式及期限向甲方支付購房款項。2.3乙方支付購房款項的方式如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議時，應支付人民幣____元作為定金（大寫：__________________________元整）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的全部購房款項支付義務后，甲方應無息退還乙方。（2）乙方應于本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期購房款項，首期購房款項為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。（3）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款項，剩余購房款項為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.4乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付購房款項的，應按照逾期付款金額的____%支付滯納金。逾期付款超過____天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給乙方。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。4.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽署日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.購房款項支付證明文件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件6.滯納金計算公式說明7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定期限支付購房款項，視為違約。2.乙方逾期付款超過規(guī)定天數(shù)，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方未將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)全部所有權和處置權的當事人。2.乙方：指購買甲方所持有房產(chǎn)的當事人。3.購房款項：指乙方按照約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的全部金額。4.定金：指乙方在簽署協(xié)議時支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意保障。5.滯納金：指乙方未按照約定期限支付購房款項所需支付的逾期金額。6.違約金：指乙方違約行為所需支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期付款：甲方可以與乙方協(xié)商延長付款期限，或要求乙方支付滯納金。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，承擔過戶費用。4.房產(chǎn)過戶完成后，房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移問題：甲方應按照約定將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給乙方，辦理相關權屬變更登記。五、所有應用場景：1.甲方為賣方，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為買方，愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)。3.雙方通過分期付款方式