年房屋買賣合同分期付款規(guī)定

年房屋買賣合同分期付款規(guī)定合同編號：__________合同雙方：賣方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負責人：_________買方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負責人：_________鑒于：1.賣方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；2.買方愿意購買賣方所擁有的房屋，并同意按照本合同約定的分期付款方式支付房款；第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：________________；1.5房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式（1）自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付首期房款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_________元；（2）自首期房款支付之日起每三個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____佰____拾____元整（小寫）：￥_________元，直至房款全部付清；（3）買方逾期支付房款的，應按照逾期金額的萬分之五支付違約金，逾期超過三個月的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金及因此造成的其他損失。2.3買方支付房款后，賣方應當為買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。第三條房屋交付及驗收3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將該房屋交付給買方；3.2買方應自交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方；3.3如買方對房屋質(zhì)量、面積等有異議的，應當在驗收期內(nèi)提出，并書面通知賣方；賣方應當在接到買方通知后____個工作日內(nèi)予以答復，并按照買方的合理要求進行處理。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力；4.2任何一方不得擅自變更或者解除本合同；4.3合同的變更或者解除，應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失；5.2買方逾期支付房款的，應當按照本合同第二條約定的方式支付違約金；5.3賣方未按照本合同第三條約定的時間、方式交付房屋的，應當按照買方因此遭受的損失支付賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.房屋驗收報告6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未能按照本合同第二條約定的期限和金額支付房款。2.賣方未按時交付房屋：賣方未能按照本合同第三條約定的時間交付房屋。3.房屋質(zhì)量、面積異議：買方在驗收期內(nèi)對房屋質(zhì)量、面積提出異議，并提供證據(jù)。4.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致：任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.賠償金：指因違約行為導致的損失，違約方應向守約方支付的補償金。4.合同簽訂地：指本合同雙方約定的合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以按照本合同第二條規(guī)定收取違約金，并有權(quán)要求買方支付逾期付款導致的損失。2.賣方未按時交付房屋：賣方應當承擔因延遲交付房屋導致的買方損失，并按照買方要求采取補救措施。3.房屋質(zhì)量、面積異議：買方應在驗收期內(nèi)提出，并書面通知賣方；賣方應當在接到通知后規(guī)定時間內(nèi)予以答復，并按照買方要求進行處理。4.合同變更或解除：任何一方不得擅自變更或解除本合同；如需要變更或解除合同，應