物業(yè)管理公司工業(yè)區(qū)合同

物業(yè)管理公司工業(yè)區(qū)合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（工業(yè)區(qū)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方具備物業(yè)管理的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，乙方擁有工業(yè)區(qū)的所有權(quán)，雙方為了共同維護和管理好工業(yè)區(qū)的物業(yè)，確保乙方資產(chǎn)的安全和增值，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：工業(yè)區(qū)的建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化帶等。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項設(shè)施進行維護、管理和保養(yǎng)，確保其正常運行。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等各項指標(biāo)達(dá)到規(guī)定要求。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理范圍內(nèi)員工的管理和培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。2.4甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方資產(chǎn)進行有效保護，防止損失和浪費。2.5甲方應(yīng)積極配合乙方進行各項管理工作，及時報告物業(yè)管理范圍內(nèi)的重大事件。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費、維修基金等費用。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項規(guī)章制度，配合甲方進行管理工作。3.3乙方應(yīng)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施進行合理使用，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。3.4乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理提出合理建議和意見，促進物業(yè)管理水平的提高。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用包括物業(yè)管理費、維修基金等，具體金額和支付方式詳見附件。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費用。逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。6.3乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并支付滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍詳細(xì)說明2.物業(yè)管理費用明細(xì)表3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.設(shè)施檢查、維護和保養(yǎng)計劃5.乙方資產(chǎn)清單6.合同續(xù)簽申請表7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等指標(biāo)未達(dá)到規(guī)定要求。2.甲方未按照合同約定對乙方資產(chǎn)進行有效保護，導(dǎo)致?lián)p失和浪費。3.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用。4.乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)進行不合理使用，損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.雙方未按照合同約定履行爭議解決程序。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對工業(yè)區(qū)進行維護、管理和保養(yǎng)，確保其正常運行的服務(wù)。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為履行物業(yè)管理職責(zé)向乙方收取的費用。3.維修基金：指乙方為維護和保養(yǎng)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施而支付的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時完成設(shè)施的維護、管理和保養(yǎng)。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付物業(yè)管理費用。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并支付滯納金。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民