2024年房屋出租協(xié)議范例

2024年最新版房屋出租協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.房屋信息及出租方1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4出租方信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.房屋維修6.1維修責任方6.2維修申請流程6.3維修費用承擔7.保險7.1房屋保險7.2租客保險8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金10.違約責任10.1出租方違約10.2租客違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定13.3寵物管理14.合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：1.房屋信息及出租方1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，公寓樓棟單元室。1.2房屋面積：該房屋實際使用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅房屋。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計算，至年月日止。2.3租賃期限總計：自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日期日止，共計個月。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整）。3.2租金支付周期：租客應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付日期：租客應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，銀行賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：公司；賬號：。4.押金4.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整）。4.2押金退還條件：租客按照本合同約定履行完畢租賃期限，且房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方確認的合理損耗，出租方應(yīng)在租賃結(jié)束之日起日內(nèi)退還租客所支付的押金。4.3押金退還日期：出租方應(yīng)在租賃結(jié)束之日起日內(nèi)，將押金退還至租客指定的銀行賬戶。5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：租客僅限于本合同約定的租賃房屋內(nèi)進行合法使用。5.2房屋維護責任：出租方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.3房屋損壞賠償：因租客使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，租客應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.房屋維修6.1維修責任方：房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)由出租方負責。6.2維修申請流程：租客如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知出租方，并按照出租方指定的流程進行維修申請。6.3維修費用承擔：因房屋正常磨損或自然損壞導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔；因租客使用不當導(dǎo)致的維修費用由租客承擔。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租客在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后日內(nèi)通知出租方。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：租客需與承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租方。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如租客需提前解除合同，應(yīng)提前個月書面通知出租方。9.2提前解除合同的通知期限：租客應(yīng)在解除合同前個月書面通知出租方。9.3提前解除合同的違約金：租客提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除合同違約金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整）。10.違約責任10.1出租方違約：出租方未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向租客支付違約金。10.2租客違約：租客未按本合同約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，房屋交付清單。13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：詳見附件二，附屬設(shè)施使用規(guī)定。13.3寵物管理：租客如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租方同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。14.合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字頁：出租方（蓋章）：租客（蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。例如：客廳：沙發(fā)一套、茶幾一個、電視一臺（品牌：，型號：）臥室：床一張、床頭柜兩個、衣柜一個（品牌：，型號：）廚房：冰箱一臺、洗衣機一臺、燃氣灶一臺（品牌：，型號：）附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細列出房屋附屬設(shè)施的使用規(guī)則，包括設(shè)施名稱、使用方法、注意事項等。例如：電梯：使用時需按下目的地樓層按鈕，嚴禁超載使用。供暖系統(tǒng)：根據(jù)氣溫自行調(diào)節(jié)溫度，切勿私自拆卸或改動設(shè)備。燃氣管道：使用時需開啟通風設(shè)備，防止燃氣泄漏。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未能按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并承擔由此造成的租客損失。未能按照約定時間退還押金的，應(yīng)支付違約金，并按照銀行同期存款利率支付利息。提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定支付租客因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致租客無法按時入住，那么出租方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔租客因此產(chǎn)生的額外住宿費用。2.租客違約行為及責任認定：未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的滯納金。提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔維修費用。示例說明：如果租客未能按時支付租金，那么出租方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。如果租客提前解除合同，那么出租方有權(quán)收取違約金，并按照合同約定向租客追討因此產(chǎn)生的損失。