上海中介租房服務(wù)合同

上海中介租房服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介方公司名稱]地址：[中介方公司地址]聯(lián)系方式：[中介方聯(lián)系電話]《上海中介租房服務(wù)合同》一、合同雙方1.出租方：甲方，擁有合法的房屋出租資格，將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.承租方：乙方，有合法的居住或經(jīng)營需求，愿意租賃甲方的房屋。3.中介方：丙方，具備合法的中介服務(wù)資質(zhì)，為甲乙雙方提供租房中介服務(wù)。二、租賃房屋信息1.房屋基本情況：該房屋為[房屋類型]，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]，裝修情況為[裝修程度描述]，房屋所在樓層為[樓層數(shù)]，總樓層數(shù)為[總樓層數(shù)]。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]，并保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金金額及支付方式：每月租金為[具體金額]元，乙方應(yīng)在每月[支付租金日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬號(hào)：[賬號(hào)信息]）或通過其他約定的支付方式支付。2.押金金額及退還條件：乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體金額]元，租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在乙方退還房屋后的[退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用后將剩余部分退還乙方。五、中介服務(wù)內(nèi)容1.房屋尋找與推薦：丙方根據(jù)乙方的需求，為其尋找合適的出租房屋，并向乙方推薦符合其要求的房屋信息。2.合同簽訂協(xié)助：丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂，提供合同范本及相關(guān)法律咨詢，保證合同的合法性和有效性。3.房屋交接服務(wù)：丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交接，包括房屋設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、房屋鑰匙的交接等事宜。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照合同約定收取租金；在租賃期滿后收回房屋；對(duì)乙方的違約行為有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；保證房屋的安全和衛(wèi)生；協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。2.承租方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照合同約定使用租賃房屋；要求出租方提供相關(guān)的房屋證明文件；在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。義務(wù)：按照合同約定支付租金及押金；合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途；租賃期滿后及時(shí)歸還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。3.中介方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供真實(shí)有效的信息和資料。義務(wù)：誠信履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：未按照合同約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]元，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換相關(guān)設(shè)施設(shè)備。擅自提前收回房屋的，應(yīng)按照乙方已支付租金的[違約金比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。2.承租方違約責(zé)任：未按照合同約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金[具體金額]元。擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金[具體金額]元。3.中介方違約責(zé)任：未按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲乙雙方的損失。八、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.合同解除條件：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。九、爭議解決1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。十、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知與送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同中雙方填寫的地址為準(zhǔn)。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。2.合同生效與終止：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。3.保密條款：甲乙雙方及中介方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方披露。十一、附則1.合同份數(shù)及留存：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。2.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代