2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議范本2

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2雙方主體定義1.3具體定義第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)期限第三條：中介費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條：違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七條：隱私保護(hù)7.1保護(hù)內(nèi)容7.2保護(hù)期限第八條：合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條：合同的解除9.1解除條件9.2解除程序第十條：合同的效力10.1生效條件10.2無(wú)效條件第十一條：附則11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同的份數(shù)12.1合同副本12.2各副本效力第十三條：其他約定13.1特別約定13.2附件約定第十四條：最終解釋權(quán)14.1解釋主體14.2解釋效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）甲方：指需要購(gòu)買(mǎi)、出售、租賃房產(chǎn)的當(dāng)事人。（2）乙方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個(gè)人。（3）房產(chǎn)：指甲方出售、購(gòu)買(mǎi)、租賃的房產(chǎn)物業(yè)。（4）中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等服務(wù)。1.2雙方主體定義甲方：_______（甲方姓名或名稱(chēng)），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方：_______（乙方公司名稱(chēng)），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3具體定義房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)位置：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)類(lèi)型：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______其他特殊情況：_______第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）為甲方尋找合適的購(gòu)房、租房客戶。（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃談判。（3）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)咨詢(xún)和建議。（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)項(xiàng)目（1）市場(chǎng)調(diào)研：收集并分析房產(chǎn)市場(chǎng)信息，為甲方提供市場(chǎng)趨勢(shì)和建議。（2）房源推廣：通過(guò)各種渠道推廣甲方房產(chǎn)，吸引購(gòu)房、租房客戶。（3）客戶帶看：安排客戶實(shí)地查看房產(chǎn)，解答客戶疑問(wèn)。（4）交易協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行交易談判，協(xié)助甲方達(dá)成交易。2.3服務(wù)期限中介服務(wù)期限自雙方簽訂合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第三條：中介費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付中介服務(wù)費(fèi)用至乙方指定的賬戶。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起_______日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)工作。甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)交易的相關(guān)資料和服務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的需求提供中介服務(wù)，并盡力促成房產(chǎn)交易的完成。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)工作。第五條：違約責(zé)任5.1違約情形一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的變更與終止8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更合同。8.2終止條件（1）甲方完成房產(chǎn)交易，并支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。（2）雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)終止合同。第九條：合同的解除9.1解除條件（1）甲方明確表示不再繼續(xù)房產(chǎn)交易。（2）乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2解除程序甲方或乙方欲解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即告解除。第十條：合同的效力10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2無(wú)效條件本合同的任何條款，如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十一條：附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）甲乙雙方聯(lián)系人信息表（3）其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各副本效力雙方持有的合同副本具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1特別約定雙方對(duì)于合同的保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、競(jìng)業(yè)限制等有特別約定的，從其約定。13.2附件約定本合同的任何附件，如有特殊約定，應(yīng)視為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：最終解釋權(quán)14.1解釋主體本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2解釋效力對(duì)本合同的解釋?zhuān)坏糜绊懕竞贤穆男?。如本合同的解釋與本合同約定不一致的，以本合同的約定為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性。附件二：甲乙雙方聯(lián)系人信息表說(shuō)明：甲乙雙方聯(lián)系人信息表應(yīng)包括聯(lián)系人姓名、性別、職位、聯(lián)系方式等信息，確保雙方在交易過(guò)程中能夠及時(shí)溝通。附件三：房產(chǎn)交易流程及相關(guān)手續(xù)資料說(shuō)明：包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)資料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證，作為支付證明。附件五：房產(chǎn)交易完成證明說(shuō)明：房產(chǎn)交易完成后，由相關(guān)部門(mén)出具的房產(chǎn)交易完成證明，證明交易的順利進(jìn)行。附件六：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他與房產(chǎn)交易、中介服務(wù)相關(guān)的文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)照片等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。示例：甲方告知乙方房產(chǎn)面積為100平方米，但實(shí)際上房產(chǎn)面積為80平方米，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起10日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，如甲方延遲支付，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。示例：乙方未按照約定協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償因此造成的損失。示例：乙方應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)完成中介服務(wù)，如乙方延遲完成，應(yīng)支付甲方違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方出售、購(gòu)買(mǎi)、租賃的房產(chǎn)物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)