2024年度A4商鋪租賃協(xié)議模板

2024年度A4商鋪租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃費用5.1出租方承擔的費用5.2承租方承擔的費用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任6.3維修費用承擔方式7.保險7.1承租方保險責任7.2保險購買要求8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.其他條款14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本商鋪位于A4區(qū)域，具體地址為市區(qū)街道號。1.2商鋪面積商鋪的總面積為平方米，具體區(qū)域以甲方提供的商鋪平面圖為準。1.3商鋪用途承租方需按照合同約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變商鋪用途。2.租賃雙方2.1出租方信息注冊地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息注冊地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方按照約定履行本合同各項條款，租賃期滿后，本合同自動終止。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為人民幣元/月。4.2租金支付周期乙方需按月支付租金，每月的10日前支付上一個月的租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.租賃費用5.1出租方承擔的費用甲方負責支付商鋪物業(yè)費、公共維修基金等與商鋪有關(guān)的物業(yè)費用。5.2承租方承擔的費用乙方負責支付水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等與商鋪經(jīng)營有關(guān)的費用。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任甲方負責對商鋪及商鋪設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。6.2承租方的維修責任乙方負責對商鋪內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。6.3維修費用承擔方式除非由于甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，否則維修費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費用由甲方承擔。8.合同變更8.1變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏埱?。?jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.2變更程序變更請求方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴淖兏鼌f(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等具體事項。經(jīng)對方同意后，雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.合同解除9.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理的期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按照約定使用商鋪，嚴重違反本合同的約定；（4）乙方違反法律法規(guī)，導致本合同無法繼續(xù)履行；（5）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。9.2解除程序任何一方如希望解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴慕獬ㄖ?。?jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。如本合同的解除符合上述第2項至第5項的條件，甲方有權(quán)單方面解除本合同。10.違約責任10.1出租方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。10.2承租方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2合同變更條件如本合同的任何條款需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。13.3合同解除條件如本合同需解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的訂立、履行、終止、解除及爭議解決等，還應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件說明：詳細展示商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，包括商鋪的尺寸、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等。附件要求：高清清晰，標注明確，確保乙方能夠準確了解商鋪的具體情況。2.商鋪設(shè)施清單附件說明：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于空調(diào)、電梯、照明設(shè)備等。附件要求：詳細準確，逐一列舉，便于乙方了解和使用商鋪設(shè)施。3.商鋪使用規(guī)范附件說明：明確商鋪的使用要求和規(guī)范，包括營業(yè)時間、裝修要求、衛(wèi)生標準等。附件要求：簡潔明了，易于理解，確保乙方能夠遵守相關(guān)規(guī)定。4.租金支付憑證附件說明：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件要求：真實有效，保存完整，作為租金支付的證據(jù)。5.維修保養(yǎng)記錄附件說明：記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件要求：及時更新，詳細記錄，便于雙方查閱和監(jiān)督。6.保險單據(jù)附件說明：乙方購買的商鋪保險單據(jù)，包括保險名稱、保險金額、保險期限等。附件要求：有效期內(nèi)，合法合規(guī)，確保商鋪的安全保障。7.合同變更協(xié)議附件說明：雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。附件要求：雙方簽字蓋章，注明日期，作為合同變更的依據(jù)。8.爭議解決裁決書附件說明：爭議解決機構(gòu)作出的裁決書，明確裁決結(jié)果和執(zhí)行方式。附件要求：合法有效，具有法律效力，作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金違約責任：乙方應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金為本合同租金的20%。示例說明：乙方在2024年1月未能按時支付租金，按照約定應(yīng)支付違約金元。2.乙方未按約定使用商鋪違約責任：乙方應(yīng)承擔未按約定使用商鋪的責任，支付違約金，違約金為本合同租金的20%。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商鋪用于存放危險物品，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金元。3.乙方違反法律法規(guī)違約責任：乙方應(yīng)承擔違反法律法規(guī)的責任，支付違約金，違約金為本合同租金的20%。示例說明：乙方在商鋪內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，被相關(guān)部門查處，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金元。4.甲方未按約定提供商鋪違約責任：甲方應(yīng)承擔未按約定提供商鋪的責任，支付違約金，違約金為本合同租金的20%。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。說明三：法律名詞及解釋：1.違約金法律名詞：違約金是指當一方違反合同約定時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。應(yīng)用解釋：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導致的損失，具體金額為本合同租金的20%。2.不可抗力法律名詞：不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。應(yīng)用解釋：在本合同中，不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商一致解除合同。3.