會(huì)展中心加油站租賃合同范本

會(huì)展中心加油站租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、加油站基本信息1.1加油站名稱：__________1.2加油站地址：__________1.3加油站產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.4加油站土地使用權(quán)歸屬：__________1.5加油站現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備：__________二、租賃范圍及內(nèi)容2.1甲方向乙方出租的加油站范圍包括：土地、建筑物、設(shè)施及設(shè)備等。2.2乙方租賃甲方的加油站從事石油產(chǎn)品零售業(yè)務(wù)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。4.2乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。4.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證。五、加油站的經(jīng)營(yíng)與管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的加油站經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家石油天然氣管道保護(hù)法律法規(guī)，確保加油站經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中石油天然氣管道的安全。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)加油站的日常維護(hù)和管理，確保加油站設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行。5.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)加油站的稅費(fèi)、水電費(fèi)等運(yùn)營(yíng)成本。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.加油站所有權(quán)證明文件2.加油站土地使用權(quán)證明文件3.加油站設(shè)施及設(shè)備清單4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證5.乙方稅務(wù)登記證6.乙方公司章程或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照7.租金支付憑證8.加油站經(jīng)營(yíng)許可證9.加油站安全評(píng)估報(bào)告10.加油站消防驗(yàn)收合格證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方擅自改變加油站經(jīng)營(yíng)范圍。3.乙方未遵守國(guó)家石油天然氣管道保護(hù)法律法規(guī)，導(dǎo)致加油站經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生安全事故。4.乙方未按約定負(fù)責(zé)加油站的日常維護(hù)和管理，導(dǎo)致設(shè)施及設(shè)備損壞。5.乙方未按約定承擔(dān)加油站的稅費(fèi)、水電費(fèi)等運(yùn)營(yíng)成本。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有加油站所有權(quán)和土地使用權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方的加油站從事石油產(chǎn)品零售業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的加油站的租賃費(fèi)用。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方擅自改變加油站經(jīng)營(yíng)范圍。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未遵守國(guó)家石油天然氣管道保護(hù)法律法規(guī)，導(dǎo)致安全事故。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：乙方未按約定負(fù)責(zé)加油站的日常維護(hù)和管理。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行維護(hù)和管理義務(wù)，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有加油站的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，希望出租給乙方從事石油產(chǎn)品零售業(yè)務(wù)。2.乙方具備經(jīng)營(yíng)石油產(chǎn)品零售業(yè)務(wù)的資質(zhì)，希望租賃甲方的加油站進(jìn)行經(jīng)營(yíng)