房產(chǎn)銷售全包協(xié)議模板2024

房產(chǎn)銷售全包協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房產(chǎn)信息與交易詳情2.1房產(chǎn)描述2.2交易雙方信息2.3銷售價(jià)格與支付方式2.4交付日期與交付條件3.銷售代理與服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理的范圍與責(zé)任3.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.3銷售代理的費(fèi)用與支付4.房產(chǎn)維護(hù)與保管4.1房產(chǎn)維護(hù)的責(zé)任與義務(wù)4.2房產(chǎn)保管的原則與措施4.3維護(hù)與保管的費(fèi)用承擔(dān)5.交易變更與終止5.1交易變更的條件與程序5.2交易終止的條件與后果6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法7.隱私保護(hù)與信息安全7.1保護(hù)購房者的隱私信息7.2信息安全的責(zé)任與義務(wù)8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充9.合同的解除9.1解除合同的條件與程序9.2解除合同后的后果與處理10.合同的終止10.1終止合同的條件與程序10.2終止合同后的后果與處理11.附件11.1房產(chǎn)證照11.2交易雙方的身份證明11.3其他重要文件12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2合同的履行與監(jiān)督13.簽署與生效13.1簽署合同的條件與程序13.2合同的生效條件與時(shí)間14.份與保管14.1合同的份數(shù)與保管責(zé)任14.2合同的傳遞與使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“甲方”指房產(chǎn)的所有權(quán)人或者有權(quán)處置該房產(chǎn)的人，即房產(chǎn)出賣人。1.1.3本合同中的“乙方”指購買房產(chǎn)的買受人。1.1.4本合同中的“房產(chǎn)”指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.5本合同中的“銷售價(jià)格”指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格，包括房款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。1.1.6本合同中的“交付日期”指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方的日期。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立，自乙方向甲方支付購房款項(xiàng)之日起生效。第二條房產(chǎn)信息與交易詳情2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【面積】平方米。2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人為【甲方姓名】，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。2.1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【用途】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。2.2交易雙方信息2.2.1甲方信息甲方名稱：【甲方姓名】甲方地址：【甲方地址】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】2.2.2乙方信息乙方名稱：【乙方名稱】乙方地址：【乙方地址】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】2.3銷售價(jià)格與支付方式2.3.1乙方向甲方支付的銷售價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括房款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購房款項(xiàng)。2.3.3付款方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的【比例】作為定金；（2）乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余的購房款項(xiàng)。2.4交付日期與交付條件2.4.1甲方向乙方交付房產(chǎn)的日期為【交付日期】。2.4.2房產(chǎn)交付的條件：（1）乙方支付購房款項(xiàng)達(dá)到本合同約定的付款比例；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條銷售代理與服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理的范圍與責(zé)任3.1.1甲方委托乙方作為本房產(chǎn)的銷售代理，代理范圍包括房產(chǎn)的推廣、銷售、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極推廣房產(chǎn)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售工作。3.1.3乙方應(yīng)在代理范圍內(nèi)，履行與甲方簽訂的合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)為本房產(chǎn)的銷售提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣、客戶接待、看房安排等。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方的利益。3.3銷售代理的費(fèi)用與支付3.3.1乙方作為銷售代理的費(fèi)用為本合同銷售價(jià)格的【比例】，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付銷售代理費(fèi)用。3.3.3付款方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付銷售代理費(fèi)用的【比例】作為定金；（2）乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余的銷售代理費(fèi)用。第四條房產(chǎn)維護(hù)與保管4.1房產(chǎn)維護(hù)的責(zé)任與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和管理，第八條交易變更與終止8.1交易變更的條件與程序8.1.1在本合同有效期內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2交易變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章或者乙方簽字后生效。8.1.3交易變更不得影響本合同的履行，且不得違背本合同的宗旨和原則。8.2交易終止的條件與后果（1）甲方違反本合同的約定，致使乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）乙方違反本合同的約定，致使甲方不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購房款項(xiàng)，并按照本合同約定支付違約金。8.2.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相解除各自的義務(wù)，但本合同終止前乙方已支付的購房款項(xiàng)不予退還。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任9.1.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.1.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.1.3違約責(zé)任的計(jì)算方法和違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的比例和方式計(jì)算。9.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法9.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)購房者的隱私信息10.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。10.1.2乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方的隱私信息，防止信息被非法使用。10.2信息安全的責(zé)任與義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)確保銷售過程中涉及的信息安全，防止信息被篡改、損壞或丟失。10.2.2乙方應(yīng)對(duì)因故意或者過失導(dǎo)致的信息安全事故承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.1.1在本合同有效期內(nèi)，雙方可以書面形式修改本合同的任何條款。11.1.2修改后的條款與原合同條款具有同等法律效力。11.2合同的補(bǔ)充11.2.1在本合同有效期內(nèi)，雙方可以書面形式補(bǔ)充本合同的任何條款。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除12.1解除合同的條件與程序12.1.1在本合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.1.2解除合同需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章或者乙方簽字后生效。12.1.3解除合同后，甲乙雙方應(yīng)互相解除各自的義務(wù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。12.2解除合同后的后果與處理12.2.1解除合同后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購房款項(xiàng)，并按照本合同約定支付違約金。12.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)互相解除各自的義務(wù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條合同的終止13.1終止合同的條件與程序13.1.1在本合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以終止合同。13.1.2終止合同需雙方簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章或者乙方簽字后生效。13.1.3終止合同后，甲乙雙方應(yīng)互相解除各自的義務(wù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。13.2終止合同后的后果與處理13.2.1終止合同后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購房款項(xiàng)，并按照本合同約定支付違約金。13.2.2終止合同后，甲乙雙方應(yīng)互相解除各自的義務(wù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條附件14.1房產(chǎn)證照14.1.1甲方應(yīng)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證照附件2：交易雙方的身份證明附件3：房產(chǎn)買賣合同草稿附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件5：付款憑證附件6：銷售代理委托書附件7：房產(chǎn)維護(hù)與管理協(xié)議附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件9：隱私保護(hù)與信息安全協(xié)議附件10：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件12：合同終止協(xié)議附件1：房產(chǎn)證照1.1房產(chǎn)所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3房產(chǎn)規(guī)劃許可證1.4房產(chǎn)施工許可證1.5房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格證1.6其他相關(guān)房產(chǎn)證照附件2：交易雙方的身份證明2.1甲方身份證明2.2乙方身份證明附件3：房產(chǎn)買賣合同草稿3.1合同3.2合同附件附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.1房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表4.2房產(chǎn)過戶合同4.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單4.4其他相關(guān)過戶文件附件5：付款憑證5.1定金支付憑證5.2房款支付憑證5.3稅費(fèi)支付憑證5.4其他相關(guān)付款憑證附件6：銷售代理委托書6.1委托書6.2委托書附件附件7：房產(chǎn)維護(hù)與管理協(xié)議7.1協(xié)議7.2協(xié)議附件附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1協(xié)議8.2協(xié)議附件附件9：隱私保護(hù)與信息安全協(xié)議9.1協(xié)議9.2協(xié)議附件附件10：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議10.1協(xié)議10.2協(xié)議附件附件11：合同解除協(xié)議11.1協(xié)議11.2協(xié)議附件附件12：合同終止協(xié)議12.1協(xié)議12.2協(xié)議附件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)；2.甲方未按照合同約定履行維護(hù)、保管義務(wù)；3.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)；4.乙方未按照合同約定履行銷售代理義務(wù)；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定比例計(jì)算的違約金；2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，雙方均有權(quán)解除合同；4.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。示例說明：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方因此遭受租金損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及租金損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人或者有權(quán)處置該房產(chǎn)的人，即房產(chǎn)出賣人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的買受人。3.銷售價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格，包括房款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。4.交付日期：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給