2024年個人二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)管理11.3戶口遷移第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3簽字（或蓋章）第十四條：合同副本14.1出賣人副本14.2買受人副本14.3備案副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：X（如：電梯公寓、多層住宅、別墅等），房屋總層數(shù)：X層，甲方所占樓層：X層。2.3房屋面積房屋建筑面積：X平方米，套內(nèi)建筑面積：X平方米，共有分?jǐn)偯娣e：X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證對所出售的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或者查封等情況。甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照約定時間交付房屋。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項(xiàng)，并按照約定時間接收房屋。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。4.2支付方式及時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。購房款項(xiàng)支付完成后，甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）甲方已按照約定時間支付全部購房款項(xiàng)；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（3）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或者查封等情況；（4）房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需支付的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2保修范圍和期限房屋保修范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。保修期限自房屋交付之日起計算，為期X年。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢所有條款后終止。10.3合同失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（3）合同約定的房屋交付完成。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.4房屋交接單12.5房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于年月日在簽署。13.3簽字（或蓋章）甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第十四條：合同副本14.1出賣人副本14.2買受人副本14.3備案副本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，備案壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的方式和條件2.1中介方介入中介方作為合同的媒介，負(fù)責(zé)促成甲乙方之間的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶咨詢、提交過戶申請、領(lǐng)取過戶證書等。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放貸款等。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和服務(wù)。4.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息和服務(wù)。4.3第三方與過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等其他第三方第三方應(yīng)與其他第三方相互配合，共同確保合同的順利履行。如因第三方之間的糾紛導(dǎo)致合同無法履行，由各方自行解決。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的相關(guān)事宜。5.2合同變更程序甲乙方應(yīng)將變更協(xié)議提交給第三方，第三方應(yīng)在收到變更協(xié)議后X日內(nèi)完成相應(yīng)的變更手續(xù)。第六條：第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的相關(guān)事宜。6.2合同解除程序甲乙方應(yīng)將解除協(xié)議提交給第三方，第三方應(yīng)在收到解除協(xié)議后X日內(nèi)完成相應(yīng)的解除手續(xù)。第七條：第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同及變更協(xié)議、解除協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。7.2甲方、乙方違約責(zé)任甲方、乙方違反本合同及變更協(xié)議、解除協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為第三方收取的費(fèi)用總額的%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙方、第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同及變更協(xié)議、解除協(xié)議自甲乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同及變更協(xié)議、解除協(xié)議在履行完畢所有條款后終止。9.3合同失效條件（1）甲乙方、第三方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（3）合同約定的房屋交付完成。第十條：附件10.1第三方資格證書復(fù)印件10.2第三方服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一條：合同簽署11.1合同簽署日期本合同及變更協(xié)議、解除協(xié)議于年第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議。附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明原件及復(fù)印件，用以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件4：房屋交接單附件內(nèi)容：記錄房屋交接時雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀的單據(jù)，包括房屋設(shè)施設(shè)備情況等。附件5：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括房屋過戶所需的所有申請文件、稅費(fèi)繳納證明等。附件6：貸款機(jī)構(gòu)貸款批準(zhǔn)文件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款購房，需提供貸款機(jī)構(gòu)的貸款批準(zhǔn)文件。附件7：評估機(jī)構(gòu)房屋評估報告附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如涉及中介服務(wù)，需提供中介方提供的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方需支付違約金。違約行為：乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，乙方需支付違約金。違約行為：第三方未按約定時間完成相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為第三方收取的費(fèi)用總額的1%。示例說明：若第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，第三方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋